Paano Maghanap ng Tamang Bahay

Paggawa ng mga Desisyon Bago ka Bumili ng Bahay

Dahil lamang sa iyong nararamdaman na limitado sa mga saklaw ng presyo - lalo na kung ito ang iyong unang o pangalawang pagbili ng bahay - huwag ipaalam sa kahit sino na sabihin sa iyo na hindi mo kayang maging mapili kapag naghahanap ng isang bahay upang bumili! Ikaw ay kakaiba. Mayroon kang mga hangarin at mga pangangailangan, pag-asa at pangarap para sa iyong bagong tahanan na naiiba mula sa iyong magulang, kaibigan o katrabaho. OK? Kaya't maging abala tayo sa pagtukoy ng mga parameter ng homebuying at pagsulat ng mga ito.

Lokasyon at Kapitbahayan

• Suburbs o Bansa.

  Mga Pros: Karaniwan mas mura. Madalas na mas bago. Ang mga bahay ng tract ay sumusunod. Higit pang tahanan para sa pera.
  Cons: Mas maraming oras sa trapiko kung nagmamaneho sa bayan para magtrabaho. Mas malayo mula sa mga pagpipilian sa entertainment na nag-aalok ng mga lungsod.

• Urban.

  Mga pros: Mas malapit sa maraming mga tagapag-empleyo. Paglalakad ng distansya sa mga sinehan, restaurant, paaralan. Maraming mga panahon ng mga bahay ay nag-aalok ng higit pang mga natatanging sa mga estilo.
  Cons: Madalas na noisier. Mas mataas na mga rate ng krimen. Mas mahal.

• Busy Streets.

  Mga pros: Madalas ang mga bahay sa mga kalye na may mas maraming trapiko ay libu-libong dolyar na mas mura. Kung ang ingay ay hindi mag-abala sa iyo, huwag pumasa sa mga bahay sa mga abalang kalye. Magmaneho sa iba't ibang oras ng araw / linggo upang matukoy ang mga antas ng ingay.
  Kahinaan: Ang mga uri ng mga bahay ay palaging ibebenta nang mas mababa kaysa sa iba sa parehong lugar. Kung ang mga silid ay matatagpuan malapit sa harapan ng bahay, maaaring matulog ang pagtulog.

• Cul de sac.

  Mga pros: Bilang isang pagpipilian ng mga mamimili sa mga bata.
  Kahinaan: Mas kaunting pagkapribado, mas kilala ang mga kapitbahay tungkol sa iyo.

• Mga kanto ng Corner.

  Mga pros: Madalas mas malaki ang maraming . Mas kaunting mga kapitbahay. Higit pang kakayahang makita.
  Kahinaan: Mas maraming ingay ng trapiko. Mas mahina sa mga sasakyan na tumatalon sa gilid. Ang mga bata ay maaaring lumampas sa sulok. Higit pang mga sidewalk sa pala sa taglamig.

Uri ng Tahanan

• Single Family.

  Mga pros: Mabuting pagpapahalaga. Pagkakataon para sa mga hardin. Higit pang pagkapribado. Tahimik.
  Kahinaan: Mas mahal kaysa sa aming susunod na kategorya. Higit pang pagpapanatili.

• Condo, Townhomes, Cooperatives.

  Mga pros: Mas mura kaysa sa maihahambing na mga single-family home. Sa pangkalahatan mas bago kaya mas kaunting pag-aayos. Lock-n-go lifestyle. Walang bakuran o panlabas na pagpapanatili.
  Kahinaan: Mas kaunting privacy. Noisier. Mga karaniwang pader at / o mga sahig at kisame. Minsan walang pribadong bakuran o balkonahe.

Bilang ng Mga Kwento

• Single Story.

  Mga Pros: Madaling pag-access sa wheelchair. Ang ilang mga medikal na kondisyon tulad ng masamang tuhod ay nagpapahirap sa ilang mga indibidwal na umakyat sa hagdan. Mas madaling linisin.
  Kahinaan: Maaaring maging noisier kung ang mga stereo o telebisyon ay matatagpuan sa parehong palapag bilang mga silid-tulugan. Ang ilang mga tao ay nakadama ng kaligtasan ay nakompromiso kung ang mga silid ay matatagpuan sa antas ng lupa. Higit sa marami ang nasisipsip ng buhay na tirahan.

• Higit sa Isang Kuwento.

