Hanapin ang Kanan na Pagkasyahin
Ano ba ang Pinagmumulan ng Pautang?
Gumagana ang isang maylikha sa mga borrower upang suriin ang mga pautang at makatutulong upang matiyak na ang pautang ay pinondohan kung kinakailangan.
Upang magawa ito, ang mga pinagmumulan ng pautang ay makakahanap ng mga programang nagpapahiram na tumutugma sa sitwasyon ng borrower, at pinapatnubayan nila ang mga aplikante sa pamamagitan ng proseso. Tinutulungan nila ang mga kliyente na magtipon ng impormasyong kinakailangan upang isara ang isang pautang, patotohanan ang impormasyong iyon, at makipag-ugnay kapag may mga katanungan na nanggagaling sa panahon ng underwriting .
Kung ikaw ay nasa merkado para sa isang pautang-o ikaw ay nasa loob ng susunod na taon o dalawa-matutunan ang mga serbisyo at opsyon na magagamit mo. Ang pagsisimula ng pag-uusap ay nagbibigay-daan sa iyo upang mahanap ang tamang tagapagpahiram, maiwasan ang mga pitfalls, at gumawa ng iba pang pinansiyal na gumagalaw na makakatulong sa iyo na maging karapat-dapat. Kadalasan ay may bayad sa pagpapautang sa pautang , na dapat mo ring bayaran.
Dagdagan Nila ang Iyong Mga Pangangailangan at Pangyayari
Ang isang mabuting tagabigay ng pautang ay dapat magtanong ng maraming tanong. Upang mahanap ang tamang utang at makakakuha ka ng pinakamahusay na rate, kakailanganin nilang malaman hangga't maaari.
Ang sitwasyon sa trabaho: Ang mga nagmumula sa pautang ay nangangailangan ng pag-unawa sa iyong kita. Kung ikaw ay isang empleyado ng W2, ang mga bagay ay medyo simple.
Ngunit ang iyong kasaysayan ng trabaho, bonus income, at iba pang mga kadahilanan ay maaaring kumplikado ng mga bagay. Para sa mga indibidwal na nagtatrabaho sa sarili o sa mga nagtatrabaho bilang mga independiyenteng kontratista, lalong mahalaga na talakayin ang mga detalye ng iyong trabaho-gaano katagal ka na sa negosyo, ang mga uri ng pagbabawas na iyong ginagamit, at higit pa.
Ang ari-arian na iyong binibili: Depende sa iyong binibili, maaaring limitado ang iyong mga pagpipilian sa pautang. Mahalagang talakayin ang mga detalye tungkol sa anumang ari-arian na nasa isip mo sa iyong tagapagpahiram. Halimbawa, ang mga condo na may ilang mga katangian ay maaaring hindi karapat-dapat para sa ilang mga programa sa pautang-ngunit ang ibang mga pagpipilian ay laging magagamit. Kung wala kang isang partikular na ari-arian na napili, ipaalam lamang sa iyong tagabigay ng pautang na alam kung ano ang iyong hinahanap.
Alam Nila ang Iyong Mga Pagpipilian sa Pagpapautang
Maaari kang magkaroon ng maraming mga programang pautang na magagamit upang pumili mula sa, at isang mahusay na tagasunod ay magkasya ang lahat ng mga piraso ng puzzle magkasama upang mahanap ang utang na kailangan mo. Ang iyong mga pagpipilian ay depende sa:
- Ang iyong credit history at kita
- Ang sukat ng down payment na plano mong gawin
- Kung saan ka nakatira at ang uri ng ari-arian na iyong binibili
- Ang iyong katayuan bilang isang servicemember
- Ang iyong umiiral na utang at mga buwanang pagbabayad
Detalyadong mga kalamangan at kahinaan: Ang isang mahusay na pinagmumulan ng pautang ay nakakaalam kung aling mga pautang ang magkasya sa iba't ibang mga borrowers, Magpapadala sila ng maraming opsyon sa pautang at talakayin ang mga kalamangan at kahinaan ng bawat isa, na nagpapahintulot sa iyo na piliin kung ano ang tama para sa iyo.
Ang isang nakasaad na halimbawa ay mula kay Lynn Whipple, isang lisensiyadong tagabigay ng pautang sa Montrose, CO.
