Ipinagbibili ang mga Palatandaan na sikat pa rin, kahit na sa internet. Halos isang araw ay napupunta sa pamamagitan ng na hindi ako makatanggap ng isang tawag mula sa isang interesadong mamimili sa isa sa aking Mga Palatandaan Para sa Binebenta. Sa ilang mga merkado, ang mga mamimili ay nagmamaneho sa pamamagitan ng isang bahay, nakita ang isang Ipinagbebenta na Mag-sign at sinampal sa mga preno. Ang tanong ay hindi kung dapat kang magkaroon ng isang Ipinagbebenta Mag-sign sa bakuran, maliban kung nais mong panatilihing lihim ang katotohanan na ang iyong bahay ay para sa pagbebenta - at ilang mga nagbebenta gawin.
Ito ay kung ang Ipinagbebenta Sign ay bubuo ng isang pagtatanong tungkol sa iyong bahay.
Karamihan sa mga nagbebenta ay umaasa sa mga mamimili na tumawag para sa karagdagang impormasyon. Kung ikaw ay nagbebenta ng bahay sa iyong sarili, ang isang palatandaan ay maaaring hikayatin ang isang mamimili na agad tumawag. Kung nag-hire ka ng ahente ng real estate upang ilista ang iyong bahay, ang mga tawag sa telepono ay pupunta sa iyong ahente ng listahan. Ang isang tawag sa telepono ay isang mahusay na pagkakataon upang talakayin ang lahat ng mga kahanga-hangang mga tampok ng iyong bahay, kung minsan hindi madaling maliwanag mula sa gilid ng bangketa.
Mga Uri ng Ipinagbebenta Mga Palatandaan
Ang ilang mga asosasyon ng may-ari ng bahay ay hindi pinapayagan ang Mga Palatandaan sa Pagbebenta sa bakuran, o ang HOA ay maaaring may mga paghihigpit tungkol sa laki at pagkakalagay. Kung nakatira ka sa isang nakaplanong komunidad, maaari mong basahin ang iyong mga regulasyon ng HOA bago ilagay ang isang pag-sign sa iyong bakuran.
Ang mga karaniwang uri ng mga palatandaan Para sa Binebenta ay nag-iiba depende sa likas na kondisyon ng panahon kung saan ka nakatira, uri ng brokerage na nakalista sa iyong tahanan at, sa ilang mga kaso, simpleng personal na kagustuhan.
- Ipinagbibili ng Mga Palatandaan ng May-ari: Ang mga nagbebenta na sinusubukan na ibenta nang walang representasyon sa pangkalahatan ay hindi nais na gumastos ng maraming pera sa signage. Sa katunayan, ang isang mas murang pag-sign ay maaaring maglaro sa isang Ipinagbabawal ng May-ari ng May-ari dahil ang isang mamimili ay maaaring maniwala na ang nagbebenta ay desperado na ibenta at ang mamimili ay maaaring makakuha ng isang mahusay na pakikitungo . Maaari kang bumili ng isang Ipinagbibili ng May-ari sa pag- sign sa isang tindahan ng hardware, ilang Mga Board ng REALTORS® o online. Karamihan sa mga Ipinagbebenta Mga Palatandaan ay ginawa mula sa metal o plastik at ligtas sa lupa sa pamamagitan ng paggamit ng mga pusta o mga kawad.
- Real Estate Agent For Sale Signs: Ang dalawang pinakakaraniwang uri ay mga maliliit na palatandaan sa mga pusta, na pinupuksa sa lupa, o mas malaking mga panel ng pag-sign, na sa pangkalahatan ay nakabitin mula sa isang mag-sign post. Ang mga materyales para sa signage ay maaaring mula sa kahoy hanggang sa plastik sa metal. Ang mga board ng sandwich ay mura ngunit portable sapat na ang ilang mga bata ay maaaring tumakbo sa kanila.
