Ang Paghahanda para sa Proseso ay Nagpapahirap sa Pagbili ng Tahanan sa Bahay
Mga sanhi ng Home Buying Stress
Ang pagbili ng bahay ay isang emosyonal na karanasan at napaka personal sa bawat mamimili.
Kapag ang iyong damdamin ay kasangkot sa isang pagbili, may posibilidad na ang mga damdamin ay maaaring makakuha ng kamay. Bukod dito, ang mga pagkakataon ng mga bagay na nagkamali ay walang hanggan:
- Ang mga nagbebenta ay maaaring hindi makatuwiran at mapagtatalunan
- Ang isang inspeksyon sa bahay ay maaaring magbunyag ng mga depekto
- Ang mga nagpapahiram ay maaaring tanggihan ang iyong pautang
- Maaari kang makatanggap ng mababang pagsusuri
- Ang iyong ahente ay hindi maaaring makipag-usap sa iyo o matugunan ang iyong mga inaasahan
- Ang pamagat ng kumpanya ay maaaring makahanap ng isang ulap sa pamagat o isang hindi kilalang lien
- Ang iyong paglipat ng kumpanya ay maaaring mabangkarote
Ang Home Buying Stress ay Nagsisimula Sa Pagbili ng Pagbili
Ibinibigay ko sa aking mga kliyente ang isang kopya ng kasunduan sa pagbili na sila ay mag-sign bago tumingin kami sa mga tahanan . Iminumungkahi ko na dalhin nila ito sa bahay at basahin ito, na may mga mahahalagang talata na ikinulong para sa kanila. Gayunpaman, kapag dumating ang oras upang aktwal na mag-sign ang alok, kung minsan mamimili ay gulat. Sinasabi nila, "Ngunit ang kasunduan sa pagbili ay mukhang lubos na naiiba sa lahat ng mga patlang na napunan."
Lamang magpahinga at hilingin sa iyong ahente na talakayin ang mga mahahalagang aspeto ng alok sa iyo.
Kapag kumportable ka sa mga nilalaman nito, pagkatapos ay lagdaan ito. Narito ang isang bahagyang listahan ng kung ano ang maaaring maglaman ng isang alok:
- Presyo ng pagbili
- Earnest money deposit
- Down payment
- Halaga ng utang at marahil mga tuntunin ng iyong utang
- Isang petsa ng pagsasara
- Contingencies sa kontrata tulad ng inspeksyon, pautang at tasa
- Paglalaan ng mga gastos sa pagsasara
Maaaring Mangyari ang Pagbili ng Home Stress Habang Naghihintay ng Pagtanggap
Sa pamamagitan ng mga daliri na tumawid sa likod ng iyong likod, malamang na makipagkamay ka sa iyong ahente at mag-isip-isip tungkol sa umaasa sa pinakamahusay. Ngunit sa lihim, maaari mong pakiramdam ang mga butterflies sa iyong tiyan, at hindi mo alam kung matutulog ka sa gabi, na nagtataka kung tatanggapin ang iyong alok.
Hindi ka maaaring tumira upang panoorin ang isang pelikula o makipaglaro sa mga bata dahil ang lahat ng maaari mong isipin ang tungkol sa pagbili ng bahay na iyon. Paano kung tatanggihan ng nagbebenta ang iyong alok ? Paano kung ang nagbebenta ay gumagawa ng hindi makatwiran na alok ng counter na hindi mo kayang bayaran? Nag-alok ka ba ng kaunti? Sobra? Ang lahat ng mga saloobin at higit pa ay maaaring tumagal ng higit sa iyong utak. Maaari kang magsimulang mag-strategize nang walang kahirap-hirap, na sinasabi sa iyong sarili, "Kung ang nagbebenta ay X, gagawa kami ng Y."
Ang sagot, siyempre, ay lumabas at uminom. Hindi, hindi, hindi, nakikinig lang ako. Maaaring mapataas ng alkohol ang iyong sensitivity. Narito ang ilang mas mahusay na solusyon:
- Tawagan ang iyong ahente o pinagkakatiwalaang kaibigan o miyembro ng pamilya na kamakailan ay bumili ng bahay at pag-usapan ang iyong mga damdamin at mga alalahanin.
- Tumutok sa iba pang bagay na nangangailangan ng iyong lubos na pansin tulad ng isang laro sa computer, pagbabasa ng libro o pag-eehersisyo.
- Sabihin sa iyong sarili nang paulit-ulit na hindi mo makontrol ang kinalabasan; ito ay hanggang sa nagbebenta upang tumugon.
- Tiwala sa iyong sarili na isinumite mo ang iyong pinakamahusay na alok.
Pagbili ng Tahanan sa Bahay Habang Naghihintay na Isara
Tiyak na tapos ka na ang iyong araling-bahay, nakatanggap ng liham ng pre-approval mula sa tagapagpahiram, isinumite ang iyong mga papeles sa maayos na paraan at binayaran para sa isang tasa. Kung ang nagpautang ay nangangailangan ng higit pang dokumentasyon, huwag magtanong kung bakit, kunin lamang ito at isumite ito.
Hilingin sa iyong ahente na ipaalam sa iyo ang proseso sa pagbili ng bahay , hakbang-hakbang, upang malalaman mo kung ano ang aasahan. Ang iyong ahente sa real estate ay maaaring maging isang napakahalagang mapagkukunan para sa iyo sa panahong tulad nito. Nakaranas ng mga nakaranasang ahente kung paano mahuhulaan ang posibleng mga problema at malutas ang mga ito bago sila sumulpot sa isang napakalaki sakit ng ulo.
Anuman ang mangyayari sa panahong ito ay mahahati sa mga balikat ng iyong ahente.
Huwag matakot na magtanong hanggang hindi mo maintindihan. Maniwala ka sa akin, ang mga ahente ay maaaring gumawa ng iyong paglalakbay na halos walang sakit kung ikaw ay umaasa sa iyong ahente.
Sa panahon ng pagsulat, si Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, ay isang Broker-Associate sa Lyon Real Estate sa Sacramento, California.