Tanong: Mayroong Parody Tungkol sa Affidavit of Death?
Ang isang mambabasa ay nagtanong: "Ang isang kaibigan ko na isang vice president ng isang kumpanya ng pamagat ay iminungkahi na ipagbili ko ang mga taong nagtala ng Affidavit of Death (kamatayan ng isang mahal sa buhay) at lumapit sa kanila na ibenta ang kanilang bahay o marahil ay dumalo sa mga funeral Ano ang gusto mong inirerekomenda ang tamang verbiage o protocol upang lapitan ang mga potensyal na kliyente? Gusto kong maging marangal, Sinabi niya sa akin kung hindi ako lumalapit sa kanila ng isa pang REALTOR maaaring ako ay bukas sa ideya ngunit gusto mong malaman ang tamang protocol. Salamat, Debbie. "
Sagot: Ang partikular na paksang ito tungkol sa isang Affidavit of Death ay nasa isip ko kamakailan lamang, marahil dahil ibinebenta ko ang isang hindi karaniwang mataas na bilang ng mga tahanan sa Sacramento na may kinalaman sa kamatayan sa ilang paraan. Sa simula ng kulay-rosas, natutukso ako na sabihin na mayroon kang isang mahusay na ideya-hounding nagdadalamhati kamag-anak-at salamat para sa ideya, Debbie, dapat kong gawin gawin ito sa aking sarili.
Nag-iisa lang ako sa iyo, Debbie. Kumuha ng seryoso tungkol sa kamatayan. Una, maaari mong kunin ang pangalan ng namatay mula sa isang Affidavit of Death na naitala sa mga pampublikong rekord. Tandaan, gayunpaman, na hindi lahat ng Affidavit of Death ay maitatala kaagad sa pagpasa sa balde. Maaari kang maging mas mahusay na paglilinis ng Mga Abiso sa Kamatayan na inilathala sa pahayagan.
Ano ang Affidavit of Death?
Para sa iba pa sa iyo, ang Affidavit of Death ay isang instrumento na kadalasang pinirmahan ng isang kamag-anak o isang taong malapit sa namatay. Sinasabi nito na ang namatay ay ang parehong taong nasa pamagat sa tunay na ari-arian na inilarawan sa Affidavit of Death.
Ang Affidavit sa pangkalahatan ay naitala sa mga pampublikong rekord, kasama ang isang sertipikadong kopya ng isang sertipiko ng kamatayan, madalas sa panahon na ang pagbebenta ng ari-arian ay natapos.
Gayunpaman, ang Affidavit of Death at kasama na ang sertipiko ng kamatayan ay maaaring i-file anumang oras ng mga nakaligtas. Ang mga probisyon ng mga abugado ay karaniwang naghahanda ng Affidavit of Death, ngunit sa nakaraang mga pamagat ng kumpanya ay maghahanda ang dokumento, bagaman maaari kang makahanap ng ilang mga kumpanya ng pamagat na ginagawa pa rin ngayon.
Ngayon, pabalik sa iyo, Debbie. Narito ang aking mga saloobin kung bakit ito ay isang masamang ideya para sa iyo. Ngunit kung igiit mo ito sa paggawa, narito ang ilang napakatalino na mga ideya.
Kung Paano Hindi Papalapit ang Nagdadalamhati Kapag Hinabol ang Affidavit of Death
- Maghintay hanggang sa ang katawan ay nasa lupa o kung hindi man ay itapon. Alam ko na ang iyong puso ay nasa tamang lugar, Debbie, at maliwanag na gusto mong protektahan ang namimighati pamilya mula sa pag-utos ng isang mas sensitibo na ahente ng real estate na marahil ay nagmamadali upang makagawa ng isang mabilis na pera, ngunit ang pasensya ay isang kabutihan, sila sabihin mo. Pagkatapos ng huling pala ng dumi, pumunta para dito.
- Huwag pansinin ang iyong sarili. Marahil ay hindi mo dapat i-zip papunta sa parking lot sa serbisyo sa libing sa real estate advertising na nakapalitada sa lahat ng iyong sasakyan at sumasabog na si Warren Zevon na namimili ang Knockin 'sa Door ng Langit. Hindi rin dapat mong magsuot ng isang flashing sandwich board na pulses na may mga ilaw: Listahan Sa Debbie. Maglista Sa Debbie.
- Huwag mag-hover ng guest book upang ibigay ang mga business card. Ang pag-aalinlangan: "Ikinalulungkot ko ang iyong pagkawala, dapat kang ilista sa Debbie," ay malamang na makakuha ka ng isang mabilis na paanyaya na umalis. Bukod, hindi mababasa ng mga tao ang iyong mga card kapag ang kanilang mga mata ay puffy, puno ng tubig at malabo.
