Habang ang iyong Home ay nasa Market - Pagprotekta sa Iyong Pagkapribado

Ano ang Ipinapahayag ng Iyong Tahanan Tungkol sa Iyo?

Ligtas ba ang iyong mga lihim? Bago ang isang bahay ay napupunta sa merkado at ang mga mamimili sa bahay ay nagsimulang mag-umpisa, ang mga nagbebenta na maliliit ay maglilipat ng kumpidensyal na impormasyon. Gayunpaman, maaari kang magtaka upang malaman kung ano ang maaaring malaman ng mga mamimili sa bahay tungkol sa iyo.

Mga Pribadong Dokumento

• Nakikilala ba ito upang magbukas ng drawer?
  Hindi kung ang drawer ay bahagi ng isang built-in tulad ng isang kusina cabinet o isang silid-kainan china cabinet. Ang mga mamimili ay maaaring makagawa ng inosenteng paghukay sa isang dibuhista upang siyasatin ang konstruksiyon o lalim nito at makahanap ng mga mahahalagang dokumento na maaaring hindi mo nais para makita ng sinuman.

  Minsan binuksan ko ang isang drawer at natuklasan ang net sheet ng nagbebenta na nakaupo sa ibabaw ng kanyang comparative market analysis , sa plain view. Ito ay malinaw na nagpapahiwatig ng isang mas mababang presyo ay inaasahan, upang maaari mong hulaan kung ano ang inaalok ng aking mamimili.

• Huwag mag-iwan ng mail kung saan maaaring mahanap ito ng sinuman.
  Napakaraming nagbebenta ang nag-iiwan ng mga pile ng binuksan na mail nang maayos na nakasalansan sa counter ng kusina. Maaaring malaman ng mga mamimili kung magkano ang utang mo sa mga department store o iba pang mga credit card. Maaari nilang sabihin kung nahuli ka sa iyong mga pagbabayad sa mortgage o kung ang IRS ay pagkatapos mo. Ang langit ay dapat na mag-file ng bangkarota o ma-sued at iwanan ang mga dokumentong iyon sa talahanayan, ngunit ginagawa ito ng mga nagbebenta. Dapat silang maniwala na ang mga mamimili ay hindi magbabasa ng personal na koreo ng ibang tao, kahit na ang mail na iyon ay naka-tape sa pinto ng refrigerator, namamalimos na mabasa.

  Nagpakita rin ako ng mga bakanteng bahay kung saan ang mail ay ibinagsak sa buong palapag sa entryway. Hindi rin ang nagbebenta o ang kanyang ahente sa listahan ay nakahinto na huminto at kunin ang mail. Hindi mahirap malaman kung ang karamihan sa mga sulat ay naglalaman ng mga abiso sa koleksyon. Kung ang isang mamimili ay armado ng impormasyong iyon, hulaan kung anong presyo ang iniisip ng mamimili. Hindi ito magiging listahan ng presyo .

Alisin ang Diplomas at Wedding Photos mula sa Walls
Sa kabila na ang lahat ng mga personal na bagay ay dapat alisin, kung minsan ang mga nagbebenta ay nakaligtaan ang halata at umalis sa mga diploma sa dingding. Ang mga tao ay bumubuo ng mga biases at maaaring magdala ng isang bias masyadong malayo. Halimbawa, ang nagbebenta ay maaaring isang abogado, at may mga mamimili na maaaring hindi komportable na bumili ng bahay mula sa isang abugado. Para sa anumang dahilan. Ang mga diploma ay nagbibigay din ng edad ng nagbebenta o malapit na pagtatantya. Kung ang isang mamimili ay nakikita ang isang kamakailang diploma sa medisina, halimbawa, maaaring ipalagay ng mamimili na ang nagbebenta ay saddled sa mga pautang sa mag-aaral at kailangang ibenta upang mabayaran ang mga ito.

Maaaring ibigay ng mga larawan sa kasal ang relihiyon ng nagbebenta, tulad ng ilang mga relihiyosong artifact na naiwan sa bahay. Ang mga mamimili ay maaaring mapanghimok. Huwag magbigay ng mga mamimili ng isang paraan upang bumuo ng anumang opinyon tungkol sa iyo sa lahat. Huwag hayaan ang mga mamimili na bumuo ng mga ideya tungkol sa iyo mula sa uri ng musika na gusto mo o sa literatura na iyong nabasa.

Mga Nilalaman ng Mga Closet
Kadalasan ang mga nagbebenta na naghihiwalay o nagsasagawa ng diborsiyado ay napakaraming presyur na mabilis na magbenta, lalo na kung ang kasosyo na nananatili sa bahay ay hindi kayang patuloy na mapanatili ito. Ngunit hindi iyon ang impormasyon na gustong ibahagi ng mga nagbebenta sa mga mamimili. Ngunit ginagawa nila. Maaari rin nilang itapon ang kanilang pitaka sa window ng kotse na ginagawa ang 80 sa freeway.

Ginagawa nila ito sa pamamagitan ng pagbitayan ng lahat ng tao o lahat ng damit ng kababaihan sa kubeta. Ito ba ay isang heterosexual o bisexual involvement? Sino ang nagmamalasakit? Ito ay walang negosyo, talaga, kung ang isang nagbebenta ay naglalaho ng isang relasyon. Ngunit sa sandaling ang isang mamimili ay hahanapin ang isang nagbebenta na nangangailangan ng ibenta, ang mamimili ay hindi makakagawa ng isang alok kahit saan malapit sa presyo ng listahan.

Kaya huwag iwanan ang anumang mga pahiwatig sa paligid na maaaring magbigay ng iyong pagganyak na ibenta.

Bago mo ilagay ang iyong bahay sa merkado, mangyaring, prep ito; walang laman ang mga drawer, mga closet na yugto at mag-impake ng anumang bagay na malayo sa personal. Kung ang iyong bahay ay nagsasalita sa isang mamimili tungkol sa iyo, malamang na sinasabi ang maling bagay.

_{Sa oras ng pagsulat, si Elizabeth Weintraub, DRE # 00697006, ay isang Broker-Associate sa Lyon Real Estate sa Sacramento, California.}