Mga Tip para sa Paghahanap ng Pinakamagandang Ahente para sa Iyong Sitwasyon
Ang paghahanap ng isang mahusay na ahente ng real estate / broker ay mahalaga sa pagtamasa ng isang walang sakit na transaksyon sa real estate. Ang sinasabi ay "20% ng mga ahente ang gumagawa ng 80% ng negosyo," at ito ay totoo. Ang tanong ay kung paano mo mahanap ang isang mahusay na ahente ng real estate? Ang pinakamahusay na ahente para sa iyo ay hindi kinakailangang magtrabaho sa pinakamalaking brokerage, isara ang karamihan sa mga transaksyon o gawin ang pinakamaraming pera. Ang pinakamahusay na ahente para sa iyo ay isang nakaranas ng propesyonal na makikinig sa iyo, ay nagsasagawa ng etika at nakakaalam ng iyong market.
01 REALTORS® at Real Estate Agents
Lahat ng Realtors ® ay lisensiyado na magbenta ng real estate bilang ahente, o isang broker ngunit hindi lahat ng mga real estate agent ay Realtors®. Tanging Realtors® ang maaaring magpakita ng logo ng Realtor®. Ang Realtors® ay kabilang sa National Association of Realtors at nangangako na sundin ang Kodigo ng Etika, isang komprehensibong listahan na naglalaman ng 17 na artikulo at pinagbabatayan ng mga pamantayan ng pagsasanay, na nagtatatag ng mga antas ng pag-uugali na mas mataas kaysa sa mga karaniwang gawain ng negosyo o mga hinihingi ng batas. Mas mababa sa kalahati ng lahat ng mga lisensya ay Realtors®.
02 Mga Referral
Karamihan sa mga ahente ng real estate ay nanatili sa negosyo dahil ang mga nasisiyahang kliyente ay tumutukoy sa mga kaibigan, pamilya, kapitbahay, at kasamahan sa trabaho. Tanungin ang mga tao sa paligid mo na kanilang ginamit at hilingin sa kanila na ilarawan ang kanilang mga karanasan sa ahente ng real estate na ito . Ang mga matagumpay na ahente ay gumagawa ng kasiyahan sa kanilang customer bilang isang prayoridad at inilalagay ang mga pangangailangan ng kanilang mga customer bago ang kanilang sarili. Subukan upang mahanap ang isang ahente na napupunta sa itaas at lampas sa kanyang mga responsibilidad. Siya ang magiging ahente na ang papuri ay kumanta nang malakas sa iyong mga kaibigan.
03 Maghanap ng Online para sa Mga Listahan ng Ahente
Maraming mga website na tumutukoy sa mga ahente sa iyo, ngunit hindi ito katiyakan ng kalidad. Ang mga ahente na tinutukoy nila ay ang mga nagbabayad sa mga may-ari ng website ng isang singil na nakalista sa kanilang direktoryo. Ang isang mas mahusay na mapagpipilian ay ang Google sa mga nangungunang kompanya ng real estate sa iyong lugar, pumunta sa mga website na iyon at maghanap ng mga profile ng mga indibidwal na ahente sa mga opisina na malapit sa iyo. Ang mga ahente na nakaranas ay magsasabi sa iyo sa plain view sa kanilang mga website, ngunit ang mas bagong mga ahente ay maaaring magkaroon ng mas maraming oras na gastusin sa iyo. Maghanap ng mga review ng customer.
04 Dumalo sa mga Buksan na Bahay
Sa pagbubukas ng mga bahay, maaari mong matugunan ang mga ahente ng real estate sa isang hindi nagbabantang kapaligiran sa pagtatrabaho at nakikipag-ugnayan sa kanila. Kolektahin ang mga card ng negosyo at gumawa ng mga tala sa mga ito. Kung nag-iisip ka tungkol sa pagbebenta ng iyong bahay, bigyang pansin kung paano nagpapakita ang ahente ng bahay . Siya ay matapat at nagbibigay-kaalaman; lumitaw na may kaalaman? Nagbibigay ba siya ng materyal na pang-promosyon na nakikita tungkol sa tahanan? Sinusubukan ba niyang magbenta ng mga tampok sa bahay? O nakaupo ba siya sa isang sulok na nagbabasa ng isang libro, hindi pinapansin mo?
05 Subaybayan ang Mga Palatandaan sa Kapitbahayan
Bigyang pansin ang mga palatandaan ng listahan sa iyong kapitbahayan. Gumawa ng isang nota ng araw na sila pumunta up at kapag ang pag-sign mawala. Huwag maghintay para sa isang na-sign sign dahil hindi lahat ng mga ahente ay mag-post ng isang na-sell sign. Ang ahente na nagbebenta ng mga listahan ang pinakamabilis na maaaring mas mahusay para sa iyo kaysa sa ahente na may pinakamalaking bilang ng mga "for sale" signs. Ang mga resulta ay nagsasalita ng mga volume.
06 Paggamit ng Print Advertising
Ang mga ahente ng real estate ay nagpapatakbo ng mga ad ng real estate para sa dalawang layunin. Ang una ay ang magbenta ng partikular na real estate. Ang ikalawa ay upang itaguyod ang ahente ng real estate. Tumingin sa iyong lokal na pahayagan sa komunidad para sa mga ad ng bahay sa iyong na-target na kapitbahayan. Pagkatapos hanapin ang mga website ng mga ahente na nag-aanunsiyo. Ang mga ahente ay maaaring maging mga espesyalista sa iyong kapitbahayan. Tawagan at hilingin sa kanila ang tungkol sa kanilang karanasan.
07 Mga Rekomendasyon mula sa Mga Propesyonal
Magtanong ng iba pang mga ahente ng real estate para sa mga referral. Ang mga ahente ay masaya na sumangguni sa mga mamimili at nagbebenta sa mga iniuugnay, lalo na kung ang serbisyo na kailangan mo ay hindi isang espesyalidad ng ahente na tumutukoy sa iyo. Ang ilang mga ahente ay espesyalista sa residential resales habang ang iba ay nagtatrabaho nang eksklusibo sa mga bagong builder sa bahay . Ang ibang mga ahente ay nagbebenta lamang ng komersyal o pamumuhunan sa ari-arian Ang mga broker ng mortgage ay isang mapagkukunan din para sa mga referral ng ahente ng maraming mga broker na may unang kaalaman sa mga natatanging ahente. Ang mga propesyonal ay madalas na sumangguni sa iba pang mga propesyonal tulad ng kanilang sarili.
Sa oras ng pagsulat, si Elizabeth Weintraub, BRE # 00697006, ay isang Broker-Associate sa Lyon Real Estate sa Sacramento, California.