Pagbili sa Market ng Nagbebenta
Ang unang bagay na maaari mong gawin upang maintindihan ang konsepto na ito ng kaunti ang mas mahusay ay upang alisin ang sumbrero ng iyong nagbebenta at ilagay sa sumbrero ng iyong mamimili.
Ang pagbili ng bahay sa merkado ng nagbebenta ay nagdadala ng bahagi ng mga kabiguan at pagkakumplikado. Para sa isang sandali, mag-isip tungkol sa kung ano ang mangyayari sa merkado ng nagbebenta.
- Ang imbentaryo ay mababa. Kadalasan, may mas kaunting mga bahay na ibebenta sa merkado ng nagbebenta kaysa sa bilang na makikita mo sa merkado ng mamimili . Mas kaunting mga tahanan ang ibig sabihin hindi sapat ang mga tahanan, sa pangkalahatan, para sa bawat mamimili na gustong bumili ng bahay. Maaaring hindi mo mahanap ang isang bahay na angkop para sa iyo.
- Maramihang alok . Sa merkado ng nagbebenta, karaniwan nang ang isang mamimili ay nakikipagkumpitensya sa ibang mga mamimili na gustong bumili ng parehong tahanan. Ang nagbebenta ay maaaring magkaroon ng maraming mga alok upang pumili sa gitna at maaaring ranggo ang mga ito ayon sa desirability. Ang isang mamimili na hindi pa nabili ang kanyang bahay ay hindi isang kanais-nais na mamimili kapag napuna sa isang mamimili na walang tahanan na ibenta.
- Mga nag-aalok ng contingent. Ang isang contingent offer ay pa rin ng isang konting alok kahit na ang iyong bahay ay nasa eskrow, naghihintay na isara. Dahil kailangan mo ang pera mula sa pagsasara upang bilhin ang iyong bagong tahanan. Kung hindi ito isara, hindi ka maaaring magsagawa. Kung ang iyong bahay ay hindi sa merkado sa lahat, ito ay nagpapakita ng nagbebenta ikaw ay hindi malubhang tungkol sa pagbebenta at ikaw ay may halos isang zero pagkakataon na ang nagbebenta ay kukuha ng iyong alok.
Solusyon para sa pagbebenta at pagbili sa parehong oras sa merkado ng nagbebenta
- Unang Pagbili . Mayroon kang mga pagpipilian na magagamit mo. Ito ay hindi isang patay na dulo ng kalye. Kung maaari mong mag-aari ng parehong mga tahanan nang sabay-sabay, at kwalipikado ka ng isang tagapagpahiram, baka gusto mong magpatuloy at hanapin ang bahay na gusto mong bilhin muna. Ang bahagi ng pagiging kwalipikado sa pagmamay-ari ng dalawang tahanan ay maaaring kasangkot sa pagpapakita na mayroon kang 6 na buwang pagbabayad para sa parehong mga tahanan sa bangko.
Bukod sa pagpapakita na maaari kang maging karapat-dapat sa pagmamay-ari ng dalawang tahanan nang sabay-sabay, kakailanganin mo rin ang pera para sa down payment at pagsasara ng mga gastos . Maaari mong hiramin ang pera o i-tap ang isang savings account at malamang na sa maliit na panganib para sa pagbabayad, hangga't umiiral pa ang merkado ng nagbebenta kapag handa ka nang magbenta. Marahil ay lalong kanais-nais na magkaroon ng access sa mga pondo nang hindi nagdudulot ng karagdagang panganib. Kaya kung ito ay isang pagpipilian sa pagitan ng paggamit ng mga pondo sa kamay o paghiram, dapat mong malamang na gamitin ang iyong mga pondo sa kamay.
- Pagrenta ng Bumalik Pagkatapos ng Pagbebenta ng Iyong Bahay . Lamang sa merkado ng nagbebenta ay ang pagpipiliang ito ng isang mahusay na isa. Hindi imposible gawin sa merkado ng isang mamimili, ngunit kung may anumang oras na maaari mong hilingin sa isang bumibili na hayaan kang umarkila pabalik sa loob ng 30 hanggang 60 araw pagkatapos ng pagsasara, ito ay nasa merkado ng nagbebenta. Ito ay magbibigay sa iyo ng oras upang hindi lamang mahanap ang isa pang bahay ngunit oras para sa ilang mga pag-aalok ng rejections pati na rin. Sa puntong ito, wala kang anumang alalay na pagbebenta sa pagbebenta ng iyong bahay dahil ibinebenta na ito.
- Walang Kawalang-Kawalan sa Ibenta . Kapag ang iyong bahay ay handa na upang isara, maaari mong maantala ang pagsasara at magsulat ng isang alok upang bumili nang walang anumang mangyari na ibenta. Kapag ang bumibili para sa bahay na iyong ibinebenta ay inaprubahan ng underwriter , maaari kang maging medyo sigurado na ang bumibili ay gumanap.
Kung ikaw ay may tiwala na maaaring gawin ng mamimili, maaari mong antalahin ang pagsasara upang isara ang kasabay ng petsa na iyong isinasara sa iyong bagong tahanan, na naghihintay sa nagbibili. Kung ang isang mamimili ay maghihintay ng isa pang 30 o 60 araw upang isara, ang market ng nagbebenta ay oras na iyon. Ang panganib sa iyo ay kung ang bumibili ay hindi magsara, maaari mo pa ring obligado na isara ang bahay na iyong binibili.
- Pagbebenta ng Una at Pagbili Pangalawa . Ang pagpipiliang ito ay marahil ang hindi bababa sa stress dahil mas mababa sa panganib kaysa sa alinman sa iba pang mga pagpipilian. Ang mga benepisyo ay malalaman mo nang eksakto kung gaano karaming pera ang iyong ibababa mula sa pagbebenta dahil nakasara ito. Ang disbentaha ay kailangan mong lumipat sa bahay sa pagsasara.
Ang ilang mga tao ay naglagay ng lahat ng kanilang mga ari-arian sa isang POD o isang rental rental habang nananatili sila sa isang hotel o lumipat pabalik sa bahay para sa isang sandali. Kung hindi naman, ang ilang mga tao ay magrerenta ng isang bagong lugar sa isang kasunduan sa pag-upa ng 30-araw na buwan, na nagbibigay sa kanila ng kakayahang umangkop kung kailan sila lilipat. Ngunit kahit gaano ka tumingin sa ito, kailangan mo pa ring ilipat dalawang beses sa pagpipiliang ito.
Ang lahat ng mga opsyon na ito ay hindi isinasaalang-alang ang katunayan na maaari kang makakuha ng masuwerteng. Maaari kang makahanap ng nagbebenta na gustong kumuha ng isang alalay na alok at maghintay habang nagbebenta ka ng iyong tahanan.
Ngunit sa merkado ng nagbebenta, ang mga posibilidad na laban sa iyo.
.