I-disassociate Yourself Sa Iyong Bahay
Ang pag-aaral kung paano hahayaan ay mahirap.
Nakatira ka na sa bahay na ito sa loob ng maraming taon, at naging bahagi ka nito. Gayunpaman, kailangan mong gumawa ng break na iyon. Narito ang ilang mga tip:
- Sabihin mo sa iyong sarili, "Ito ay hindi ang aking bahay; ito ay isang bahay - isang produkto na ibebenta na parang isang kahon ng cereal sa istante ng grocery store.
- Gawin ang desisyon ng kaisipan na "paliitin" ang iyong damdamin at tumuon sa katotohanan na sa lalong madaling panahon ang bahay na ito ay hindi na magiging iyo.
- Ilarawan ang iyong sarili sa paglalagay ng mga susi at sobre na naglalaman ng garantiya ng appliance sa mga bagong may-ari!
- Magpaalam sa bawat kuwarto. Tumayo sa pintuan at mag-usap nang malakas tungkol sa iyong mga alaala.
- Huwag tumingin pabalik - tumingin sa hinaharap.
De-Personalize.
Pack up ang mga personal na mga larawan at heirlooms ng pamilya. Hindi maaaring makita ng mga mamimili ang mga nakaraang personal na artifact, at ayaw mo na sila ay ginambala. Gusto mo ng mga mamimili na isipin ang kanilang sariling mga larawan sa mga pader, at hindi nila magawa iyon kung mayroon ka! Hindi mo nais na itanong ng bumibili, "Iniisip ko kung anong uri ng tao ang nakatira sa bahay na ito?" Gusto mong sabihin ng mga mamimili na, "Nakikita ko ang aking sarili na naninirahan dito."
- Ang De-Clutter ay ang priority number one
Kinokolekta ng mga tao ang isang kahanga-hangang dami ng basura. Isaalang-alang ito: kung hindi mo ito ginamit sa mahigit isang taon, marahil ay hindi mo ito kailangan.- Kung hindi mo ito kailangan, bakit hindi ito ihandog o itapon?
- Alisin ang lahat ng mga aklat mula sa mga bookcase.
- Pack up ang mga knickknacks.
- Linisin ang lahat sa mga counter ng kusina.
- Ilagay ang mahahalagang bagay na ginagamit araw-araw sa isang maliit na kahon na maaaring maimbak sa isang kubeta kung hindi ginagamit.
- Isipin ang prosesong ito bilang isang head-start sa pag-iimpake na kailangan mong gawin sa huli.
- Muling ayusin ang mga closet ng bedroom at mga cabinet ng imbakan
Gustung-gusto ng mga mamimili na makilala at magbubukas ng mga pinto sa closet at cabinet. Isipin ang mensaheng ipinapadala nito kung ang mga bagay ay nahuhulog! Ngayon isipin kung ano ang naniniwala sa isang mamimili tungkol sa iyo kung nakikita niya ang lahat ng bagay na nakaayos. Sinasabi nito na malamang na mag-ingat ka rin sa natitirang bahagi ng bahay. Ibig sabihin nito:- I-alpabeto ang mga garapon ng pampalasa.
- Maayos na stack dishes.
- Kumuha ng mga tasa ng tasa ng kape na nakaharap sa parehong paraan.
- Magkabit ng mga kamiseta, na pindutan at nakaharap sa parehong direksyon.
- Mag-linya ng sapatos.
- Isaalang-alang ang pag-upa ng pansamantalang yunit ng imbakan
Halos bawat bahay ay nagpapakita ng mas mahusay na may mas muwebles. Alisin ang mga piraso ng muwebles na nag-block o nakakaabala sa mga landas at mga walkway at ilagay ang mga ito sa imbakan. Dahil ang iyong mga bookcaste ay walang laman ngayon, iimbak ang mga ito. Alisin ang mga dahon mula sa iyong dining room table upang gawing mas malaki ang kuwarto. Mag-iwan lamang ng sapat na kasangkapan sa bawat kuwarto upang maipakita ang layunin ng kuwarto at maraming kuwarto upang lumipat sa paligid. Hindi mo gusto ang mga mamimili na nag-aalis ng kanilang mga ulo at sinasabing, "Ano ang ginagamit ng silid na ito?"
Alisin / Palitan ang Mga Paboritong Mga Item.