- Huwag mag-alok na magsalita sa panahon ng serbisyo. Kapag hiniling ng ministro kung may iba pa ang anumang nais nilang idagdag, HUWAG taasan ang iyong kamay, anuman ang tukso. Ito ay hindi isang magandang panahon upang maisagawa ang iyong elevator speech: kung naghahanap ka para sa isang rieltor, gaano man kabaitan o pagkabalisa ang lumabas ng madla, dahil hindi ka nila kilala. Mangyaring tandaan, habang lumalaki ang iyong sigasig para sa listahan, ikaw ay isang estranghero pa rin sa mga taong ito.
- Iwasan ang littering windshields sa parking lot kasama ang Meet Debbie flyers. Kahit na ikaw ay nag-isip na mag-print ng mga flyer na ito sa likod ng Affidavit of Death, ang diskarte sa pagmemerkado na ito ay maaaring mukhang naka-save ka ng mga puno dahil ang Affidavit of Death ay gumagawa ng dobleng layunin, ngunit kung paano ang tungkol dito-kung paano ang hindi pagpi-print ng affidavit sa lahat? Isaalang-alang ang pagbibigay ng donasyon sa Nature Conservancy. Bukod, tiwala ka sa akin, ang iyong mga flyer ay madaling lumipad sa isang simoy, mag-swipe ng isang mapagtiwala na bata sa mukha, at pagkatapos ay ang mga magulang ng bata ay magtatapon ng mga bato sa iyong kotse para sa pag-iyak ng kanilang anak.
Mga Katanggap-tanggap na Paraan upang Lumapit sa Nagdadalamhati Kapag Hinabol ang Affidavit of Death
- Isaalang-alang ang pagbibigay ng mga maliit na kahon ng tisyu, na may branded na pangalan ng iyong kumpanya. Hindi ko pinapayo na lumukso ka sa mga pews o itapon ang isang kahon ng tisyu sa taong iyon sa likod ng silid, ngunit inaalis ang isang pares ng mga kahon ng tissue mula sa iyong bag, nudging ang tao sa tabi mo at bumubulong habang dabbing tissue sa iyong mga mata , mangyaring ipasa ang mga ito pababa, ay isang tahimik at marangal na paraan upang ipakilala ang iyong sarili. Ang iyong pangalan ng kumpanya, website at numero ng telepono ay dapat na naka-print na discretely, gamit ang isang mainam na font tulad ng Baskerville italic; walang Comic Sans, pakiusap. Pagkatapos, tahimik na lumipat nang maraming beses sa panahon ng serbisyo upang ipamahagi.
- Paulit-ulit na dumaan sa linya para sa pagkain. Sa ganitong paraan maaari mong makisalamuha nang hindi halata. Kapag naabot mo ang kalat ng keso na natigil sa isang palito na may tuktok ng oliba, at oo, alam ko, napipigilan mo ang mga olibo, maaari kang mag-usapan ng isang matalik na pag-uusap sa taong nasa linya sa tabi mo: "Nagkaroon ako ng problema sa pag-record ang Affidavit of Death pagkatapos mamatay ang aking ina, gusto mo ba ng mga olibo? "
- Mag-upa ng isang Scottish bagpipe player upang magalak. Ito ay kamangha-mangha. Walang sinuman ang magtatanong kung saan siya nanggaling. Walang sinuman ang hihiling sa kanya na umalis. Maaari niyang sashay sa libing sa isang kilt, maglaro na bagpipe, at ang lahat ng mga babae na humihikbi ay titigil upang bayaran ang mga respeto. Kapag natapos na siya sa pag-play, ang manlalaro ng bagpipe ay maaaring ipahayag sa magandang kaibigang Scottish na iyon: Na- sponsor sa Simpatiya ni Debbie Realty .
- Magbahagi ng slide show ng larawan tungkol sa nakaraan sa iyong iPad. Ang pagtatanghal na ito ay maaaring tawaging Mga Paboritong Lugar ng Ginoong Bagong Nakaalis. Magsimula sa Affidavit of Death. Pagkatapos, gamit ang Photoshop, maaari mong malikhaing ipasok ang katawan ng namatay sa mga larawan ng iba't ibang mga palatandaan tungkol sa bayan. Siyempre, isa sa mga makasaysayang landmark na ito ay ang iyong tanggapan ng real estate. Ibahagi ito sa mga cocktail sa reception. Tiyaking uminom ng higit sa kinakailangan.
- Ipakilala ang listahan ng game party ng kontrata kapag nagsimulang uminom ang lahat. Ang mga tao na lasing at nalulumbay ang gumagawa ng pinakamahusay na mga kliyente ng real estate, kailanman. Ang mga ito ay masyadong lasing upang magtalo sa iyo at hindi matandaan ang anumang bagay sa susunod na araw pa rin at, sa pamamagitan ng pagkatapos, sila ay may sign sa iyong kasunduan sa listahan . Masayang mapahiya ang mga ito upang itanong kung paano ito nangyari. Magiging bayani ka.
Sa panahon ng pagsulat, si Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, ay isang Broker-Associate sa Lyon Real Estate sa Sacramento, California.