  Pros: Mas maraming living space sa parehong pundasyon kaysa sa isang rantso sa bahay. Mas kaunting ingay kung nakaaaliw sa mas mababang antas habang ang iba pang mga miyembro ng pamilya ay nakatulog sa itaas.
  Kahinaan: Higit pang mga biyahe pataas at pababa sa hagdan upang magdala ng mga bagay-bagay sa mga silid-tulugan. Kung ang mga laundry room ay nasa ikalawang palapag, ang mga paglilinis ng washer ay pangunahing. Maaaring mangailangan ng dual vacuum cleaners. Mahirap na mapanatili ang pare-pareho na mga temperatura sa bawat antas nang walang dual heating at cooling unit.

• Mga Antas ng Split.

  Mga pros: Madalas mas mura kung nabili na may mas mababang antas na hindi natapos. Ang mas mataas na kisame ay sumasamo. Ang silid ng pamilya sa silong ay naghihiwalay ng mga antas ng ingay mula sa itaas. Higit pang mga parisukat na sukat sa talampakan sa parehong laki ng maraming bilang mga kabukiran tahanan.
  Kahinaan: Mas kaunting espasyo sa imbakan. Walang problema na kumuha ng basura sa ibaba at magdala ng mga pamilihan sa itaas o sa kabaligtaran. Ang mga kusina ay malamang na maging mas maliit.

Pagtutukoy ng Interior

• Bilang ng mga Kwarto.

  Mga Pros: Ang karaniwang minimum na hiniling na pagsasaayos ay 3 tulugan. Mas gusto ng mga bagong magulang ang mga silid-tulugan na matatagpuan sa isang antas.
  Kahinaan: 2 bedrooms apila lalo na sa unang-time na mga mamimili sa bahay , singles o nakatatanda. Gayunpaman, huwag pakawalan ang isang dalawang silid-tulugan kung ang isang dagdag na den ay masiyahan ang iyong mga kinakailangan sa espasyo.

• Bilang ng mga Banyo.

  Mga pros: Higit sa isang bath ang ginustong ng karamihan sa mga tao. Madalas mas mura ang mga bahay ng paliguan.
  Kahinaan: Huwag palampasin ang isang paliguan sa bahay ay may silid upang magdagdag ng ikalawang paligo. Minsan nagkakahalaga ng mas mababa ang gastos para sa dagdag na paliguan kaysa sa pagbili ng isang dalawang-paliguan sa bahay.

• Square Footage.

  Mga pros: mas malalaking puwang ang nag-aalok ng mas maraming kuwarto at mas mababa sa bawat parisukat na paa kaysa sa mas maliit na mga puwang.
  Kahinaan: Huwag malinlang bilang lay-out ay mas mahalaga kaysa sa aktwal na footage ng square. Minsan mahusay na dinisenyo mas maliit na puwang lumitaw mas malaki.

• Bonus Rooms.

  Mga Pros: Dagdag na espasyo para sa mga silid ng media, art studio, mga play room ng mga bata, gym, den / pag-aaral.
  Kahinaan: Mas mahal.

_{Sa oras ng pagsulat, si Elizabeth Weintraub, DRE # 00697006, ay isang Broker-Associate sa Lyon Real Estate sa Sacramento, California.}

Mga Garage

• Naka-attach.

  Mga pros: Mas mura upang magtayo. Maginhawa kung umuulan o mag-snow.
  Cons: Mas mataas na antas ng ingay sa loob ng bahay mula sa mga kotse. Ang ilang mga tao na pakiramdam sila ay isang mata sugat. Kung ang pintuan ng garahe sa mga kandado sa sariling bahay, maaari kang makakuha ng naka-lock sa isang hindi kapani-paniwala na oras.

• Hiwalay.

  Mga pros: Maaaring mapunta ang layo mula sa mga linya ng site. Tahimik.
  Kahinaan: Mas mahal upang bumuo. Mas malayo sa paglalakad sa masamang panahon.

Mga Karagdagang Pagsasaalang-alang

• Mga distrito ng paaralan.

• Espesyal na amenities tulad ng mga fireplace, pool o spa.
• Kondisyon ng pagtutubero, elektrikal, pagpainit at paglamig na mga yunit.
• Mga magagamit na kagamitan tulad ng cable o DSL, satellite.
• Sewer, cesspool o septic connections.
• Mga Fixer. Kung magaling ka sa mga tool, maaari kang makatipid ng maraming pera kung isaalang-alang mo ang mga tahanan na nangangailangan ng mga menor de edad na pagpapabuti, sariwang pintura o bagong karpet.

_{Sa oras ng pagsulat, si Elizabeth Weintraub, DRE # 00697006, ay isang Broker-Associate sa Lyon Real Estate sa Sacramento, California.}