Mga nangungunang pansin sa mga salita na nagbebenta ng mga tahanan
Ang mga listahan ng real estate at mga ad na naiuri ay laging may mga larawan, dahil ang mga larawan ay nagkakahalaga ng libu-libong mga salita, o kaya sinasabi nila. Gayunpaman, ang mga homebuyer ay regular na gumawa ng mga desisyon sa mga bahay ng tour at dumalo sa mga bukas na bahay batay sa lakas ng mga naiuri na ad. Ang pag-alam sa tamang mga salita na magagamit ay makakatulong sa iyo na bumuo ng isang epektibong ad upang makuha ang iyong bahay na nabili.
Mag-isip ng mga Salitang Salita Ilarawan ang Iyong Tahanan
Simulan ang pagsusulat ng iyong naiuri na ad sa pamamagitan ng paglilista ng lahat ng mga adjectives at nouns na naglalarawan sa iyong tahanan.
Hayaan ang mga salita daloy. Huwag mag-alala tungkol sa pagkakasunud-sunod o pagbaybay, isulat lang ang mga ito nang mabilis hangga't sila ay pumasok sa iyong isipan.
Iwasan ang mga Negatibong Salita
Pagkatapos ng brainstorming, suriin ang iyong listahan at i-off ang anumang na tunog negatibong o nakaliligaw. Halimbawa:
- Maliit o maliit
Ang iyong bahay o condo ay maaaring maginhawa ngunit hindi ito maliit. Maliban kung ito ay isang tunay na maliit na bahay, na binuo bilang isang maliit na bahay, huwag sabihin ito. - Lipas na sa panahon
Maaaring ito ay orihinal na antigo ngunit hindi napapanahon ay nagpapahiwatig ng labis na trabaho. Ang mga vintage home sa malinis na kalagayan ay hinahangad. - Napakalaki
Kung ang iyong bahay ay ang pinakamalaking sa kapitbahayan, ito ay isang puting elepante at dapat na naka-presyo nang naaayon. Gayunpaman, hindi na kailangan upang makakuha ng pansin sa katotohanan na iyon. - Mga potensyal na baligtad
Gamitin lamang kung ikaw ay malinaw na nagbebenta ng isang fixer itaas . Hindi maaaring makita ng mga mamimili ang potensyal at kung maaari nila, gugustuhin nilang magbayad ng mas mababa para dito. - Masikip
Maaaring maging komportable ang isang bahay, ngunit hindi ito masikip. Ang matarik ay hindi maayos.
- Yunit ng basement
Ang mga basement ay mahirap ibenta. Kung binigyan ka ng isang pagpipilian sa pagitan ng pagtingin sa isang basement o penthouse, saan ka pipiliin? Ang isang mas mahusay na pagpipilian ay "mas mababang antas." - Pangit pero maganda
Maaari mong isipin na ito ay matalino, ngunit ang isang mamimili ay maaaring hindi makalipas ang "pangit" na bahagi. - Pagpapalamuti allowance
Kung kailangan mong palitan ang paglalagay ng alpombra, halimbawa, gawin mo lang ito. Hindi gusto ng mga mamimili ang dagdag na trabaho. Huwag isipin ang isang mamimili ay nagnanais na pumili ng kanilang sariling karpet at magbayad para dito, hindi nila ito ginagawa.
- Credit ng appliance
Kung ang iyong mga appliances ay nasa kanilang mga huling binti, palitan ang mga ito bago ilagay ang iyong bahay sa merkado. Dumating ang mga trend at pumunta. Kamakailan lamang, ang mga puting appliances ay nawala sa apela. - Sa busline
Bagaman ang pampublikong transportasyon ay mahalaga sa mga mamimili ng lunsod, ang ilang mga homebuyer ay nag-iisip ng walang katapusang ingay at mga fumes. Ang isang mas mahusay na pagpipilian ay "magagamit ang pampublikong transportasyon." - Malapit sa mga riles ng tren
Hindi lahat ng tao ay nagpapahalaga sa pakiramdam na ang dagundong ng tren ay umungal. Sa katunayan, ang mga bahay na matatagpuan sa pamamagitan ng light rail o ang tren ay nagbebenta para sa marami mas mababa kaysa sa mga bahay ng ilang mga bloke ang layo at mas matagal na ibenta. - Kailangan ng pintura
Kung nangangailangan ito ng pintura, pintura ito. Ngunit huwag ipaalam ang bahay bilang pagkakaroon ng "sariwang pintura." Ang mga mamimili ay may posibilidad na maging kahina-hinala at magtaka kung bakit mo pinintura kamakailan ang bahay. - Naglabas ng bubong
Walang nagtatakda upang bumili ng bahay na may isang leaky bubong. Sa katunayan, ang karamihan sa mga mamimili ay natatakot sa mga bubong na kailangang repair. Palitan ito at mag-alok ng certification sa bubong . - Motivated seller
Ang isang motivated na nagbebenta ay isang desperado na nagbebenta, at ang mga desperado na nagbebenta ay nagbebenta para sa mas mababa kaysa sa halaga sa pamilihan . Sa halip, gamitin ang "lahat ng mga alok na itinuturing."
