Tanong: One-Story vs Isang Bahay ng Dalawang-Kuwento: Alin ang Mas mahusay na Bilhin?
Ang isang mambabasa ay nagtanong: "Ang aking anak na babae at ang kanyang asawa ay nagbabalak na bumili ng bahay sa mga suburbs. Sila ay nakatira sa isang maliit na apartment sa loob ng ilang taon. Bumili ng isang bahay Ang aking manugang na lalaki ay dapat na bumili ng dalawang kwento upang maprotektahan ang kanilang pamumuhunan, gayunpaman, ang kanilang real estate agent ay nagsasabi sa kanila ng isang isang kuwento na bahay ay mas popular.Hindi ko talaga naisip tungkol dito, pero gusto ko silang hilingin na bumili ng maling bahay. Alin ang mas mahusay na bumili - isang isang kuwento o isang dalawang-palapag na bahay? - Lola Jackie "
Sagot: Kung ang isang bahay na isang palapag ay isang mas mahusay na pamumuhunan kaysa sa isang dalawang-palapag na bahay ay nakasalalay nang higit pa sa mata ng beholder, ang iyong lokal na real estate market, at lokasyon ng adage , lokasyon, lokasyon . Alam ko na laging gusto ng mga tao ang sagot sa stock sa mga uri ng mga tanong na ito, at habang ang dalawang-kuwento na bahay ay nag-aalok ng maraming benepisyo, mayroon ding mga likas na kakulangan sa kanila.
Paghahambing ng Home ng One-Story sa isang Bahay ng Dalawang-Kuwento
Makakakita ka ng mga taong nagsasabi na ang mga single-level na mga bahay ay mas nakakaakit ng visually kaysa sa isang multi-level na bahay, ngunit iyan ay isang personal na panlasa at estilo ng arkitektura. Narito ang 3 higit pang mga kadahilanan upang isaalang-alang:
- Ang bakuran ng isang isang-kuwento bahay ay maaaring mas maliit.
Kung ang lahat ng mga bahay sa isang bloke ng lungsod ay sumusunod, sabihin, halimbawa, na may mga sukat ng maraming 40 na talampakan ang lapad ng 80-talampakan ang kalaliman, na katumbas ng square footage ng 3,200 square feet bawat lot. Ang ilang mga code ng lungsod ay maaaring maglaan ng isang maliit na porsyento ng na .07 acre lot size sa isang istraktura. Kung ang city code ay nagsasabi na ang isang gusali ay hindi maaaring maghawak ng higit sa 40% ng isang pulutong, ang bakas ng paa ng iyong bahay sa pagkakataong iyon ay hindi maaaring lumagpas sa 1,280 square feet.
Nangangahulugan iyon na kung ang ilang mga bahay ay dalawang palapag na bahay at ang iba naman ay isang kuwento, ang mga solong antas ng bahay ay magkakaroon ng isang maximum square footage ng 1,280, samantalang ang dalawang-palapag na bahay ay maaaring dalawang beses na sukat o 2,560 square feet o higit pa. Ang isang bahay na isang palapag ay kadalasang naka-presyo ng higit sa isang talampakang parisukat kaysa sa isang dalawang-kuwento.
Ngunit mas madalas ang pagsasaayos ay makikita mo ang isang isang kuwento na bahay ay maaaring tumagal nang higit pa kaysa sa isang maramihang antas na tahanan. Maaaring gawin ng mga builder ang pundasyon, sabihin, 900 square feet para sa isang 3-palapag na bahay, na kung saan ay tataas ang magagamit na puwang sa isang 3,200 square-foot yard. Ang isang pundasyon ng 900 square feet ay gumagamit ng tungkol sa 28% ng maraming kumpara sa 40%. Samakatuwid, ang mga taong may mga pamilya na nagnanais ng mas malalaking yarda ay may posibilidad na mag-gravitate patungo sa mga 3-kuwento na bahay at mas malaking parisukat na sukat ng 2,700 square feet.
