Mga Tip para sa Paghahanda na Ilagay ang Iyong Tahanan para sa Pagbebenta
Ang pinakamainam na oras upang mag-iskedyul ng ahente na dumalo sa listahan ng iyong tahanan ay tama pagkatapos na ang iyong damuhan ay mowed. Kung ang araw ng iyong hardinero ay Martes, huwag hilingin sa iyong ahente na kumuha ng litrato sa isang Lunes. Mag-iskedyul ng iyong ahente sa Miyerkules.
Lumikha ng Curb Appeal Bago Ilista ang Iyong Tahanan
Linisin ang landscaping. Maaari kang magkaroon ng mga proyektong na-kahulugan mo upang makapunta sa paligid sa paggawa ngunit hindi pa nagkaroon ng oras. Ngayon kailangan mong gawin ang oras. Narito ang mga pangunahing kaalaman na dapat mong gawin:
- Bawasan ang mga puno at mga bushes sa harap ng mga bintana (makikita mo ba ang bahay?).
- Rice, rake at mulch garden beds.
- Gupitin ang patay na sanga mula sa mga puno.
- Maglimas at linisin ang mga bangketa at driveway.
- Iparada sa garahe o pababa sa kalye (hindi sa driveway o sa harap ng bahay.
- Alisin ang mga lata ng basura at i-imbak ang mga ito sa bakuran ng gilid.
- Isara ang pintuan ng garahe.
- Lubusan na alisin ang mga pakana at dumi malapit sa pintuan.
Mga puntos ng bonus: Magtakda ng ilang kaldero ng mga dilaw na bulaklak na malapit sa pintuan upang magdagdag ng kulay.
Ganap na kinakailangan: HUWAG PARK SA DRIVEWAY.
Ngayon, kapag ang iyong ahente ay huminto sa harap ng iyong bahay, ang iyong ahente ay pakiramdam na parang inaasahan mo siya at ikaw ay handa na magbenta.
Kung hindi mo ginagawa ang mga bagay na ito, maaaring hindi sasabihin sa iyo ng iyong ahente ang tungkol dito, ngunit mapapansin ito. Ang iyong ahente ay maaaring mag-isip na hindi mo talagang nagmamalasakit kapag ginawa mo. Tandaan, kung wala kang pakialam, ang iyong ahente ay mas malamang na nagmamalasakit. Gusto mo ang pag-aalaga ng iyong ahente.
Pagkuha ng Handa para sa Iyong Ahente ang Ilista sa Tahanan
Gusto mong isipin na hindi ito sinasabi na ang iyong tahanan ay dapat na malinis.
Ngunit ang ideya ng lahat ng malinis ay naiiba. Huwag pilitin ang iyong ahente na maglagay ng mga tuwalya sa mga pinggan sa lababo, kunin ang mga pagkaing alagang hayop mula sa sahig o gawin ang iyong mga kama. Narito ang iyong mga kinakailangang minimum na kinakailangan upang maging handa sa listahan:
- Linisin ang lahat ng mga counter ng kusina. Oo, lahat.
- Alisin ang mga magnet mula sa refrigerator, ang artwork ng iyong mga anak, lahat.
- Alisin ang lahat ng mga personal na litrato at larawan sa dingding.
- Gumawa ng mga kama, mag-ipit sa mga sheet.
- Vacuum / walisin ang sahig.
- Magkakasakit mga bata, mga alagang hayop at takpan ang anumang patay na kamag-anak na nakahiga sa paligid.
Mga puntos ng bonus: Kunin ang damit, mga laruan at iba pang mga item mula sa sahig at i-shuffle ang mga ito sa isang closet o sa bathtub.
Kung mayroon kang masyadong maraming mga bagay o pag-iimpake, sinusubukan pagtatago ng lahat ng iyong mga dagdag na item sa isang kuwarto - pagkatapos ay maiwasan ng ahente ang pagkuha ng mga larawan ng silid na iyon. Maaari ka ring mag-imbak ng mga item sa garahe.
Halos bawat tahanan ay magpapakita ng mas mahusay sa kalahati ng mga kasangkapan na inalis. Baka gusto mong isaalang-alang ang paglipat ng ilan sa iyong mga kasangkapan, lalo na kung hinaharang nito ang mga daanan. Ngunit huwag iiskedyul ang iyong ahente na dumating sa araw na ikaw ay gumagalaw. Ang iyong ahente ay hindi nais na kumuha ng mga larawan ng mga silid na puno ng mga kahon o ng mga manlalaro ng pag-cart ng mga sofa sa pinto.
Magtalaga ng Lugar para sa Iyo at sa Iyong Ahente upang Magkaloob ng Listahan ng Papeles ng Listahan
Habang ang karamihan sa mga ahente na alam ko ay masaya na pumirma sa isang kasunduan sa listahan sa bubong ng isang kotse, ito ay mas kaaya-aya at kumportable na umupo sa table ng dining room.
Mas gusto ng maraming ahente ang dining room sa kusina o living room. Ito ay neutral, mas personal, lugar.
Ang ilang mga ahente ay gumagamit ng digital signing service at hindi kailanman mag-sign papers nang personal. Kung ang iyong ahente ay nagdadala ng mga papeles sa kanya, narito ang ilang mga tip:
- Subukan na itago ang pusa sa mesa at mula sa paglalakad sa listahan ng mga papeles.
- Huwag pakainin ang mga bata habang sinusubukan mong mag-sign papers.
- Mag-alok ng iyong ahente ng maiinom.
- Isaalang-alang ang isang pagbaril ng isang bagay na mas malakas para sa iyong sarili kapag nakita mo kung magkano ang iyong agent ay singilin ka para sa isang real estate komisyon .
- Kung hindi mo maintindihan ang isang form, hilingin sa iyong ahente na ipaliwanag ito sa iyo. Ito ay kung paano ang pag-unlad ng kawalan ng tiwala at ang komunikasyon ay bumagsak, kaya huwag matakot na magtanong. Kung hindi mo pinagkakatiwalaan ang iyong ahente ng sapat upang sagutin ang isang tanong para sa iyo, huwag umarkila sa ahente.
- Humingi ng isang kopya ng lahat ng iyong pinirmahan.
Kapag nag-iiwan ako ng isang appointment appointment, nagbigay ako ng mga nagbebenta ng ilan sa aking mga business card at hilingin sa kanila ang isang nanlilinlang na tanong. Pinapayuhan ko sila na kapag pumasok ang karatula sa bakuran, ang mga dumaraan ay maaaring matukso na huminto at magpatumba sa pinto. Kung ang isang mamimili ay tumuktok, ano ang dapat gawin ng mga nagbebenta?
Siyam na beses mula sa sampung nagbebenta ay sasabihin nila sila mag-anyaya sa kanila. Hindi, hindi, hindi. Huwag hayaan ang mga estranghero sa iyong bahay. Ang mga ahente na nagpapakita ay magpapakita ng business card. Kung ang isang passerby ring ang iyong doorbell, ibigay ang taong iyon sa business card ng iyong ahente at hilingin sa kanila na tawagan ang iyong ahente.
Sa panahon ng pagsulat, si Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, ay isang Broker-Associate sa Lyon Real Estate sa Sacramento, California.