Ipagbibili ang Nilalaman ng Pag-sign
Ang isang REALTOR®'S Para sa Binebenta Mag-sign ay mahuli ang mata ng isang mamimili, at itaguyod ang real estate brokerage at ang ahente. Maaaring naglalaman ito ng mga sumusunod:
- Pangalan ng brokerage
- Numero ng telepono ng opisina na may area code
- Website
- Logo ng kompanya
- Address ng brokerage
Ang ilang mga ahente ay gumagamit ng espasyo sa itaas ng post sa pag-sign o sa ibaba ng panel ng pag-sign. Maaari silang makakuha ng mas maliit na pag-sign sa itaas. Ang mga halimbawa para sa tuktok ng post ay:
- Virtual na web site ng paglilibot
- Mga araw ng Open House
- Ang partikular na presyo ng pagtatanong
- Bawas presyo
- Slogan sa kapitbahayan
- Ang benepisyo ng manggagawa tulad ng isang home warranty
Narito ang mga halimbawa ng isang sign rider, na maaaring mag-hang sa pamamagitan ng mga kawit sa ibaba ng panel ng pag-sign:
- Numero ng cell phone ng ahente
- Pangalan / numero ng Co-Agent
- Tampok ng bahay tulad ng bilang ng mga silid-tulugan / pool / kabayo
- QR codes
- Mga pagpipilian sa teksto
Paglalagay ng Mga Palatandaan na Ipinagbibili
Ang Palatandaan Para sa Pagbebenta ay dapat na madaling makita mula sa kalye. Kung hindi ko gusto kung saan inilalagay ng mga installer ang Aking Mga Palatandaan Para sa Binebenta, tinatawag ko sila at nagsumite ng isang order sa paglipat.
Kung minsan ang mga palatandaan ay maaaring ma-block ng mga kotse na naka-park sa kalye, mga puno o mga pole ng telepono.
- Tila mas mababa pang-abala upang ilagay ang Ipinagbibili Mag-sign malapit sa bangketa o kalye kaysa sa malapit sa bahay.
- Kung ang bahay ay matatagpuan sa isang sulok, isaalang-alang ang pag-install ng isang mag-sign sa bawat kalye upang mahuli ang trapiko mula sa parehong direksyon.
- Para sa mga tahanan na walang kapareha tulad ng sa mga liblib na kalye o sa isang lugar kung saan ang trapiko ay limitado, maaari kang humiling ng mga may-ari ng bahay na nakatira sa abalang kalye kung maaari kang maglagay ng direktang pag-sign sa kanilang bakuran.
Pag-alis ng Mga Palatandaan Para sa Binebenta
Minsan lumalabas ang mga problema kapag nag- expire ang listahan sa isang ahente at nagbebenta ang nagbebenta ng kasunduan sa listahan sa isang bagong ahente. Posible na ang unang ahente ay maaaring nag-aatubili o mabagal na alisin ang Ipinagbebenta na Mag-sign ng ahente na iyon. Ang pagkaantala ay maaaring mangahulugan ng higit pang mga tawag sa pag-sign para sa ahente na na-fired lamang.
Hindi ko iminumungkahi na yank mo ang pag-sign out sa bakuran mismo, ngunit kung ang pagtawag sa brokerage ay humahantong sa isang patay na dulo, maaaring kailanganin mo itong gawin. Ang walang pasubaling huling bagay na nais mong mangyari ay para sa isang mamimili na tawagan ang iyong dating ahente ng listahan .
Minsan, kapag nawalan ng listahan ang mga ahente, nagkakaroon sila ng mapait na saloobin. Kung ang isang mamimili ay tumawag sa iyong dating ahente sa pamamagitan ng pagkakamali, posible na ang ahente ay maaaring gumawa ng lahat ng bagay sa kanyang kapangyarihan upang kausapin ang mamimili sa labas ng pagtingin sa iyong tahanan.
Kapag ang isang bahay ay magsasara, ang ilang mga kompanya ng pag-sign ay hindi makikipagsapalaran sa pribadong ari-arian upang maghanap ng isang palatandaan na inalis ng mamimili. Sa halip na bunutin ang palatandaan upang manatili sa isang garahe o sa gilid ng bahay, Karaniwang pinakamainam na iwanan ang karatula hanggang sa makuha ito ng kumpanya ng pag-sign.
Sa panahon ng pagsulat, si Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, ay isang Broker-Associate sa Lyon Real Estate sa Sacramento, California.