Tawagan ang iyong Real Estate Agent
Ang unang bagay na dapat mong gawin ay tawagan ang iyong ahente ng real estate.
Ang dahilan kung bakit nais mong tawagan ang iyong real estate agent ay upang maiwasan ang paggawa ng mga bahay na nagbebenta ng mga pagkakamali bago ka magsimula. Makakatulong ang iyong ahente sa real estate na ilagay ka sa tamang landas at ituro sa tamang direksyon.
Kung wala kang isang ahente sa real estate kailangan mong makahanap ng ahente ng real estate . Ang isang paraan upang simulan ang paghanap ng isang real estate agent ay upang subukang isipin ang pangalan ng ahente ng real estate na nagbebenta sa iyo ng bahay. Maraming mga ahente ng real estate ang nakikipag-ugnayan sa kanilang mga kliyente pagkatapos bumili ang kanilang mga kliyente ng bahay . Gawin nila iyon sa pag-asang kapag oras na para sa iyo na ibenta, tatawagin mo sila - bilang karagdagan sa pagpapadala ng mga referral. Maraming mga ahente sa real estate na gusto mong maging kanilang kliyente para sa buhay. Siyempre, maaaring mayroong problema na maaari mong:
- Huwag isipin kung sino ang iyong ahente ng real estate noong ikaw ay bumili ng bahay;
- Hindi mo mahanap ang iyong real estate agent ngayon pagkatapos ng lahat ng mga taon;
- Hindi gusto ang iyong dating real estate agent.
Kung magtapos ka sa pagpili ng isang bagong ahente ng real estate upang magtrabaho, siguraduhin na ang propesyonal na iyong pipiliin ay isang taong gusto mo, at magkaroon ng isang talakayan tungkol sa iyong mga kagustuhan sa harapan. Hayaan ang iyong ahente kung paano mo gustong makipag-usap at kung gaano kadalas. Walang mali sa pagpapaalam sa iyong ahente kung ano ang iyong inaasahan mula sa relasyon.
Gawing madali para sa iyong ahente na matugunan ang iyong mga inaasahan sa pamamagitan ng pagtatatag ng mga kagustuhan nang malinaw at maaga.
Maglakad Sa Pamamagitan ng Tahanan Sa Iyong Ahente
Ngayon na napili mo ang iyong ahente sa real estate, magandang ideya na anyayahan ang iyong ahente na lumakad sa bahay kasama mo. Gusto mong magpasya magkasama ang mga uri ng mga pag-aayos na maaaring kailanganin mong gawin at kung paano i- stage ang iyong tahanan . Ang prosesong ito ay tinatawag na paghahanda ng iyong bahay para sa pagbebenta. Sa pangkalahatan, mas mababa pa. Huwag matakot na magrenta ng isang yunit ng imbakan o gamitin ang garahe para sa imbakan. Ang iyong ahente sa real estate ay dapat na ipaalam sa iyo. Hindi mo nais na gawin ang mga ganitong uri ng mga desisyon sa pamamagitan ng iyong sarili nang hindi tinatalakay kung paano ihanda ang iyong bahay para ibenta sa iyong ahente, dahil wala ang payo ng iyong ahente, maaari kang magtipon ng mas maraming pera kaysa sa kinakailangan.
Maaaring may ilang mga bagay na ayaw mong gawin ngunit maaaring hindi sumasang-ayon ang iyong ahente. Ang ilan sa mga bagay na ito ay maaaring:
- Kulayan na ang pulang pader ay isang neutral na kulay.
- Palitan o linisin ang paglalagay ng alpombra.
- Punan ang pool na may sparkling na tubig.
Mangyaring malaman na ang mga mamimili ay hindi nais na gawin ang mga bagay na ito. Sa katunayan, ang isang mamimili ay hindi maaaring bumili ng iyong bahay kung ayaw mong gawin ang mga bagay na ito, o ang isang mamimili ay maaaring magbayad ng mas mababa para sa iyong tahanan.
Pumili ng Presyo ng Pagbebenta para sa Iyong Tahanan
Ang pagpili ng isang presyo ng pagbebenta para sa iyong tahanan ay ang huling hakbang bago ilista ang iyong tahanan. Maaaring magtaka ka kung bakit hindi ito ang unang bagay na gagawin mo, ngunit iyan ay dahil a) nais mong maisangkot ang iyong ahente sa desisyon na iyon, at b) ang presyo ay dapat isaalang-alang ang kalagayan na tinukoy mo sa hakbang dalawang.
Maaari mong matuklasan sa puntong ito na ang presyo ng pagbebenta para sa iyong bahay ay hindi sapat na mataas para sa iyo upang magpatuloy sa paglilista ng iyong tahanan. Kung gayon, maaari mong babaan ang iyong mga inaasahan o magpasya na muling bisitahin ang iyong bahay sa ibang pagkakataon. Tandaan na walang bagay na tulad ng "pagsubok sa merkado." Mayroon lamang nagbebenta o hindi nagbebenta. Kung tama ang presyo mo, ibebenta ito.
Ang pinakamahalagang bagay na maaari mong mapagtanto tungkol sa pagpepresyo ng iyong bahay para sa pagbebenta ay ang presyo ito sa linya kasama ang isang potensyal na tasa.
Ang mga paghirang ay batay sa mga katulad na benta na nabili sa loob ng huling tatlong buwan. Hindi anim na buwan ang nakalipas, hindi noong nakaraang taon.
Sa kasamaang palad, hindi ka makakakuha ng isang numero mula sa manipis na hangin at sabihin ito ay kung ano ang gusto mo o ito ay kung ano ang kailangan mo upang magbenta, dahil hindi ito kung paano ang pagpepresyo ng iyong bahay ay gumagana. Nasa iyo at sa iyong ahente na suriin ang mga katulad na benta, na isinasaalang-alang ang mga tahanan na nasa merkado ngayon at ang mga nakabinbin, na sa kalaunan ay magiging iyong maihahambing na mga benta.
Sa oras ng pagsulat, si Elizabeth Weintraub, DRE # 00697006, ay isang Broker-Associate sa Lyon Real Estate sa Sacramento, California.