Pagbebenta Kapag Nakuha ang Diborsiyo

Pagprotekta sa Credit sa panahon ng diborsiyo at pagbebenta

Kahit na ang mga divorces at breakups na nagsisimula ka amicable maaaring sa huli turn sideways - kung hindi ganap na sa loob out - sa kabila ng balak na pagsisikap na manatiling sibil. Anuman ang nabigo, kung sino ang walang sala, kung paano ang pagkakatalaga ay nahahati, o kung ang pagkakaisa ay nahuhulog lamang, ito ay isang pagkamatay ng isang relasyon, isang oras upang magbangis. Ito ay isang panahon ng muling pagsilang at isang bagong buhay.

Kaya, huwag matakasan.

Kahit na ang iyong "mas mahusay na kalahati" ay maaaring maging sa labas ng larawan, ang iyong mga pananalapi ay susundan ka saan man ang humahantong sa iyo sa hinaharap. Ang aking ina ay ginamit upang bigyan ng babala ang kanyang mga anak na babae sa pagsasabi: "Maaari kang makahanap ng isa pang kasintahan, ngunit mahirap na makahanap ng ibang lugar upang mabuhay." Ang kanyang Midwestern common-sense payo, kung ikaw ay nagtataka, inilapat sa aking kapatid na lalaki pati na rin.

Mga Hakbang na Magagawa Mo Upang Protektahan ang Iyong Kredito

• Una, Kumuha ng Iyong Ulat ng Credit. Makakakuha ka ng isang kopya ng iyong credit report sa pamamagitan ng pag-abiso sa bawat isa sa tatlong credit bureaus , Experian, TransUnion o Equifax, o maaari kang makakuha ng isang libreng kopya ng bawat ulat sa online sa pamamagitan ng pagkopya at pag-paste ng secure link na ito sa iyong browser: http: // annualcreditreport.com.
• Ikalawa, Credit ng Imbentaryo. Gumawa ng isang listahan ng lahat ng mga nagpapautang, sinigurado at walang seguro.

1. Ang mga naka-secure na creditors ay ang mga nag-attach ng isang asset bilang seguridad para sa utang. Kung ang iyong bahay ay mortgaged o may utang ka sa iyong kotse, halimbawa, ang iyong tahanan at kotse ay mga gamit na ginagamit bilang seguridad.

1. Ang mga unsecured creditors ay ang mga na ipahiram sa iyo ng pera batay lamang sa iyong pangako para sa pagbabayad.

• Ikatlo, Paghiwalayin ang Pinagsamang Mga Account Mula sa Indibidwal na Mga Account. Ang mga pinagsamang mga account ay ang mga naglalaman ng parehong mga pangalan, at ang bawat isa sa iyo ay may pananagutan para sa utang. Ang mga indibidwal na account ay ang mga binuksan lamang sa iyong pangalan.

• Ika-apat, Tumawag sa Pinagsamang Mga Lender ng Credit Card. Alamin kung ang pinalawak na kredito ay batay sa iyong kredito o kredito ng iyong kapareha.

1. Kung ang kredito ay batay sa iyong kredito, ngunit may kard ang iyong kasosyo, hilingin na alisin ang iyong kapareha.
2. Kung ang credit ay batay sa credit ng iyong kasosyo, ilagay ang credit card sa iyong bulsa. OK, magbiro lang. Hilingin na alisin ang iyong pangalan.
3. Kung ang tumatanggi ay tumangging alisin ang isang pangalan mula sa account, isara ang account, at buksan ang isang bagong account.
4. Kung mayroon kang isang balanse sa iyong credit card, hindi dapat isara ng pinagkakautangan ang account maliban kung binabayaran mo ang balanse. Ngunit maaari mong pigilan ang karagdagang mga pagsingil sa account sa pamamagitan ng paghingi ng account na maging frozen.

• Ikalima, Ibenta o I-Refinance Secured Asset. Mahalaga na paghiwalayin ang pananagutan para sa mga secure na asset.

1. Kung ang isang kotse ay pinondohan sa parehong mga pangalan, hindi alintana kung saan ang pangalan ay nasa pamagat, kapwa mo ay responsable para sa utang.
2. Kung ang isang mortgage ay gaganapin sa parehong mga pangalan, hindi alintana kung saan ang pangalan ay nasa gawa, kapwa mo ay responsable para sa mortgage.
3. Kahit na ang iyong atas ng diborsiyo ay nagtatalaga ng pagmamay-ari ng mga asset na iyon sa isang partido, o kung ang isa sa iyo ay kusang naglilipat ng titulo sa isa pa, ang pananagutan para sa pautang ay mananatili kung hindi mo ibebenta o muling ibalik ang asset.

