Kung Paano Mo Maiiwasan ang mga Blunders Kapag Nagbibili ng Bahay
Number One Home Buying Mistake: Pagtanggi sa Confide sa isang Trusted Advisor
Ang tagapayo na ito ay maaaring ang iyong abogado sa real estate o ahente ng real estate .
Ang mga mamimili ay nagtataguyod ng impormasyon para sa iba't ibang dahilan tulad ng:
- Takot sa kung paano sila mapansin
- Ang di-makatwirang paniniwala ay mayroon silang lahat ng mga sagot
- Huwag pakiramdam ito ay mahalaga sapat
- Kakulangan ng tiwala sa kanilang tagapayo
Ang mga may karanasan sa mga propesyonal sa real estate ay may hawak na tulad ng maraming mga transaksyon at mga personal na mix, may maliit na hindi pa nila narinig bago. Ang iyong mga tagapayo ay kumakatawan sa iyong mga pinakamahusay na interes at magkaroon ng isang katiwala sa pananagutan na gawin ito. Hindi nila maaaring makatulong sa iyo kung hindi nila alam kung ano ang iyong ginagawa sa likod ng kanilang mga backs. Dagdag pa, malamang na magkaroon sila ng isang mas mahusay na ideya para sa iyo kaysa sa maaari mong dredge up.
Kung mayroon kang malamig na mga paa at mga ideya tungkol sa pag-back up ng transaksyon, kausapin ang iyong ahente tungkol sa mga damdamin. Matutulungan ka niya na lakarin ka sa mga kabalisahan. Ang mga pros ay makakatulong sa iyo upang matukoy kung talagang kailangan mong kanselahin at, kung gayon, pamahalaan ang transaksyon upang makuha mo ang iyong masigasig na deposito ng pera pabalik.
Number Two Home Buying Mistake: Pagbabago ng Financial Pictures Bago ang Pagsara
Kapag binili ko ang aking unang bahay, madali akong kwalipikado dahil wala akong bayad sa kotse o umiikot na utang. Isang linggo bago magsara, bumili ako ng bagong kotse at pinondohan ang pagbili. Ang ibig sabihin ng mga bagong ratio ay hindi na ako karapat-dapat. Isang nagagalit na tawag sa telepono sa aking ina, namamanhik sa kanya na ipahiram sa akin ang pera upang mabayaran ang aking pautang sa kotse (at nagbabanta na ipakita sa kanyang pintuan na may bagahe sa paghatak at isang pusa sa ilalim ng bawat braso), ay ang tanging taktika na nag-save sa akin mula sa nawawala ang bahay.
Ang mga mamimili sa bahay ngayon ay gumawa ng parehong pagkakamali. Huwag bumili ng anumang bagay sa credit at / o sa isang credit card kapag nakumpleto mo na ang isang loan application. Halimbawa, mangyaring HUWAG bumili:
- Mga Sasakyan
- Washers, dryers, refrigerators
- Lawnmowers o kagamitan sa hardin
- Mamahaling electronics o computer
- Muwebles para sa iyong bagong tahanan
Ang bahagyang pagbabago sa iyong mga ratios sa kredito ay maaaring maging sanhi ng isang underwriter na itapon ang iyong utang at tanggihan ito. Kung nag-expire o nawala ang iyong utang na pangyayari , maaari mong mabawi ang iyong masigasig na deposito ng pera bilang karagdagan sa pagkawala ng bahay.
Numero ng Tatlong Tahanan Pagbibili ng Pagkakamali: Pagbili sa Maling Bahay
Ang unang bagay na dapat gawin ng mga mamimili sa bahay ay gumawa ng listahan ng mga prayoridad at tukuyin ang mga layunin sa pagbili ng bahay. Alamin kung anong mga tampok at benepisyo ang pinakamahalaga at kung saan maaari kang mabuhay nang wala. Bago mo isara ang escrow, suriin ang listahang ito. Madali mong hindi pansinin ang isang pangunahing kadahilanan na maaaring bumalik upang mapangalagaan ka mamaya.
Ang isang mamimili na naghahanap ng isang tahanan sa kabayanan ng midtown ng Sacramento, California, ay natagpuan ang kanyang sarili sa kaguluhan ng pagbili ng isang bahay na mas kaunti kaysa sa talagang kailangan niya. Kumbinsido siya sa sarili na ang pagkakaroon ng isang banyo ay angkop, ngunit natuklasan sa ilang sandali pagkatapos ng pagsasara na ang pagbabahagi ng paliguan na may dalawang malalaking anak ay imposible.
Ito ay naging sanhi ng kanyang labis na pag-igting at pilay na hindi na niya ibinebenta sa loob ng isang taon. Ito ay nagkakahalaga ng kanyang pera upang magbenta at mas maraming pera upang bumili ng dalawang-banyo tahanan sa isa pang kapitbahayan. Kung ang merkado ay nalulumbay o merkado ng isang mamimili , maaari niyang nawala ang lahat, tulad ng susunod na tao, sa halip na gumagasta ng mas maraming pera kaysa sa kinakailangan.
Binili ng isa pang mamimili ang isang bahay na nagkakahalaga sa kanya ng humigit-kumulang na $ 100,000 kaysa sa komportableng paggastos niya. Subalit siya ay nahulog sa pag-ibig sa Victorian character: ang mataas na kisame, sparkling chandelier at wide-planked sahig. Pagkalipas ng isang taon, hindi na niya kayang bayaran ang kanyang mortgage payment . Ang bahay ay masyadong mahal para sa kanya upang mapanatili. Mas mahusay na siya sa pagbili ng isang mas maliit na bahay sa isang mas katamtaman kapitbahayan. Ngunit pinahintulutan niya ang kanyang mga salimbay na damdamin sa kanyang mabuting pagpapasiya.
Dahil sa kanyang pagbili, ang merkado ay lumambot at hindi siya maaaring magbenta. Nawala niya ang kanyang tahanan sa isang maikling pagbebenta .
Sa panahon ng pagsulat, si Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, ay isang Broker-Associate sa Lyon Real Estate sa Sacramento, California.