Kung nais mong kumuha ng mga coverings ng window, built-in na appliances o fixtures sa iyo, tanggalin ang mga ito ngayon. Kung ang chandelier sa silid-kainan ay dating nabibilang sa iyong dakilang lola, dalhin ito pababa.
Kung ang isang mamimili ay hindi nakikita ito, hindi niya ito gusto. Sa sandaling sabihin mo sa isang mamimili ay hindi siya magkakaroon ng isang bagay, ay iimbot niya ito, at maaari itong suntok ang iyong pakikitungo. I-pack ang mga item na iyon at palitan ang mga ito, kung kinakailangan.
Gumawa ng Minor Repairs
Sa mga merkado ng ilang nagbebenta, halimbawa, maaari kang magbenta ng isang bahay sa kasalukuyang kalagayan nito nang walang labis na reklamo. Sa mga normal na pamilihan o mga merkado ng mamimili, ang mga pag-aayos ay maaaring gumawa o masira ang iyong pagbebenta.
- Palitan ang basag na sahig o tile ng counter.
- Patch butas sa pader.
- Ayusin ang tumutulo gripo.
- Ayusin ang mga pinto na hindi malapit nang maayos at kusina drawers na jam.
- Isaalang-alang ang pagpipinta ng iyong mga pader na neutral na kulay, lalo na kung nasanay ka na sa mga lilang o pink na pader.
(Huwag bigyan ang mga mamimili ng anumang dahilan upang matandaan ang iyong tahanan bilang "bahay na may orange na banyo.") - Palitan ang sinunog na mga ilaw na bombilya.
- Kung isinasaalang-alang mo ang pagpapalit ng isang magsuot ng bedspread, gawin mo na ngayon!
Gawin ang House Sparkle!
Ang paglilinis ng iyong bahay ay dapat na lampas sa karaniwang lingguhan o pang-araw-araw na paglilinis ng trabaho. Ito ay maaaring tumagal ng buong araw upang makumpleto, at maaari kang makakuha ng tulong.
- Hugasan ang mga bintana sa loob at labas.
- Magrenta ng pressure cooker at mag-spray ng mga sidewalk at exterior.
- Linisin ang mga pakana.
- Re-caulk tubs, shower at sinks.
- Polish chrome faucets at salamin.
- Linisin ang refrigerator.
- Vacuum araw-araw.
- Wax sahig.
- Dust muwebles, kisame fan blades at light fixtures.
- Bleach dingy grout.
- Palitan ang mga basang ginto.
- Magbuhos ng sariwang tuwalya.
- Ang mga tuwalya ng banyo ay mukhang mahusay na may mga laso at busog.
- Linisin at i-air ang anumang mga lugar ng amoy ng amoy. Ang mga odors ay isang no-no.
Scrutinize Curb Appeal
Kung ang isang mamimili ay hindi makalabas ng kotse ng kanyang ahente dahil hindi niya gusto ang panlabas ng iyong bahay, hindi ka makakapasok sa kanya.
- Pumunta sa labas at buksan ang iyong pintuan. Tumayo ka doon. Gusto mo bang pumasok? Tinatanggap ka ba ng bahay?
- Magtuloy sa pintuan ng bawat isang silid at isipin kung ano ang magiging hitsura ng iyong bahay sa isang mamimili.
- Suriin kung mabuti kung paano nakaayos ang kasangkapan at ilipat ang mga piraso sa paligid hanggang sa makatuwiran.
- Siguraduhin na ang mga takip ng bintana ay nakabitin.
- Tumungo sa pahayag ng kuwarto at ang emosyonal na pull nito. May epekto ba ito at pizzazz?
- Mukhang walang sinuman ang naninirahan sa bahay na ito? Tapos ka na.
- Patigilin ang mga bangketa.
- Bawasan ang damuhan.
- Kulayan ang kupas na window trim.
- Magtanim ng mga dilaw na bulaklak o pots flower pots. Dilaw ang evokes ng isang pagbili ng damdamin. Marigolds ay mura.
- Bawasan ang iyong mga palumpong.
- Tiyaking malinaw na mabasa ng mga bisita ang numero ng iyong bahay.
Basahin kung Paano Stage Your Home SUSUNOD !!!
Sa panahon ng pagsulat, si Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, ay isang Broker-Associate sa Lyon Real Estate sa Sacramento, California.