Ang isang mambabasa ay nagtanong: "Gusto kong maging isang mamimili sa bahay, ngunit hindi ko alam kung handa akong bumili ng bahay pa Paano ko masasabi? Bahagi ako ay takot na mawawala ko ang aking bahay o nanalo hindi ako makakakuha ng isang mortgage, ako ay 26, single at may kapakinabangan na nagtatrabaho. Makatarungan ba sa akin na maging isang mamimili? Ibig kong sabihin, paano ko malalaman kung handa akong maging isang mamimili sa bahay?
Sagot: Ang mga mamimili ng real estate ay gumagawa ng pinakamalaking puhunan na malamang na gagawin nila sa kanilang buhay.
Iyon ay maaaring maging nakakatakot para sa ilang mga mamimili. Sa ilang mga estado, ang mga mamimili ay personal na mananagot para sa mortgage.
Nang bumili kami ng aming asawa sa bahay namin sa Sacramento, siya ay lubos na natakot para sa isang sandali. Lumalakad siya sa pag-uulit sa kanyang sarili, "May utang akong isang-kapat ng isang milyong dolyar." Siya ay mas nakatuon sa utang kaysa sa aming malaking halaga ng katarungan. Gumawa kami ng malaking pagbabayad. Ang pagbuhos ng lahat ng pera sa aming bagong bahay ay hindi ang problema, ito ay ang halaga ng utang na nag-aalala sa kanya.
Maraming mga unang-time na mga mamimili sa bahay ang naglagay ng pinakamababang halaga at bumili ng bahay gamit ang isang FHA loan . Ito ay nangangahulugan na ang iyong bahay ay leveraged, at hindi ka maaaring agad na ibenta ito at umaasa na gumawa ng isang kita. Ito ay isang pangako. Ang pangmatagalang pangako, sa karamihan ng mga merkado.
Nangungunang 5 Mga Katangian ng Mamimili ng Bahay
Kailangan mong mabuhay sa isang lugar. Kung maaari kang bumili ng isang bahay para sa paligid ng parehong halaga na iyong babayaran sa upa, at hindi tututol na pananatiling ilagay para sa isang sandali upang bumuo ng katarungan, pagiging isang bahay ng mamimili ay maaaring maging isang mahusay na desisyon.
Magagawa mo ang isang mahusay na bumibili ng bahay kung ikaw ay:
- Ang isang mamimili na sumusunod sa merkado.
Kung ikaw ang uri ng bumibili na nagsasabing, "Ang bawat bahay sa merkado ay sobra sa sobra sa presyo, hindi ako nagbabayad ng labis," kung gayon ay hindi ka sumunod sa pamilihan. Ang malubhang mga mamimili sa bahay ay nagsasaliksik sa merkado at may makatotohanang mga inaasahan.
- Ang isang mamimili na may savings - sapat na upang ilagay ang 2 hanggang 3 buwan ng mga pagbabayad ng mortgage sa reserba.
Ang mga nagpapautang sa mortgage ay nagnanais na magkaroon ng reserba. Hindi mo dapat makuha ang bawat nikelang maaari mong sama-sama at ihagis ito sa iyong pagbili sa bahay. Kakailanganin mo ang isang maliit na pondo ng emergency.
- Ang isang mamimili na may mga mapagkukunan at oras upang mapanatili ang isang bahay.
Ang mga bahay ay nangangailangan ng pangangalaga. Magkakaroon ka ng isang damuhan upang mow, mga bintana upang maghugas, mga filter ng pugon upang palitan, at maaaring kailangan mong magkaroon ng maliit na pag-aayos paminsan-minsan.
- Ang isang mamimili na nagtatrabaho nang hindi bababa sa dalawang taon sa trabaho.
Kung wala kang dalawang taon na trabaho sa parehong kumpanya, pagkatapos ay magkakaroon ng dalawang taon sa parehong field. Hinihintay ng mga nagpapahiram na makita ang katatagan sa iyong kasaysayan ng trabaho.
- Ang isang mamimili na nagnanais na manatili sa lugar.
Kung ang iyong estado ng paninirahan ay hindi sigurado, marahil ay isang magandang ideya na laktawan ang pagbili ng isang bahay. Ang ilang mga mamimili na relocate ay maaaring mag-upa ng kanilang tahanan, ngunit ang paghawak ng isang rental long distance ay hindi palaging matalino. Hindi mo nais na mapilit na magbenta kapag wala kang sapat na katarungan upang magbayad ng mga komisyon at iba pang mga gastos na ibenta.
Sa oras ng pagsulat, si Elizabeth Weintraub, DRE # 00697006, ay isang Broker-Associate sa Lyon Real Estate sa Sacramento, California.