Paano Tiyakin ang isang Makinis na Sailing Home Closing
Gagamitin mo ang checklist ng iyong pagsasara sa bahay pagkatapos na mailipat ang lahat ng iyong personal na gamit at kasangkapan. Bagaman, hindi kinakailangan ang bawat nagbebenta bago ang araw ng pagsasara , ang karamihan sa mga tagabenta ng bahay ay napag-alaman na hindi nila maaaring simulan ang pagbungkal ng proseso hanggang sa alisin ang lahat mula sa bahay.
Pagsara sa Checklist Tip # 1:
Panatilihin ang mga pagsisiwalat na ginawa ng nagbebenta , kontrata ng pagbili at pagsasara ng pahayag. Sa isip, ikaw ay hawakan ng isang kumpletong pagsasara ng pakete ng iyong escrow officer o closing agent. Ngunit makikita mo rin ang ilan sa mga dokumentong ito na nakakalat sa iyong sasakyan o sa iyong opisina. Panatilihin ang lahat ng mga dokumentong ito sa isang ligtas na lugar. Mahilig ka na kakailanganin mo na muli ang mga ito, lalo na kung ang isang kuwenta ay hindi binabayaran o ang bumibili ay nakakakuha ng marka para sa ilang kadahilanan at kumuha ng isang abogado.
Pagsara sa Checklist Tip # 2:
Linisin ang bahay. Kung wala kang panahon upang malinis, pagkatapos ay hindi bababa sa pag-upa ng isang propesyonal na paglilinis ng serbisyo. Ang malinis na pag-iwan ng bahay ay kadalasang personal na kagustuhan. Hindi palaging kinakailangan na shampoo ang mga karpet, ngunit iyan ay isang magandang touch. Ang ibig sabihin nito ay punasan ang mga cabinet, sa loob at sa labas. Hindi nasaktan ang iyong huling impression sa bumibili ng isang mahusay na isa sa pamamagitan ng polishing sink fixtures. Iwanan ang iyong bahay sa paraang ikaw, bilang isang mamimili, ay nais na mahanap ito.
Pagtatapos ng Checklist Tip # 3:
I-off ang shut-off valves. Kung naka-disconnect ka ng isang washer, halimbawa, siguraduhin na ang shut-off na halaga ay ganap na naka-off dahil ang isang maliit na pagtulo, pagtulo, ay maaaring tuluyang baha sa isang bahay. Ang ilang mga nagbebenta ay nagsara ng mga balbula sa lahat ng mapagkukunan ng tubig tulad ng sink, toilet at dishwasher.
Mag-iwan ng tala para sa mga mamimili upang hindi sila tatawagan ng tubero kapag hindi bubuksan ang tubig.
Pagsara sa Checklist Tip # 4:
Dumalo sa pangwakas na walkthrough. Mayroong maraming mga quirks na alam lamang ng isang nagbebenta ng bahay , at maaari mong ipasa ang mga tip na ito sa isang bagong home buyer sa panahon ng huling walk-through . Ang mga bagay na tulad ng ilaw switch ay nagpapatakbo ng mga ilaw, kung ang isang pinto sticks, o kung paano upang linisin ang isang swimming pool. Gusto kong tanungin ang mga nagbebenta kung ano ang gusto nilang gawin para sa isang proyektong pagpapabuti sa bahay ngunit hindi nakuha sa paligid sa paggawa.
Pagtatapos ng Checklist Tip # 5:
Kanselahin ang iyong mga patakaran sa seguro. Maghintay hanggang sa malaman mo na naitala ang gawa o ang paglipat ng pamagat ay pormal na nangyari bago mo tawagan ang iyong ahente ng seguro. Dapat kang makatanggap ng isang refund mula sa isang prepaid premium para sa iyong homeowner's insurance.
Pagtatapos ng Checklist Tip # 6:
Kanselahin ang mga utility at itigil ang pahayagan. Gumawa ng isang listahan ng mga numero ng telepono nang maaga sa bawat isa sa iyong mga utility company. Hindi lahat ng utility ay laging binabayaran buwan-buwan, ang ilan ay quarterly. Kung mag-subscribe ka sa pahayagan, maaaring mag-order ka ng iyong pagkansela ng isang linggo o higit pa nang maaga upang itigil ang mga pahayagan mula sa pagtatambak sa harap ng bakuran.
Pagtatapos ng Checklist Tip # 7:
Iwanan ang mga key ng bahay, mga remote, mga key ng gate, mga key ng pool, mga mailbox key.
Kahit na maaaring baguhin ng mga mamimili ang mga kandado, hanapin ang bawat susi ng bahay, magpapalipat-lipat para sa garahe o mga tagahanga ng kisame , mga susi sa gate at mailbox, kung mayroon man, at ilagay ang mga ito sa kusina ng kusina.
Pagtatapos ng Checklist Tip # 8:
Magtipon ng mga manu-manong aplikante, magtipon ng mga resibo at garantiya. Sa pag-iimpake mo, maaaring mayroon kang mga manual para sa HVAC, seguridad o pandilid na sistema o mga kasangkapan, at itabi ang mga ito. Kung mayroon kang mga resibo mula sa mga kontratista o mga garantiya, ilagay ang mga ito sa isang sobre at iwanan ang mga ito sa isang drawer na may mga manwal, kasama ang code para sa alarma sa seguridad.
Pagtatapos ng Checklist Tip # 9:
Suriin ang mga cabinet, drawer at imbakan para sa nakalimutan na mga item. Kung sinabi ng iyong asawa o kaibigan na nakaranas siya ng bawat silid na may masarap na ngipin na naghahanap ng anumang natitira, magpatakbo ng isa pang tseke. Maaari kang makahanap ng walang higit pa kaysa sa isang labaha sa shower, ngunit hindi bababa sa maaari mong mag-ahit sa umaga.
Ito ay magbibigay sa iyo ng kapayapaan ng isip. Minsan ko na nakalimutan ang isang itim na nadama sumbrero na minamahal ko, na kung saan ay adorned na may mahabang balahibo paboreal, sa tuktok na istante ng isang closet at hindi nakuha sa paglipas ng pagkawala na.
Pagtatapos ng Checklist Tip # 10:
Isara ang mga takip ng bintana, i-off ang mga ilaw at i-lock ang pinto. Gusto mong isipin na ito ay isang ibinigay na, ngunit gusto mo ay nagtaka nang labis sa kung gaano karaming mga tao ang kalimutan na isara ang bahay. Kung walang nakikita sa loob, ang mga posibilidad ng pagbagsak ng break-in. Kung ang bahay ay bakante sa loob ng mahabang panahon, isaalang-alang ang pag-alis sa isang murang lampara sa isang timer.
Sa panahon ng pagsulat, si Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, ay isang Broker-Associate sa Lyon Real Estate sa Sacramento, California.