Mga balakid
Ang mga odors sa bahay ay bilang isa sa bahay na nagbebenta ng uh-oh list. At pinipikit ang mga ito, ang mga amoy mula sa usok ng sigarilyo at mga alagang hayop ay nangunguna sa pagsingil, na may malalim na likido.
Kung naninigarilyo ka sa loob ng bahay - ang bahay ay namumula tulad ng sigarilyo. Kung mayroon kang mga alagang hayop, ang bahay ay maaaring masamyo masamang - kahit na hindi mo mapansin ito. Tanungin ang isang tao na hindi nakatira doon upang kumuha ng sniff, at huwag magalit kung sasabihin nila sa iyo ang katotohanan. Bawasan ang mga amoy upang maaari mong ipakita ang mga potensyal na mamimili na may malinis, sariwang kapaligiran - hindi isang bahay na puno ng mga pabango upang takpan ang mga amoy.
Mga Aso na Matugunan Mo sa Door o sa Driveway
Takot ang mga aso sa ilang mga tao at inisin ang iba. Magkakaroon ka ng mas mahusay na tugon mula sa pagpapakita kung kinokontrol mo ang iyong mga alagang hayop - mga aso, pusa, anuman. Sinasabi mong balak mong ilagay ang mga ito sa isang kuwarto o garahe at pagkatapos ay hilingin sa mga tao na huwag buksan ang pinto sa lugar na iyon? Masamang ideya. Gusto mo bang bumili ng bahay na hindi mo masuri? Syempre hindi. Alisin ang mga alagang hayop sa panahon ng pagpapalabas kung maaari. Kung hindi mo, ilagay ang mga ito sa mga crates para sa kanilang sariling kaligtasan at upang ipakita ang paggalang sa mga damdamin ng mga potensyal na mamimili.
Dirty Bathrooms
Ang mga magaspang na banyo ay isang instant turnoff. Scrub sa kanila, pintura sila, bumili ng bagong shower curtain, rug, at tuwalya - gawin kung ano ang kinakailangan upang gumawa ng mga ito shine. Kung seryoso ka tungkol sa pagbebenta ng bahay, ang sobrang trabaho ay kinakailangan.
Dimly Lit Rooms
Ang mga madilim na tahanan ay isang turnoff sa karamihan ng mga mamimili sa bahay, kaya subukan upang magpasaya sa kanila:
- Palitan ang dim light fixtures
- Mag-install ng mga karagdagang light fixtures
- I-install ang (kalidad) sun tunnels o skylights
- Alisin ang mabibigat na drapes upang hayaan ang ilaw sa pamamagitan ng mga bintana
- Ibalik muli ang ilang mga silid na may mga kulay na nagpapakita ng liwanag
- Gupitin ang mga paa ng kahoy na lilim sa bahay
Ang maruming mga fogged windows ay isa pang turnoff ng mamimili. Linisin ang mga ito sa loob at labas upang magdala ng mas maraming liwanag. Kung maaari, palitan ang anumang double-pane na bintana na may mga sirang seal. Maaari mong mahanap ang mga ito sa pamamagitan ng pagtingin para sa isang malabo residue na hindi maaaring alisin.
Isang Bahay na Lupain ng Busy na Wallpaper
Ang abala wallpaper sa bawat kuwarto ay lumiliko ang karamihan sa mga mamimili, at kahit na ang mga tao na gustung-gusto ng wallpaper bihirang tulad ng iyong napili. Ito ay isang personal na pandekorasyon touch na gusto nilang piliin ang kanilang mga sarili. Ito ang mga masa na dapat mong iapela kapag nagbebenta ka ng isang bahay, kaya't tingnan mo ang iyong wallpaper at magpasya kung dapat itong alisin at palitan ng pintura. Huwag ipinta ito, sapagkat ito ay magiging halata na ginawa mo - at alam ng mga mamimili na ginagawang mas mahirap ang pagtanggal nito.
Basang Basin
Ang dampness o damp smells sa basement magtapon ng isang pulang bandila sa mga mamimili na ang paglabas ng pundasyon! Ang karamihan sa mga problema na nakikita natin ay hindi sanhi ng mga may kapintasan na pundasyon. Nagaganap ito dahil ang tubig-ulan ay inililihis patungo sa pundasyon sa halip na malayo sa ito.
- Na-block ang mga underground na drains
- Walang mga gutters ng ulan kasama ng isang roofline
- Ang mga downspouts ay naglalayong sa maling paraan
Pumunta sa labas sa susunod na oras na umuulan at tumutukoy kung saan ang runoff tubig ay pupunta.
Mga bug
Roaches, spiders, anumang insekto na hindi dapat nasa bahay. Alisin ang mga ito.
Mahina na Pag-apela ng Apela
Dapat mong kunin ang interes ng mamimili mula sa gilid ng palengke kung nais mong ibenta ang bahay para sa pinakamataas na dolyar. Ang mga mamimili ng bahay ay madalas na tumangging pumasok sa isang bahay na may isang bakanteng bakuran, mga pintuan ng sagging o pagbabalat ng pintura. Sinasabi mo na hindi mo kayang magpinta? Okay, ngunit makuha ang bakuran sa tip-itaas na hugis at grab isang birador upang ayusin ang mga pinto.
Gutters na may mga halaman na lumalaki sa kanila
Seryoso ako. Ang ilang mga tao ay hindi linisin ang kanilang mga gutters, at palaging gumagawa ng mga mamimili na nagtataka kung ano pa ang hindi pinananatili. Alalahanin ang isyu ng paagusan na nabanggit sa itaas Maaaring matulungan ang mga naka-pack na gutter na paglilinis.
Mga Nagbebenta na Nakaupo para sa Mga Pagpapakita
Oo, ikaw ... umalis sa bahay habang nagpapakita. Ang mga mamimili sa bahay ay nakadarama ng hindi kanais-nais tungkol sa pagbubukas ng mga pinto ng kubeta at pag-iingat para sa isang talagang mahusay na pagtingin sa bahay kung ang nagbebenta ay tahanan. Kung nagbebenta ka ng may-ari, bigyan sila ng ilang espasyo, huwag mag-hover.
Mga Pahayag ng Paglahok
Karamihan sa mga problemang ito ay ang mga isyu sa pagbebenta ng tahanan na maaari mong iwasto nang hindi gumagasta ng maraming pera. Gawin ito ngayon, bago mo ilagay ang bahay sa merkado dahil kung ang iyong bahay ay bumuo ng isang reputasyon sa mga ahente tulad ng bahay na smells , ang bahay na may malaking barking aso o ang bahay kung saan ang may-ari ay hindi iiwan ang mga tao nag-iisa , ito ay magiging huli na. Ang iyong bahay ay magiging huling sa kanilang listahan upang ipakita ang mga potensyal na mamimili.