Nagtatanggal Ka ba ng Cash Para sa Mga Scheme ng Bahay?
Namin ang lahat ng nagtaka tungkol sa Bumili kami ng mga Bahay para sa Cash guys. Marahil ay nakita mo ang mga palatandaang ito: "Nagbayad kami ng Cash For Houses" o "Buy We Ugly Homes" na nailed sa mga pole ng telepono at natigil sa mga barbed wire fences sa kahabaan ng freeway. Marahil ay nakatanggap ka ng isang flyer sa mail na nangangako na mamumuhunan ay bibili ng iyong bahay - sa anumang kondisyon - at para sa lahat ng cash. Ang mga flyer na ito ay naka-print sa maliliwanag na kulay na may cluttered graphics at teksto sa 24-point bold typefaces, na humimok sa iyo na tumawag ngayon para sa isang mabilis na pagbebenta.
Ang ilan sa mga senyales na ito ay nagsasabi na ang mga mamimili ay mga lisensiyado sa real estate ngunit hindi ka nila sisingilin ng isang komisyon.
Ang isang matalinong tao ay maaaring magtaka kung ano ang catch? Sapagkat ang isang matalinong tao ay nais malaman ito tunog masyadong madali at masyadong magandang upang maging totoo. Mayroong palaging isang catch.
"Bumili kami ng mga Bahay para sa Cash" Mga Ad Target ang Mga Uri ng Uri ng Mga Nagbebenta ng Home
Ang mga kumpanya na nagbabayad ng pera para sa mga bahay na biktima sa mga nagbebenta ng bahay na nasa pagkabalisa o kailangang mabilis na magbenta. Ang mga cash-paying buyer ay madalas na nag-anunsiyo ng mga uri ng mga sitwasyong kanilang hinahanap sa pag-asa na makilala mo ang iyong suliranin at tawagan sila. Hinahanap nila ang:
- Mga nagbebenta na hindi maaaring magbenta o kung ang mga listahan ay mawawalan ng bisa
- Mga nagbebenta na nagdiborsyo
- Bankruptcies
- Mga tahanan sa probate
- Mga tahanan sa foreclosure
- Mga nagbebenta na inilipat ng mga tagapag-empleyo
- Mga may-ari na nagpapalayas ng mga nangungupahan
- Bakanteng mga tahanan
- Naglinis o nasira ang mga tahanan
Walang-Komisyon at Walang-Bayad na Mga Pangako sa Pagkuha ng Mabilis na Cash
Sa pangkalahatan, ituturo ng mga kumpanyang ito na hindi ka magbabayad ng mga komisyon sa real estate , at magalak silang mag-usap tungkol sa kung paano ang mga ahente ng real estate ay hindi karapat-dapat na maging mayaman sa iyo.
Ang katunayan ay isang ahente ng real estate ay hindi nakakakuha ng mayaman mula sa isang solong komisyon sa pagbebenta, ngunit ang mga kumpanyang ito ay nakakakuha ng mayaman sa pamamagitan ng paggamit ng iyong sitwasyon. Karamihan ng panahon, ang mga nagbebenta ay higit pa sa pamamagitan ng pagkuha ng isang ahente sa listahan .
Dagdag pa, ang mga mamimili ay makakakuha pa ng higit pa kung sisingilin nila ang isang komisyon. Kapag kumikilos bilang isang punong-guro, karamihan ay hindi naniningil ng mga komisyon dahil ito ay isang malakas na salungatan ng interes.
Hindi nila nais na makuha. Mayroon lamang isang bagay na mas masahol pa kaysa sa pagputol ng isang nagbebenta, at iyon ay nakagawian sa kanila sa ibabaw ng pagpigil ng isang komisyon sa ilalim ng dalawasang ahensiya.
Hindi sila naniningil ng mga bayad para sa isang grupo ng mga dahilan. Gayundin, karaniwan nilang iproseso ang mga in-house na pagbebenta sa halip na pagkuha ng isang serbisyo sa labas, at magbabayad sila para sa kanilang sariling mga patakaran sa pamagat - o kahit na laktawan ang insurance sa pamagat. Sine-save ang bawat halaga na maaari nilang.
Magkano ba ang Pay Companies Pay Fast?
Bumalik sa mga lumang araw, bago ang Candy Crush at Facebook, ginamit namin ang mga patakarang ito bilang mga EP, na nangangahulugang mga kumpanya ng pagbili ng equity . Ang mga pagbili ng mga cash na ito ay nakatuon lamang sa iyong posisyon sa katarungan. Ang diskarte na ginagamit ng mga cash-for-house na kumpanya ay upang makipag-ayos sa pinakamababang posibleng presyo para sa iyong tahanan. Upang matukoy ang iyong netong kita ng pagbebenta , isaalang-alang muna ang mga sumusunod:
- Ang iyong alok ay malamang na mas mababa sa 80% ng halaga sa pamilihan ng iyong bahay, at ang iyong posisyon sa katarungan ay maaaring bawas ng higit sa 50%.
- Ang mga mamimili ay kumuha ng pamagat na "sasailalim sa" iyong mga umiiral na mga pautang , ibig sabihin ay kinukuha nila ang iyong mga pagbabayad sa mortgage . Ikaw pa rin sa kawit para sa pautang hanggang mabayaran ito. Ang mga paksa sa mga transaksyon ay karaniwang laban sa batas.
- Nag-iipon sila ng mga pool ng pera o gumamit ng mga linya ng kredito upang mag-cash out ka, at ang mas kaunting pera na maaari mong ibigay sa iyo, mas mabilis na isasara nila.
Pagkatapos ng Pagsara Sa Mga Kumpanya ng Mabilis na Cash
Una, mapagtanto na kung ikaw ay nagbebenta sa isang mabilis na cash na mamimili o isang maginoo na mamimili, makakatanggap ka ng cash alinman sa paraan. Ang pagkakaiba ay isang maginoo mamimili ay malamang na magbabayad ng higit pa, at ang maginoo mamimili ay malamang na kumuha ng financing na babayaran ang iyong mga umiiral na mga mortgage .
Pagkatapos ng pagsara, malamang na bumabalik ang nagbibili ng pera at muling ibenta ang iyong tahanan sa isang maginoo na mamimili para sa mas mataas na presyo ng pagbebenta. Iyan ay kung paano sila gumawa ng isang napakalaki kita.
Kung ikaw ay hindi tunay na desperado, maaari mong isaalang-alang ang paglilista ng iyong bahay para sa pagbebenta na may isang mahusay na broker sa full-service sa halip na pagtawag sa alinman sa mga ganitong uri ng mga kumpanya ng mabilisang cash para sa bahay. Anuman ang sinasabi nila sa iyo, hinahanap nila ang mabilis mong pag-usapan.
Kung matapat mong hindi maibenta ang iyong tahanan, maaari mong isaalang-alang ang mga alternatibo sa pagbebenta ng bahay at panatilihin ang iyong katarungan.
Ang ilang mga tao ay hindi isipin na kinuha bentahe ng. Kung isa ka sa mga ito, ito ay OK.
Sa oras ng pagsulat, si Elizabeth Weintraub, DRE # 00697006, ay isang Broker-Associate sa Lyon Real Estate sa Sacramento, California.