Habang nagpapaliwanag siya, ang mga programa ng gobyerno tulad ng mga utang ng FHA ay nagbibigay-daan para sa mga kabayaran ng pababa nang mababa sa 3.5 porsyento, ngunit ang isang kabayaran na mababa ang nangangailangan na magbabayad ka ng isang buwanang mortgage premium insurance para sa buhay ng utang. Sa isang 30-taong pautang, ang mga gastos sa seguro ay mahalaga. Ang iba pang mga maginoo programa ay nagbibigay-daan sa iyo upang gumawa ng isang katulad na down payment-kaya kailangan mo pa ring magbayad ng pribadong mortgage insurance -but maaari mong kanselahin ang seguro kapag nagtatayo ka ng sapat na katarungan sa iyong bahay.
Aling pagpipilian ang pinakamahusay? Depende ito sa iyong sitwasyon at sa iyong mga kagustuhan. Matapos matutunan ang tungkol sa iyong mga pangangailangan, ang isang tagabigay ng pautang ay maaaring magbigay ng detalyadong pagpapakita upang matulungan kang magpasya kung anong ruta ang dadalhin. Malalaman mo mismo kung ano ang hitsura ng iyong buwanang kabayaran, mga gastos sa interes, at mga gastos sa seguro para sa ari-arian na iyong hiniram.
Sa halip na hulaan kung aling programa ang pinakamainam, maaari mong makita ang lahat sa dolyar at sentimo, buwan bawat buwan. "Tumulong ang mga numero," ang sabi ng Whipple.
Paano Makahanap ng isang Magandang Tagapagpasimula
Magkakaroon ka ng pinakamahusay na karanasan sa paghiram kung nagtatrabaho ka nang may kapaki-pakinabang, maaasahan, at tapat na tagabigay ng pautang. Upang makahanap ng isa, tanungin ang mga kaibigan, pamilya, at mapagkakatiwalaang mga propesyonal na inirerekumenda nila. Ang mga ahente ng real estate ay kadalasang may karanasan sa mga nagmumula sa lokal na pautang, kaya alam nila kung sino ang ginagawang madali ang buhay-at sino ang hindi.
Maging maingat sa kahit sino na hindi paggamot sa iyong mga katanungan sineseryoso o kung sino ang mabilis na pangako na ang lahat ng bagay ay gumagana ng fine. Tulad ng sinabi ni Whipple, "ang mga surpresa ay hindi maganda" sa mundo ng pagpapahiram. Sa katunayan, hindi mo nais mag-pack up at umalis sa iyong umiiral na bahay lamang upang malaman na may problema sa iyong pagtustos. Ang mga nagmumula ay dapat maging maagap at ipaalam sa iyo sa buong proseso ng aplikasyon.
Mahusay na mamili sa paligid, at makakahanap ka ng mga pautang mula sa iba't ibang mga mapagkukunan.
Ang mga tradisyonal na bangko at mga unyon ng credit ay karaniwang nag-aalok ng mga pautang sa bahay sa pamamagitan ng mga opisyal ng pautang sa kawani Maaaring mayroon silang medyo limitadong handog, ngunit maaari mong makita kung ano ang kailangan mo. Maaari ka ring makakuha ng mababang mga rate at mga bayarin kung mayroon kang malaking deposito sa mga institusyong iyon.
Ang mga broker ng mortgage ay nagbebenta ng maraming nagpapahiram sa halip na kaanib sa anumang partikular na institusyon. Sa mga broker, maaaring mayroong mas maraming kuwarto upang makipag-ayos ng mga bayarin. Gayunpaman, ang pinakahuling desisyon ng pagpapahiram ay malayo sa broker na binubuo mo ng kaugnayan sa.
Ang mga independiyenteng nagpapahiram ay may iba't ibang anyo. Maaari nilang pondohan ang kanilang sariling mga pautang at gamitin ang mga lokal na sangay at mga lokal na underwriters, o maaari silang gumana nang ganap sa online. Ang mga nagpapahiram na ito ay nakakuha ng bahagi ng merkado sa mga nakaraang taon at may isang reputasyon para sa mabilis na pagsasara ng mga pautang, na maaaring makatulong kung ikaw ay nasa isang maikling timeline.
Ang terminolohiya at mga pamagat ay maaaring nakalilito, kaya itanong kung paano gumagana ang mga potensyal na nagpapahiram. Gayundin, posible para sa isang tagapagpahiram na magtrabaho sa maraming paraan: Nag-aalok ng direktang, pribadong pautang, pati na rin ang mga pautang sa pagbebenta o pagbibigay ng access sa pagpopondo mula sa mga bangko.