- Maaaring maglakbay ang tunog sa pagitan ng sahig.
Alam ko ng isang kontratista sa Chicago na nagsasabing ang mga joists ay dapat na spaced 12 pulgada hiwalay sa isang pangalawang antas upang mabawasan ang mga squeak at tunog mula sa sahig. Ang mas matanda sa bahay , ang higit pa sa pagitan ng mga joists. Bagaman, upang maging patas, ang mas matanda sa tahanan, kadalasan ang mas malaking span ng mga joists.
Kung ang isang kwarto, halimbawa, ay matatagpuan diretso sa isang silid ng pamilya, ang tunog mula sa telebisyon ay maaaring maglakbay patungo sa ikalawang palapag sa gabi. Ito ay magiging mahirap para sa isang tao na nagsisikap matulog sa silid na iyon habang ang ibang tao ay nanonood ng TV sa silid ng pamilya sa silong. Kung ikaw ay isang unang-time na mamimili ng bahay na nagrenta ng maraming taon, maaari kang pagod sa pakikinig sa mga tunog na naglalakbay sa mga pader.
- Ang mga hagdan ay maaaring maging mapanganib, masalimuot o nakakabagbag-damdamin
Mayroong dahilan kung bakit maraming mga tahanan sa isang aktibong komunidad na pang-adulto ay iisang antas. Tulad ng edad ng mga tao, nagiging mas mahirap na umakyat sa hagdan. Ang mga problema sa tuhod o mga sakit at panganganak ay halos imposible para sa ilang matatandang tao na madaling umakyat at bumaba sa hagdan. Ito ang dahilan kung bakit sinimulang isama ng ilang bagong komunidad sa bahay ang mga elevator sa kanilang pagtatayo. Gusto nilang maakit ang isang matatandang populasyon.
Ang mga taong may mga bata ay hindi malaking tagahanga ng mga hagdan, alinman. Masyadong madali para sa isang bata na mag-slip at mahulog sa hagdan. Maraming mga magulang ang nag-install ng mga pintuan sa itaas at sa ilalim ng hagdan upang pigilan ang kanilang mga anak na gamitin ang mga hagdan. Ngunit hindi iyon laging huminto sa mga batang babae.
Depende sa layout ng bahay , ang hagdanan, treads, risers, at landing ay maaaring tumagal ng mahalagang espasyo sa loob ng bahay. Kung ang mga hagdan ay nakaharap sa pintuan, ito ay itinuturing na masamang Feng Shui . Maaari rin itong maging maraming trabaho upang tumakbo at pababa sa hagdan sa buong araw. Kung ikaw ay nasa itaas na hagdan at nais ng isang inumin ng tubig, maaaring kailangan mong pumunta sa lahat ng paraan sa ibaba upang maabot ang kusina sa halip na maglakad ng isang maikling distansya sa isang bulwagan. Ang pagdadala ng laundry up at down sa hagdan ay isang abala, masyadong. Tandaan kung saan matatagpuan ang laundry sa isang dalawang-kuwento na bahay kumpara sa mga silid-tulugan bago mo bilhin ito.
Gg
Gayunpaman, naniniwala ako na ang personal na panlasa ay mananalo kung ang iyong anak na babae at ang kanyang asawa ay dapat bumili ng isang kuwento o isang dalawang-kuwento na tahanan. Sa karamihan ng mga lugar na walang katuturan, ang isang bahay na isang palapag ay kadalasang pinapahalagahan at maaaring magbenta nang mas mabilis kaysa sa isang dalawang-palapag na bahay. Sa mas lumang mga kapitbahay ng lungsod, ang mga tao ay karaniwang mas gusto ang mga bahay na may dalawang palapag. Isang alaala na dapat tandaan: huwag bumili ng isang bahay na isang palapag na napapalibutan ng dalawang palapag na bahay. At good luck sa iyong bagong grandbaby.
Sa panahon ng pagsulat, si Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, ay isang Broker-Associate sa Lyon Real Estate sa Sacramento, California.