Bakit Naniniwala ang mga Tao na Kailangang Magkaroon ng Mga Kuwarto
Ito ay hindi karaniwan para sa isang tao na magtaka kung ang isang silid-tulugan ay nangangailangan ng isang maliit na silid na dapat isaalang-alang bilang isang kwarto. Nagtaka ako tungkol sa kapag binili ko ang aking unang bahay nang mag-isa. Ang tahanan ay kinakatawan ng listahan ng ahente at ang nagbebenta bilang isang dalawang-silid bahay kapag binili ko ito. Ito ay hindi nauunawaan sa akin noong panahong iyon dahil ako ay nag-iisa lamang at ginamit ko ang ikalawang kwarto bilang isang lugar ng pananamit, isang silid para sa mga salamin at mga dresser.
Ginamit ko rin ang financing ng nagbebenta upang bilhin ang bahay upang walang tasa ay natapos sa oras na iyon.
Ang buong tahanan ay mas mababa sa 800 square feet. Ang orihinal na layout nito mula 1916 ay binubuo ng isang silid sa silid, harap sa balkonahe, living room, dining area, kusina at walang pasilyo, isang kwarto lamang sa dining room na humantong sa ikalawang kwarto, na konektado sa paliguan. Tama ang sukat ng aking kama sa dingding-sa-pader sa pangalawang kuwarto sa paliguan. Ang kwarto ay sapat na malaki upang hawakan lamang ang isang napakalaking waterbed at isang maliit na table ng gabi, pagsukat marahil 7 x 9 paa.
Ang bawat kuwarto ay may bintana para sa labasan, at ang mga bintana ay sumusunod sa code ng gusali. Pagdating ng oras upang ibenta ang bahay at ang bagong tagapagpahiram ay nag-hire ng isang appraiser, natuklasan ko ang problema. Ang pagsusuri ay bumaba nang mas mababa kaysa sa presyo ng aking benta dahil ang appraiser ay hindi maaaring tumantya sa bahay bilang isang dalawang silid-tulugan. Natigil ako sa isang mababang tasa . Akala ko ito ay dahil isa lamang sa mga silid ay may isang maliit na silid, ngunit hindi ito ang dahilan kung bakit isinasaalang-alang ng appraiser na maging isang isang silid-tulugan na bahay.
Iyon ay kapag natutunan ko na ang isang silid-tulugan ay hindi kailangan ng isang maliit na silid na itinuturing na isang kwarto. Dahil ang aking partikular na problema ay hindi ang nawawalang kubeta; Sinabihan ako na hindi mahalaga. Sa halip, ito ang katotohanan na ang mga silid ay walang magkakahiwalay na pasukan sa bawat silid. Nakaharap sila nang walang pasilyo, sa pamamagitan lamang ng isang pinto.
Kahit na may isang pinto na naghihiwalay sa mga silid, hindi sila itinuturing na hiwalay na mga silid para sa mga layunin ng pagtasa.
Ngayon, ang bawat appraiser ay may isang maliit na bahagi ng pagdating sa pagbibigay-kahulugan sa code ng gusali, ngunit karamihan ay sumasang-ayon na ang International Residential Code (IRC) ay hindi naglalaman ng anumang verbiage na nangangailangan ng isang maliit na silid sa isang silid-tulugan. Hindi ko makita ang anumang code ng pagtasa na nagtatakda ng isang kubeta sa isang kwarto. Saan nagmula ang paniniwala na ito mula noon? Mahirap sabihin, talaga.
Karamihan sa mga tahanan sa mga lumang araw, ang mga itinayo noong unang mga 1900, ay naglalaman ng napakaliit na kubeta kung mayroon silang mga closet. Ang mga tao ay naka-imbak ng damit sa mga armoire at mga bapor na puno ng bapor. Hindi banggitin, isang daang taon na ang nakalilipas, hindi nararamdaman ng mga tao ang pangangailangan para sa mga malalaking wardrobe at nakakuha lamang ng mas kaunting mga artikulo ng pananamit. Ito ay kahanga-hanga kung paano nagbago ang pananaw ng tao mula noon. Sa araw na ito, hindi namin mai-pack ang aming mga bagay-bagay sa isang magdamag bag para sa isang gabi ang layo mula sa bahay, ngunit maraming Ellis Island imigrante nagdala ng lahat ng kanilang mga personal na ari-arian sa America sa isang piraso ng bagahe.
