Alamin ang Tungkol sa Pag-post ng Mga Bahay Para sa Pagbebenta sa Internet
Halos lahat ng bumibili ng bahay na may koneksyon sa Internet ay nagsisimula nang maghanap ng isang bahay sa bahay na nagbebenta ng mga site online. Sinasabi sa amin ng mga istatistika na higit sa 9.5 sa bawat 10 na mamimili sa bahay ang tumitingin sa Internet: tinitingnan ang nakikipagkumpitensya na imbentaryo at paglalagay ng mga listahan ng mga tahanan na gusto nilang makita. Dahil hindi mo alam kung eksakto kung anong Web site ang isang mamimili ng bahay ay maaaring mag-check, ang mga listahan ng bahay ay dapat na ilagay saanman.
Pangunahing Impormasyon sa Listahan ng Internet
Isama ang lahat ng mga pangunahing elemento sa paglalarawan ng iyong listahan. Kung napalampas mo ang isang mahalagang detalye, ang isang prospective na bumibili ng bahay ay maaaring makapasa sa iyong listahan ng Internet sa mga site na nagbebenta ng bahay:
- Address ng ari-arian.
- Ang presyo ng pagbebenta .
- Bilang ng mga kuwarto at paliguan.
- Taon na itinayo ang bahay.
- Estilo ng tahanan at bilang ng mga kuwento
- Square footage .
- Ang laki o laki ng laki.
- Pangalan ng subdibisyon o lokasyon.
- Iba pang mga silid: family-den-media-library, atbp.
- Uri ng sahig.
- Uri ng garahe.
- Mga tampok tulad ng tsiminea o pool.
- Mga Kagamitan.
- Mga Upgrade.
- Paglalarawan ng HVAC.
- Impormasyon ng contact, kabilang ang numero ng telepono.
Ilarawan ang Mga Tampok at Benepisyo ng Mamimili
Ang mga tampok ay isang paglalarawan ng tahanan. Ang mga benepisyo ay kung paano gagamitin ng mamimili ang tampok na iyon. Ginagawang isang pakinabang ang tampok na personal, at ito ang nagbebenta sa mga site na nagbebenta ng bahay. Huwag lamang ipaalam , sa halip, ilarawan . Halimbawa:
- Tampok : Nabakuran bakuran.
Benepisyo : Privacy, sunning area, lugar para sa mga alagang hayop upang i-play, luntiang lawn upang magpatakbo ng walang sapin ang paa sa, kuwarto para sa isang pool, puwang upang mapalago ang mga sariwang gulay o halaman bulaklak hardin.
- Tampok : Dual pane windows.
Benepisyo : Mas mababa ang mga bill ng utility, ang enerhiya na kahusayan ay nagbibigay ng kapayapaan ng isip sa mga nakakabahala sa kapaligiran ng mga mamimili, mas mainit sa taglamig at mas malamig sa tag-init, mababa ang pagpapanatili, madaling gamitin at malinis. - Tampok : Gourmet kusina.
Benepisyo : Ang mga propesyonal na tool para sa malubhang mga lutuin, ay gumagawa ng kasiya-siya at kasiya-siya ng paghahanda ng pagkain, mapabilib ang mga kaibigan na may mga kagamitan sa state-of-the-art, espasyo upang ipakita ang mga cookware at aklat, kaginhawaan at mga aparato sa pag-save ng oras, pinasimple na pangangalaga at pagpapanatili, ang nakakaakit na disenyo ay gumagawa ng kusina na komportable at nag-aanyayang workspace.
Ingat: Mag-ingat na huwag labagin ang Fair Housing Act sa pamamagitan ng paggamit ng mga salita na may pananagutan.
Isama ang Mga Larawan
Sinasabi ng mga larawan ang kuwento nang mas mahusay kaysa sa anumang mga salita. Gamitin ang apat hanggang walong litrato sa iyong e-flyer, 25 o higit pang mga larawan para sa isang pag-post sa Internet sa karamihan ng mga popular na site na nagbebenta ng bahay.
- Gumamit ng isang malawak na angled digital camera. Shoot higit pang mga larawan kaysa sa kailangan mo. Subukan ang iba't ibang mga punto sa pagtingin - antas ng lupa o pananaw ng mata ng ibon, at dalhin ang mga ito mula sa iba't ibang mga anggulo upang mahanap ang pinakamahusay na mga larawan na hiyawan "bilhin ako."
- Malalim na minimum: harap, likod, kusina at salas.
- Kumuha ng mga close-up ng mga kagiliw-giliw na tampok tulad ng tile work , chandelier o fireplace mantels.
- Gumamit ng software ng pagpapahusay ng larawan. Ihanda ang kulay, i-crop, bawasan ang mga imahe at downsize pixels (72 o 96 dpi) para sa Web.
Lumikha ng isang Flyer at Mag-upload
Madalas kong gamitin ang vFlyer.com upang lumikha ng aking mga flyer. Nag-aalok ito ng walang limitasyong paggamit nang libre para sa mga mamimili, at ang mga propesyonal ay maaaring mag-upload ng pinakamaliit na bilang ng mga listahan ng tahanan nang libre bawat buwan. Kapag natapos mo na ang paglikha ng flyer, pindutin ang i-publish. Maaari mong kopyahin ang HTML code sa screen at gamitin ito upang mag-post sa Craigslist.org. Pinakamainam sa lahat, ang vFlyer ay awtomatikong nag-publish ng iyong flyer sa mga sumusunod na Web site:
- Edgeio
- Trulia
- Malawak
Maaari ka ring umarkila ng mga propesyonal na designer o mga online na Web site upang lumikha ng mga flyer o polyeto para sa iyo, depende sa iyong hanay ng presyo.
Iba pang Mga Site ng Pagbebenta ng Bahay
Ang mga bagong Web site na pop up araw-araw na tumatanggap ng mga libreng listahan ng bahay. Kung nagtatrabaho ka sa isang ahente sa real estate , sabihin sa iyong ahente kung saan ka magpapaskil ng listahan ng iyong bahay upang maiwasan ang mga dobleng pagsisikap.
- Zillow.com. Suriin muna ang Zestimate, na kung saan ay madalas na paraan off ang halaga ng merkado . Kung masyadong mababa ito, malamang na ayaw mong i-post ang listahan ng iyong tahanan doon. Bagaman hinahayaan ka ni Zillow na hamunin ang pagtatantya nito sa pamamagitan ng pagbibigay ng na-update na impormasyon sa katotohanan. Makakatulong ang Zillow Premier Agents.
- Aktibong Ulan. Ang site ng propesyonal at consumer real estate networking ay tumatanggap ng naka-embed na HTML mula sa vFlyer.
- eBay. Habang nagbabayad ang eBay ng bayad, ang halaga ay nominal.
- Realtor.com. Ang problema sa Realtor.com ay hindi ka maaaring mag-post ng isang listahan sa website na iyon maliban kung ikaw ay miyembro ng National Association of Realtors. Ang site na nagbebenta ng bahay ay kinukuha rin ang data nito mula sa mga lokal na feed ng MLS.
- Hinahayaan ka rin ng Vflyer.com na lumikha ng isang solong pag-sign-on na website, para lamang sa listahan ng iyong tahanan. Ngunit mayroong bayad para sa serbisyong iyon.
Sa panahon ng pagsulat, si Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, ay isang Broker-Associate sa Lyon Real Estate sa Sacramento, California.