Refinancing Your House

Kung makakarating ka ng isang kasunduan kung saan ang isang tao ay mananatiling may pag-aari ng bahay, ang maingat na pagkilos ay upang alisin ang kasalukuyang utang at palitan ito ng isang bagong pautang, na nagbibigay, siyempre, na kulang sa iyo ang kabisera upang bayaran ang utang sa salapi .

• Mag-record ng Bagong Akda. Tanungin ang iyong abugado o kumpanya ng pamagat upang gumuhit ng isang gawa na naglilipat ng pamagat mula sa isang tao patungo sa isa. Ang karaniwang ginagamit na mga gawa para sa layuning ito ay quitclaim acts , ngunit mas gusto ng iyong abogado na gumamit ng warranty certificate o isang gawaing grant.
• Kumuha ng Bagong Mortgage . Ang mga lugar upang makakuha ng isang mortgage isama ang iyong lokal na bangko, isang credit union , o sa pamamagitan ng isang pinagkakatiwalaang mortgage broker .

1. Kung hindi mo maaaring maging karapat-dapat ang iyong sarili, maaari mong ibenta ang ari-arian o makakuha ng isang co-signer tulad ng pagtatanong sa isang kamag-anak upang matulungan kang maging karapat-dapat.
2. Kung may utang ka sa katarungan ng iyong kapareha, tanungin ang iyong kasosyo kung gusto niyang hayaan kang makuha ang isang malaking sapat na utang upang bayaran ang umiiral na utang at pagkatapos ay magdala ng pangalawang mortgage para sa halagang nautang. Sa ganitong paraan maaari kang gumawa ng mga pagbabayad sa iyong kasosyo para sa katarungan, marahil sa isang mas mababang rate ng interes at mas mahusay na mga tuntunin kaysa sa isang tagapagpahiram ay magbibigay sa iyo.

   Bukod dito, ang pagbibigay may sapat na katarungan sa bahay upang suportahan ang isang pangalawang mortgage - mas mabuti ang halaga ng parehong mga pautang ay hindi lalampas sa 80% ng halaga sa pamilihan ng bahay - maaaring ibenta ng iyong kasosyo ang mortgage sa isang diskwento upang makuha ang cash.

1. Tandaan na ang pagkuha ng isang bagong pautang ay nangangailangan ng isang tasa na magpatunay na halaga, ngunit dahil ang mga nagpapautang ay may interes na gumawa ka ng pautang, maaari mo ring hilingin sa isang pinagkakatiwalaang ahente ng real estate na gumuhit ng mga katulad na benta para sa iyo. Ang mga paghirang ay hindi nakasulat sa ginto. Hindi mo nais na bayaran ang iyong kapareha para sa ari-arian kaysa ito ay nagkakahalaga at ang refinance appraisals ay madalas na nagreresulta sa mas mataas na halaga kaysa sa maaari mong makuha para sa muling pagbibili.
2. Kailangan din ng bagong mortgage ang isang bagong patakaran sa pamagat . Kahit na ikaw ay siguruhin ang tagapagpahiram at hindi ang iyong sarili, ang prosesong ito ay magbibigay sa iyo ng isang kamag-anak na katiyakan na ang iyong kapareha ay hindi pa pinigilan ang ari-arian nang hindi mo nalalaman.

Pagbebenta ng iyong Bahay

• Magtatag ng Halaga ng Market . Alamin kung gaano karami ang iyong bahay batay sa mga nakaraang maihahambing na benta.
• Ihanda ang Iyong Bahay na Ipinagbibili . Linisin, ipahiwatig, i-depersonalize, at i-pack.
• Maghanap ng Ahente ng Real Estate . Isaalang-alang ang mga bihasang ahente sa mga kaibigan o kamag-anak na may kaunting karanasan o walang karanasan.
• Panayam ng hindi bababa sa tatlong ahente bago mag-hire ng ahente. Kahit na depende sa mga kondisyon ng merkado , maaari mong madaling ibenta ang bahay sa iyong sarili, ito ay palaging mas mahirap na gawin ito sa panahon ng mga oras ng stress, at maaaring gusto mong ipaalam sa isang propesyonal na kumuha ng.
• Huwag I-advertise ang iyong Pagkasira. Protektahan ang iyong privacy habang ang iyong bahay ay nasa merkado. Kung alam ng mga mamimili ang dahilan ng pagbebenta, maaari kang makatanggap ng mas mababang alok.

  Para sa legal na payo, mangyaring kumunsulta sa isang abugado.