Ang unang-time na mga mamimili sa bahay ay umuungal para sa mas maraming espasyo ng kubeta, at diyan ay tila hindi sapat. Matapos kong bumili ng ilang mga tahanan at nagtrabaho sa bahay ng pagbili ng hagdan sa pamamagitan ng pagbili ng mas malaking mga bahay, sa huli ay natapos na ako sa isang apat na silid-tulugan na hating-antas na tahanan, kung saan ako namuhay din sa pamamagitan ng aking sarili.
Ito talaga ang ibig sabihin ako ay may 3 higit pang mga closet na humawak ng damit, kasama ang isang pares ng mga closet hallway. Kinikilala ko, ito ay isang maliit na mani.
Ako ay natitira upang tapusin na ang pangangailangan para sa closet space sa isang silid-tulugan ay dapat lamang maging isang katha sa isip ng isang tao na naniniwala na siya ay nangangailangan ng higit pang puwang ng closet. Dahil kung humingi ka ng mga awtoridad sa mga kagawaran ng pagtatayo tungkol sa mga kinakailangan, malamang na marinig mo ang tungkol sa lahat ng mga kundisyon na dapat na umiiral para sa isang silid na tinatawag na isang silid-tulugan, wala sa mga ito ang kasangkot sa isang kubeta.
Ano ang Pangkalahatang mga Kinakailangan para sa isang Silid-tulugan?
- Kadalasan, ang kuwarto ay dapat na isang minimum na laki.
- Ang taas ng kisame mula sa sahig ay dapat matugunan ang code ng gusali. Ang karamihan sa mga munisipyo ay sumasang-ayon sa taas ng kisame ay dapat na hindi bababa sa 8-talampakan, ngunit maaaring mag-iba ang pangangailangan.
- Dapat matugunan ng Windows ang mga pagtutukoy sa minimum na lapad at taas, at distansya mula sa sahig.
- Ang mga isyu ng Egress ay dapat na masisiyahan.
- Karamihan sa mga code ng gusali ay tumatawag para sa kuryente at init.
- Ang isang maliit na silid ay hindi kinakailangan.
Ang isang silya ay isang katibayan ngunit dahil hindi ito kinakailangan, nangangahulugan ito ng isang silid na ginamit bilang isang den maaaring posibleng isaalang-alang ang isang silid kung natutugunan nito ang mga minimum na kinakailangan. Ang paraan ng palengke namin sa paligid ng isyu kung saan nagbebenta ako ng real estate ngayon sa California ay namin market tahanan bilang pagkakaroon ng isang "hanay" ng mga silid-tulugan. Halimbawa, ang isang 4-bedroom home na may isang loft ay maaaring ipa-advertise bilang isang 4-5-bedroom na bahay. Sino ang sasabihin ng isang bagong mamimili ay hindi gagamit ng loft bilang isang kwarto?
Isasaalang-alang ng mga tagapayo ang mga tala ng buwis kapag nag- aantay ng isang bahay . Minsan, sa mga subdibisyon na lumitaw sa mga taon ng pabahay ng pabahay ng unang bahagi ng taong 2000, ang mga manggagawa, at ang kanilang mga opisyal ng county ay nasa gayong pag-aagos upang mag-sign off sa mga papeles na ginawa ang mga pagkakamali. Ang mga puwang na sa ilang mga bahay ay binago sa isang dagdag na opsyon sa silid-tulugan ay nabanggit bilang garahe ng rekord sa pagkakamali. Ang unang bagay na dapat gawin bago ilagay ang iyong bahay sa merkado ay upang suriin at iwasto ang mga error na ito sa mga pampublikong rekord.
Hindi mahalaga kung paano ka tumingin sa ito, ang isang bahay na may dagdag na kwarto ay mas mahalaga.
Sa oras ng pagsulat, si Elizabeth Weintraub, BRE # 00697006, ay isang Broker-Associate sa Lyon Real Estate sa Sacramento, California.