Pagkatapos ng pagbili ng isang bahay , maraming mga mamimili ang natuklasan na nais nilang gawing personal ang bahay na iyon, palitan ang kapaligiran upang umangkop sa mga tiyak na panlasa, at nangangahulugan ito ng paghahanap ng isang tagapag-ayos o kontratista. Kapag iniisip ko ang pinakamainam na paraan upang makahanap ng isang tagapag-ayos o kontratista, ang lumang joke na ito ay nagpa-pop sa aking ulo. Ganito iyan. Gusto ng mga tao ang tatlong bagay sa isang tagapag-ayos o kontratista. Gusto nila ang isang kontratista na: 1. Abot-kayang 2. Lubos na dalubhasa, at 3.
Takdang oras, kaya pumili ng dalawa. Ibig sabihin imposibleng makuha ang lahat ng tatlong katangian sa isang kontratista.
Ngunit hindi imposible, siyempre.
Maaari kang makahanap ng isang mahusay na tagapag-ayos o kontratista at maging inggit ng lahat ng iyong mga kaibigan. Ang bawat tao'y may isang kuwento ng katakutan upang ibahagi ang tungkol sa mga kontratista. Tanungin ang sinumang kaibigan at maririnig mo ang tungkol sa mga taong hindi nagtapos sa trabaho, nakaagaw ng pera, o umalis sa may-ari ng bahay nang masaktan pagkatapos gumawa ng isang pangit na trabaho at naglalaho. Naturally, hindi mo nais ang alinman sa mga bagay na ito na mangyari sa iyo, at marahil ikaw ay medyo maingat tungkol sa pagpili ng isang kontratista; Hindi ko sinisisi ka. Ito ay tungkol sa kung sino ang pipiliin mo.
Tukuyin ang Uri ng Uri ng Mangangaso o Kontratista na Kailangan mong Hanapin
Ang unang hakbang ay ang pumili ng tamang beterano o manggagawa para sa trabaho. Kung ito ay isang simpleng trabaho, kung saan kaunti ay maaaring magkamali, maaari kang umarkila ng isang handler / handyperson, ngunit para sa mga trabaho na may kinalaman sa isang sitwasyon kung saan ang isang bagay ay madaling magkamali, maaari kang maging mas mahusay sa isang propesyonal na dalubhasa sa isang partikular na larangan.
Itigil at isaalang-alang ang trabaho. Kung ito ang iyong pag-init o air conditioning na nangangailangan ng trabaho, kakailanganin mo ng espesyalista sa HVAC. Kung nag-i-install ka ng light fixtures, hahanap ka ng elektrisyan. Pagpapalit ng gripo o banyo, tumawag ng tubero. Pag-refine ng sahig na kahoy o pag-install ng bagong hardwood, kumuha ng installer ng flooring.
Makakakita ka ng mga espesyalista na nagtatrabaho nang buo sa karamik at iba't ibang uri ng tile tulad ng travertine o marmol. Ang benepisyo sa pagkuha ng isang propesyonal ay ginagawa nila ang ganitong uri ng trabaho nang paulit-ulit at ang proseso ay karaniwang pangalawang kalikasan.
Ang iba pang malinaw na benepisyo tungkol sa pagkuha ng isang espesyalista ay alam nila kung ano ang gagawin kung ang trabaho ay nagiging mas komplikado kaysa ito ay lilitaw. Minsan, hindi mo alam kung ano ang maaaring magkamali hanggang sa ikaw ay nasa gitna ng proyekto, at kung hindi ka sumang-ayon sa tamang tao, maaari itong maging huli.
Kapag ginawa ko ang aking unang biyahe sa bahay ng bakasyon sa Hawaii , halimbawa, napansin ko ang gripo ng kusina, isang pull-out, ay nawawalan ng integridad nito, na nakabitin ang ulo sa kahihiyan sa aking lababo. Tumakbo ako sa Lowes at kinuha ang isang magandang hindi kinakalawang na asero pre-banlawan na may isang coiled leeg at isang pull-down sprayer upang palitan ang pangit puting kabit. Wala pang mga tool sa bahay pa, binili ko ang tubo ng tubero at isang basurang wrench, masyadong.
Inilatag ko ang lahat ng aking mga pagbili sa counter ng kusina at malapit nang mag-crawl sa ilalim ng lababo kapag naabot ito sa akin. Hoy, nasa bakasyon ako. Bakit ako naglalagay sa isang bagong gripo kapag nakakahanap ako ng isang tagapag-ayos o kontratista upang magawa ito sa trabaho? Hindi lamang iyan, ngunit ang aking bahay ay 25 taong gulang. Ito ay nangangahulugan na ang mga balbula ng shut-off ay maaaring maging masyadong mahirap upang i-sa pamamagitan ng kamay, o, mas masahol pa, sila ay maaaring tumagas, at gusto ko na haharapin ang mga iyon?
