Ang isang mambabasa ay nagtanong: "Mas mabuti bang ipakita ang aming bahay na walang laman o dapat nating subukan ang pagtatanghal ng bahay? Sa tingin ko ang aming living room ay mukhang isang maliit na hubad at hindi talaga naglalarawan kung gaano kamangha-mangha ang espasyo, ngunit iniisip ng asawa kong ang pagtatanghal ng bahay ay masyadong mahal. "
Sagutin: Sa karamihan ng mga sitwasyon sa pagbebenta ng bahay, ang isang bahay ay nagpapakita ng mas mahusay sa mga kasangkapan. Ang pagtingin sa isang kisame, sahig at apat na walang laman na pader ay nagpapahirap sa mga mamimili na maisalarawan ang kanilang sariling mga ari-arian sa tahanan.
Kung hindi mapapansin ng mga mamimili ang kanilang sarili na naninirahan doon, hindi sila maaaring bumili.
Ang pagtatanghal ng bahay ay maaaring mangahulugan ng pagkakaiba sa pagitan ng nabenta o expire na listahan . Ang pagtatanghal ng dula ay madalas na nagdudulot ng mas mataas na presyo para sa tahanan; binabanggit ng ilang mga tagapanood ang mga nagbebenta na gumawa ng pitong hanggang 10% na higit pa kapag ang isang bahay ay itinanghal. Ito ay hindi tunay na gastos sa entablado, nagbabayad ito.
Ang pagtugtog ng isang silid, gaya ng anumang iba pang silid sa bahay, ay ginawa upang pukawin ang mga emosyon dahil kailangan ng mga mamimili na mahalin ang tahanan. Bumili sila sa damdamin, hindi lohika.
Ang mga larawan sa pahinang ito ay nagpapakita kung ano ang isang silid sa isang bahay sa Land Park sa Sacramento noong ito ay bakante at ang kamangha-manghang pagbabagong-anyo pagkatapos na ito ay itinanghal. Ito ay isang bahay na nasa merkado sa loob ng dalawang taon bilang isang bakanteng tahanan at hindi pa nabili hanggang sa ito ay itinanghal.
Bago ang Paghahanda ng Living Room
- Ang unang bagay na napapansin mo sa kuwartong ito sa "bago" na larawan ay ang modernong liwanag na kabit, dahil hindi ito nagpapakita ng 1935 na karakter ng bahay na ito.
- Ang kuwarto ay napakalaki, halos napakalaki para sa isang pormal na living room, ngunit hindi mo makita ang mga posibilidad dahil walang laman.
- Ang mata ay iginuhit sa malayong sulok, kung saan ang isang gusot na web ng mga wiring ng cable ay nagsisinungaling.
- Nararamdaman ang malamig at baog, at hindi ito nakakausap sa iyo. Ito ay isang silid.
- Ano ang mga shelves sa tuwid na recessed wall para sa? Hindi mo talaga alam.
Pagkatapos ng Staging sa Living Room
- Ang pag-set ng salamin sa fireplace, na may flanked ng mga kandila, ay nakakakuha ng mata sa paligid ng marmol. Biglang, ang fireplace ay nagiging focal point ng room.
- Ang isang alpombra sa ilalim ng table ng kape ay nagdudulot ng init sa espasyo. Ang mga dekorasyon ng magasin sa bahay sa talahanayan ay nagdaragdag ng klasikong ugnayan.
- Ang mga halaman ay humihinga ng buhay, na nagdadala sa labas sa loob. Ang puno sa sulok ay nagtatago sa gusot ng mga wires ng cable.
- Ang mga red accent sa mga unan ng upuan at ang plorera ng mga bulaklak ay nagdaragdag ng kulay at sigla. Buhay ang kuwarto.
- Ang curved bookcase ay naglalaman na ngayon ng mga libro at knickknacks. Dagdag pa, ang silya, lampara at mesa sa harap ng aparador ay nagbukas ng bahaging iyon ng kuwarto sa isang nakahiwalay na lugar para sa pagbabasa.
Home Staging Tips para sa Living Rooms
- Ayusin ang knickknacks sa mga kakaibang pagpapangkat tulad ng 3, 5 o 7.
- Gumamit ng maliliwanag na kulay para sa mga accent tulad ng mga bulaklak, unan, throws.
- Dalhin sa mga halaman upang pasiglahin ang espasyo.
- Ayusin ang mga kasangkapan sa vignettes upang lumikha ng mga lugar ng pag-uusap.
- Gumamit ng mas maliit na sopa at upuan upang gawing mas malaki ang kuwarto.
- Ang malikhaing paglalagay ng mga salamin ay nagdaragdag ng malalim at sukat.
- Ipakita ang isang mapagkaloob na paggamit ng mga malambot na tela tulad ng sutla, lambswool, satin sa pamamagitan ng paghagis sa isang upuan o supa.
- Huwag pigilan ang mga bintana, hayaan sa liwanag.
- Mag-plug in lamp upang maipaliwanag ang madilim na sulok.
Pagkatapos ng pagtatanghal ng sala, ang bahay na ito ay nabili sa tatlong linggo. Ang mamimili ay lumakad sa pintuan at sinabi, "Wow." Bang. Nabenta.
Sa oras ng pagsulat, si Elizabeth Weintraub, DRE # 00697006, ay isang Broker-Associate sa Lyon Real Estate sa Sacramento, California.