Kapag nagsimula ka ng pamimili para sa isang mortgage , siguraduhin na ihambing mo ang magkakaparehong mga pautang sa bawat isa at humingi ng isang pagtatantya mula sa bawat tagapagpahiram, na sa ilalim ng TRID na mga patakaran ay kinakailangan nilang ibigay.
Sa ganitong paraan, maaari mong ihambing ang mga gastos para sa bawat uri ng mortgage loan . Ang mga gastos sa pagsara ng iyong mamimili ay malamang na kasama ang isang punto o dalawa. Magtanong ng mga katanungan kung hindi mo maintindihan ang pagtatantya ng pagtatapos dahil maraming mga mamimili ang hindi.
Bago makipag-usap sa isang Mortgage tagapagpahiram
Hilahin ang isang kopya ng iyong ulat sa kredito at suriin ito. Kayo ay may karapatan sa isang libreng taunang ulat ng kredito mula sa bawat isa sa tatlong ahensya ng pag-uulat ng kredito . Kung makakita ka ng isang pagkakamali, kontakin ang pinagkakautangan upang maayos ito. Tandaan ang mga delinquency. Kung mayroon kang masyadong maraming mga late payment, ang iyong marka ng FICO ay maaapektuhan.
Napagtanto na kung mayroon kang mababang marka ng FICO , maaari ka pa ring makakuha ng isang FHA loan , na hindi umaasa sa mga marka ng FICO . Ang mga pautang sa FHA ay nangangailangan din ng mga pagbabayad na mas mababa sa 2.85% ng presyo ng pagbebenta.
Upang simulan ang pagproseso ng iyong pautang, isang tagapagpahiram ay i-verify ang iyong trabaho sa pamamagitan ng pagpapatunay ng form ng trabaho. Bigyan ang iyong employer ng isang ulo-up upang asahan na makatanggap ng form na iyon.
Tanungin ang iyong departamento ng human resources upang ipadala ito agad. Bilang karagdagan, gusto ng tagapagpahiram ang sumusunod na mga papeles mula sa iyo:
Kinakailangan ang Dokumentasyon sa Pagbili ng Bahay
- Kasalukuyang Pay Stubs
Ang iyong huling dalawang pay stubs ay sapat na. Gumawa ng mga photocopy at huwag ibigay ang iyong mga orihinal.
- W2s
Ito ang iyong suweldo at pahayag ng buwis, na ibinigay ng iyong tagapag-empleyo para sa isang taon ng kalendaryo. Ito ay kung ano ang iniuugnay mo sa iyong mga pagbalik sa buwis. Ang mga nagpapahiram ay karaniwang gusto ang huling dalawang taon ng W2s mula sa iyo.
- Federal Tax Returns
Kung hindi ka pa nag-file ng iyong tax return para sa nakaraang taon, pagkatapos ay hanapin ang dalawang nakaraang taon ng tax returns. Gumawa ng mga kopya. Isama ang lahat ng mga iskedyul. Tip : Tiyaking nilagdaan at pinetsahan ka ng mga pagbalik ng buwis . - Mga Pahayag ng Bangko
Ang ilang mga nagpapahiram ay nagnanais ng dalawang buwan, samantalang hinihingi ng iba ang huling tatlong buwan ng mga pahayag sa bangko. Gumawa ng isang kopya mula sa bawat institusyong nagpapautang. Isama ang bawat pahina ng bawat pahayag sa bangko, kabilang ang mga blangkong pahina, nakakatawa na iyan. Pahayag ng Asset
Kung nagmamay-ari ka ng mga stock, mga bono, mga mutual fund o mga account ng pagreretiro , gumawa ng isang kopya ng bawat pahayag. Minsan mas gusto ng mga nagpapahiram ang mga hard copy sa mga naka-print na online ngunit tanggapin ang mga online na pahayag kung ganito ang natanggap mo ang iyong mga pahayag. Gumawa ng mga photocopy at huwag magpadala ng mga orihinal.- Kopya ng Kasalukuyang Driver's License
Kung nakikipagkita ka sa nagpapahiram nang personal, maaari mong dalhin ang lisensya ng iyong pagmamaneho sa iyo para sa pagkakakilanlan at pagpaparami. Kung hindi man, kopyahin ang iyong lisensya sa isang scanner o kopya ng machine at isama ito. Ang iyong lisensya ay dapat magkaroon ng litrato mo.
Magtanong Tungkol sa Mga Gastos sa Upfront
Maraming mga nagpapautang ay humiling ng isang credit report fee , ngunit ang ilan ay hindi. Sa pangkalahatan, ang mga bayarin sa pagsusuri at credit report ay binabayaran nang maaga kapag handa ka nang tanggapin ang utang.
Huwag magbayad ng anumang mga bayarin sa isang nagpapahiram hanggang sa ikaw ay pinili na gamitin ang tagapagpahiram.