Lumiko ako sa aking laptop upang makahanap ng tubero. Ang aking pintor, na nasa gitna ng pag-aayos ng mga bitak sa kisame na dulot ng isang lindol, ay inaalok upang i-install ang aking gripo. Maaari niyang ayusin ang anumang bagay, sinabi niya, siya ay isang tagapag-ayos. Hindi, siya ay isang pintor. Sumang-ayon ako sa isang tubero, at sa katunayan ang balbula ng mainit na tubig ay kailangang kapalit. Higit pa rito, alam niya na sapat upang malaman kung paano i-off ang mainit na tubig sa aking solar pampainit ng tubig, na kasangkot sa paggawa ng 3 knobs. Hindi ko alam kung paano ko gagawin iyon kung sinubukan kong gawin ito sa sarili ko, at kaduda-duda ito ng aking pintor.
Pag-aarkila ng isang Handler o Kontratista Na May Pananagutan
Ang problema sa plucking isang taong hindi kilala mula sa Yellow Pages o isang solong website ay ang indibidwal na maaaring maging nananagot sa walang tao. Sa ating modernong mundo, ang mga industriya ng serbisyo ay nabubuhay at namatay sa pamamagitan ng mga review.
Ito ay kalikasan ng tao na nais gumawa ng isang mahusay na trabaho kapag alam mo na ang iyong reputasyon ay nasa linya.
Hindi ko iminumungkahi na maghanap ng isang tagapag-ayos o kontratista mula sa isang website ng pinagmulan na nakatayo upang makakuha ng pinansiyal na pakinabang mula sa iyong pinili. Ang ilan sa mga uri ng mga website ay tumatanggap ng mga dolyar sa marketing o kickbacks mula sa mga service provider na kanilang tinutukoy. Ang mga referral ay hindi laging nakuha o naka-check out. Ang ilan sa mga taong ito ay nakalista lamang dahil nagbabayad sila ng bayad para sa pribilehiyo.
Kung kailangan mong punan ang isang form at hintayin ang isang tagapag-ayos o kontratista na makipag-ugnay sa iyo, maaari itong mahusay na maging isang aggregator site na hindi nagpapatunay o nagpapatunay sa kalidad ng mga indibidwal na tinutukoy nila sa iyo. Kung nais mo ang katiyakan ng kalidad, may mga mas mahusay na paraan upang makahanap ng isang tagapag-ayos o kontratista. Narito ang 5 sa aking pinakamahusay na paraan upang makahanap ng isang tagapag-ayos o kontratista:
1. Maghanap ng isang Handler o Kontratista sa Google
Lahat ng mga paghahanap sa Google ay tungkol sa lokal. Kung mayroon ka nang Gmail account, naka-sign in ka na sa Google at alam mo kung nasaan ka. Kung sa isang mobile, i-on ang mga serbisyo ng lokasyon. Maghanap ayon sa uri ng kontratista at iyong lungsod. Sa "lokal" na kahon makikita mo ang mga vendor sa mga website at ipahihiwatig nito ang bilang ng mga review, lalo na kung ang kumpanya o indibidwal ay may Pahina ng Negosyo sa Google.
Mag-ingat kapag nagbasa ka ng mga review at tanungin ang iyong sarili kung ito ay katulad ng isang kaibigan ng indibidwal na naka-post na pagsusuri o kung ito ay isang aktwal na kliyente. Ang sinuman na may isang Gmail account ay maaaring mag-post ng isang pagsusuri sa isang Pahina ng Negosyo ng Google, kahit na isang tao na hindi isang kliyente ngunit, sabihin, isang miyembro ng pamilya. Mag-click sa link ng taong nag-post ng pagsusuri upang makita kung sinuri ng taong iyon ang ibang mga negosyo. Kung ito ang tanging pagsusuri, maaari kang maging kahina-hinala.
Huwag mag-click sa mga ad sa Google. Unang nakalista ang mga ad. Ang mga ito ay mga kumpanya o indibidwal na nagbabayad ng Google upang mag-advertise, at nakilala bilang isang ad. Laktawan ng mga naabot ang mga organic na resulta.
2. Maghanap ng isang Handler o Kontratista sa Listahan ni Angie
Sa Listahan ni Angie, maaari kang maghanap ng mga kontratista ng maraming paraan. Hindi ko iminumungkahi ang paghahanap sa pamamagitan ng mga promo at mga kupon dahil ang mga ito ay mga kumpanya na nagbabayad upang mai-promote. Sa halip, maghanap sa bilang ng mga milya mula sa iyong lokasyon. Patuloy na palawakin ang mga milya hanggang sa makita mo ang hindi bababa sa 3 mga kontratista na may isang makatarungang bilang ng mga review.
Dahil mayroon kang pagpipilian sa Listahan ni Angie, bakit hindi magsisimula sa mga review na A-rated? Basahin ang buong pagsusuri. Ang List ni Angie ay nag-aalok din ng isang bluebook sa pagpepresyo, upang malaman mo ang mababang gastos at high-end na gastos ng iyong ipinanukalang trabaho. Ang ilang mga vendor sa Listahan ni Angie ay magbibigay sa iyo ng diskwento kung banggitin mo na nahanap mo ang kumpanya sa Listahan ni Angie.