Mga Salita na Nagbebenta ng Mga Bahay
Ibenta ang sizzle, hindi ang steak , ay isang kasabihan na singsing totoo pagdating sa pagsulat ng mga ari-arian na nakalista sa real estate. Isipin muli kung kailan ka bumili ng bahay.
Ano ang ginawa mong bilhin ito? Anu-anong tampok ang ginawa mong isulat ang isang alok? I-play ang mga salik na iyon. Narito ang mga mapaglarawang salita na gagamitin:
- Maganda
Ang bawat homebuyer ay nagnanais ng magandang tahanan. Ipinakikita ng mga pag-aaral na ang salitang "maganda" ay napakalakas, hindi alintana kung saan o kung paano ito ginagamit. - Lumiko-key
Kung ang iyong bahay ay handa nang lumipat, sabihin ito. Ginagamit ng ilang mga ahente ang pariralang "lahat ng mga gawa ay ginawa para sa iyo." Nagbibigay ito ng isang malinaw na larawan ng isang bahay na handa para sa pagsaklaw. - Mapagmahal na pinananatili
Ang isa sa mga pinakadakilang takot sa homebuyer ay ang pagbubuhos ng pera sa isang bahay pagkatapos ng pagsasara. Ang mga tahanan na mahusay na pinananatili ay nangangailangan ng mas kaunting paunang pangangalaga. - Maluwang
Ang mga mamimili ay nakikita ang pagbili ng isang bahay na sapat na malaki para sa kanilang mga pangangailangan. Maaari mong gamitin ang iba pang mga salita na naglalarawan ng isang malaking puwang tulad ng malaki o napakalaking. Ngunit huwag sabihin ito kung ito ay hindi totoo. - Backyard paradise
Kung ang iyong landscaping ay nagsasalita ng mga volume, i-play ito. Lalo na sa mas maiinit na klima, ang mga back yards ay maaaring maging pangunahing tampok na nagbebenta.
- Buksan ang plano sa sahig
Ang isang mahusay na plano sa sahig ay maaaring magtagumpay sa maraming pagtutol, kabilang ang laki. Maaaring mapakinabangan ng mabuting daloy ang espasyo. Karamihan sa mga mamimili sa bahay ngayon gusto ng isang bukas na plano sa sahig. - Na-remodeled sa pagiging perpekto
Ipaalam sa mga mamimili kung gumawa ka ng mga update na nagpapabuti sa bahay. Ngunit hindi ito ay "ganap na remodeled" maliban kung ang bahay ay napunit sa studs o makakakuha ka maaaring makakuha ng sued. - Napakalaki master suite (o retreat)
Ang terminong "suite" ay nagbibigay-daan sa mga mamimili na alam ang master bedroom na may sariling paliguan, na kung saan ay isang kanais-nais na tampok.
Pumili ng Short Descriptive Headlines
Kung maaari kang pumili ng isang salita upang ilarawan ang iyong tahanan, anong salita ang napupunta sa isip? Ano ang pinaka-kaakit-akit tungkol sa iyong tahanan? Kung ito ay lokasyon, laki ng estilo o mga update, gamitin ang mga tampok na iyon upang makapagsulat ng headline na nakakaakit ng pansin. Tingnan kung paano inilalarawan ng iba pang mga ahente ang mga tahanan sa iyong kapitbahayan at mag-swipe ang mga pinakamahusay na modifier. Narito ang ilang halimbawa:
- Nakamamanghang klasiko
- Magnificent Mediterranean
- Prestihiyosong lokasyon
- Ang pinakamagagandang kalye sa (pangalan ng kapitbahayan)
- Kagalakan ng tagapaglibang
- Charming cottage
- Sparkling pool at pribadong spa
- Magandang bungalow
- Napakaganda ng tanawin ng tubig
- Tingnan ang Skyline
- Mga lihim na hardin
- Upscale urban
Pagsunod sa Makatarungang Pabahay
Ang Federal Fair Housing Act ay nagbabawal sa diskriminasyon sa pabahay batay sa mga sumusunod:
- Lahi
- Kulay
- Relihiyon
- Pambansang lahi
- Kasarian
- Palamang / kapansanan
- Katayuan ng pamilya
Ang iyong ahente sa real estate o abogado ay susuriin ang inprint at online na advertising upang kumpirmahin na sumusunod ito sa mga pederal na patas na batas sa pabahay bago ito mai-publish.
Sa panahon ng pagsulat, si Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, ay isang Broker-Associate sa Lyon Real Estate sa Sacramento, California.