3. Maghanap ng isang Handler o Kontratista sa Yelp
Nag-aalok ang Yelp ng mga review para sa iba't ibang uri ng mga produkto at serbisyo, kaya maaari ka ring makahanap ng isang tagapag-ayos o kontratista sa Yelp. Minsan makakakita ka ng mas maraming mga review sa Yelp mula sa mga hindi maligayang customer kaysa sa mga nasiyahan sa mga customer. Iyon ay dahil ang mga tao ay madalas na pakiramdam ng higit na pangangailangan ng madaliang pagkilos upang mag-post ng isang masamang pagsusuri kapag pakiramdam nila tulad ng hindi nila makuha kung ano ang kanilang binayaran.
Isaalang-alang ang uri ng tao na umalis sa pagsusuri din. Kahit sino ay maaaring mag-post ng isang pagsusuri sa Yelp. Ang masamang repasuhin ay nai-post ng isang hindi nasisiyahan na katrabaho o marahil ay isang dating romantikong interes na nakuha at nawala para sa paghihiganti? Nakatutulong itong basahin sa pagitan ng mga linya at pakinggan ang tono ng pagsusuri na isinagawa ng tagasuri. Gayundin, mag-click sa link upang mabasa ang iba pang mga review ng taong iyon upang matukoy kung ito ay isang taong gustong magreklamo. Mula kay Yelp, maaari mo ring bisitahin ang website ng handler o kontratista upang makakuha ng karagdagang impormasyon.
4. Maghanap ng isang Handler o Kontratista Mula sa iyong Realtor
Gumagana ang iyong Realtor sa dose-dosenang mga kontratista at handymen. Maaari niyang ibigay sa iyo ang lahat ng mga uri ng mga referral kung hihilingin mo. Ang iyong REALTOR ay nais na maging iyong ahente para sa buhay at mabigat ang kanyang mga referral na malapit na. Kung ang isang kliyente ay naka-log sa isang wastong reklamo laban sa isang kontratista, maaari mong mapagpasyahan na aalisin ng Realtor ang indibidwal o kumpanya mula sa kanyang listahan ng mga referral.
Ang reputasyon ng iyong Realtor ay nakakaapekto kapag siya ay nagbibigay ng referral sa iyo. Siya ay may isang interes na tiyakin na ikaw ay masaya at inalagaan. Ang mga ahente ay may koneksyon sa lahat ng uri ng tao mula sa lahat ng antas ng pamumuhay, at maaari mo ring samantalahin ang kanyang mga kontak. Siya ay magiging masaya na tumulong.
5. Maghanap ng isang Handler o Kontratista Mula sa Iyong Tindahan
Maliban sa mga lugar tulad ng Home Depot o iba pang malalaking tindahan ng pagpapabuti ng tahanan, maaari mong marahil umasa sa mga referral sa mga kontratista mula sa nagbebenta na nagbebenta ng produkto. Ang dahilan kung bakit ako nag-iingat laban sa paghahanap ng isang kontratista sa pamamagitan ng isang malaking kahon na nag- iimbak ng iyong sarili ay dahil sila ay madalas na tumanggal o nagbabahagi sa kita, na nangangahulugan na maaari kang magbayad nang higit pa.
Ang mga maliliit na kumpanya ay may posibilidad na magtrabaho kasama ang mga pinakamahusay na kontratista at kadalasan ay may ilang mga card ng negosyo sa kamay upang bigyan ka. Gusto nila ang isang masaya na customer at hindi masyadong malaki upang maging ambivalent. Ang ilan sa mga relasyon sa pagitan ng tindahan at mga kontratista ay nabuo nang matagal sa loob ng mga dose-dosenang taon.
Mga Tip Bago Magkuha ng Kontratista o Handler
Tiyaking ibunyag kung saan mo natagpuan ang indibidwal o kumpanya at gawin din itong napakalinaw na balak mong mag-post ng pagsusuri pagkatapos makumpleto ang trabaho. Bagaman hindi ito matiyak ng higit na mahusay na serbisyo, tiyak na ito ang isang motibo.
Huwag magbayad ng isang kontratista nang maaga at maging maingat sa mga nangangailangan ng malaking bayad sa upfront. Sa pangkalahatan, magbabayad ka ng isang maliit na deposito, sapat na upang masakop ang mga materyales kung wala kang produkto sa kamay, at ang balanse kapag ang trabaho ay nakumpleto.
Magtanong upang makita ang pag-verify ng seguro at insurance.
Alamin kung kailangan mo ng isang permit sa gusali.
Sa oras ng pagsulat, si Elizabeth Weintraub, Cal BRE # 00697006, ay isang Broker-Associate sa Lyon Real Estate sa Sacramento, California.