Ang isang mambabasa ay nagtanong: "Ang aming asawa at ako ay nagsisikap na bumili ng bahay noong nakaraang tagsibol, ngunit sa bawat oras na nagawa namin ang isang alok, may isa pang nakaligtas sa amin. Si Susan, ang aking asawa, ay nag-iisip na ang tagsibol ang pinakamainam na panahon upang bilhin, at sumasang-ayon ako sa kanya. Ngunit mukhang maraming iba pang mga mamimili ang nag-iisip sa parehong paraan. Natutuwa akong hindi kami bumili ng huling tagsibol dahil lumipat na kami ngayon mula sa San Diego sa Orange County sa susunod na buwan dahil sa aking paglipat ng trabaho. Ano ang maaari naming gawin upang madagdagan ang aming mga pagkakataon sa pagbili ng bahay na gusto namin doon? Paano mamimili makakuha ng isang gilid upang bumili ng bahay sa panahon ng isang spring bahay pagbili ng siklab ng galit?
Sagot: Ang pagbili ng spring-time na bahay ay maaaring magamit sa iba't ibang buwan ng taon, depende sa kung saan ka nakatira. Sa Sacramento, ang aming spring home buying ay nagsisimula sa Enero at tumatakbo sa Mayo. Sa Minnesota, kung saan ako ay nakataas, ang pagbili ng bahay sa tagsibol ay nagsisimula sa sandaling natunaw ang niyebe na, sa ilang mga taon, ay maaaring mangahulugang tumatakbo ito nang halos isang buwan. Tulad ng, marahil ay Mayo.
Ang pangkaraniwang spring season sa pagbili ng bahay para sa karamihan ng Amerika ay kadalasang Abril, Mayo at Hunyo. Ang pangunahing dahilan para sa panahong ito ay dahil maraming Amerikano ang nagsasagawa ng bakasyon sa panahon ng Hulyo at Agosto. Hindi sa banggitin, sa mga lugar tulad ng Sacramento, maaari itong makakuha ng mainit na bilang 115 sa kalagitnaan ng tag-init, na ginagawang halos palaging isang magandang oras upang umalis sa bayan. Gusto kong hulaan na para sa karamihan sa mga bahagi ng bansa, ang buwan ng Abril ay ang pinaka-abalang para sa pagbili ng bahay. Mas detalyado pa ito, ika-15 ng Abril.
Nakikipagkumpitensya sa Spring Home Buying Market
Kung ikaw ay tulad ng karamihan sa mga tao, at pagkatapos, at subukan upang bumili ng isang bahay sa Abril, kailangan mong maging handa upang tumalon sa bahay na gusto mo.
Huwag maging malasakit. Huwag ninyong matulog. Kapag nahanap mo ito, gumawa ng isang alok. Narito ang iba pang mga tip upang matulungan kang manalo sa alok na iyon:
- Kumuha ng preapproved ng isang lokal na tagapagpahiram . Maaaring ito ay isang lokal na bangko o isang lokal na mortgage broker, ngunit huwag subukang makipagkumpitensya sa isang lender ng pag-apruba sa online o isang out-of-area na lender ng tagapagpahiram ng mortgage. Ang mga alok na naglalaman ng liham ng preapproval ng lokal na tagapagpahiram ay maaaring makakuha ng kagustuhan.
- Tumuon sa bahay, hindi ang may-ari. Huwag makuha ang lahat sa kung ang bahay ay isang pagrebelde, isang maikling pagbebenta o pagmamay-ari ng isang tradisyunal na nagbebenta. Tumutok sa lokasyon, lokasyon, lokasyon , at maghanap ng mga tahanan na nakakatugon sa iyong mga pangunahing pangangailangan. Ang mga merkado sa sandaling dominado ng foreclosures at maikling benta , ay hindi na ang pamantayan sa mga tradisyunal na nagbebenta.
- Mag-hire ng espesyalista sa kapitbahayan . Lahat ng real estate ay lokal. Ang isang real estate agent na dalubhasa sa lugar na gusto mong bilhin ay magiging isang kayamanan ng impormasyon para sa iyo. Hindi banggitin, ang ahente na iyon ay malamang na kilala at iginagalang sa mga ahente ng listahan ng espesyalista sa lugar. Ang pagtratrabaho sa isang ahente ng iba pang mga ahente tulad at paggalang ay isang plus para sa iyo. Ang ilang mga ahente, tulad ng sa akin, gumawa ng sapat na negosyo upang magpakadalubhasa sa isang buong lungsod, at hindi lamang mga kapitbahayan.
- Maging handa na magbayad ng listahan ng presyo. Ang ilang mga mamimili ay nakatuon sa kung magkano ang itinatanong ng nagbebenta sa halip na kung gaano karami ang tahanan. Hilingin sa iyong ahente na ipakita sa iyo ang isang CMA ng mga katulad na benta upang matukoy ang aktwal na halaga. Hindi mo maaaring ihambing ang mga halaga ng iba pang mga tahanan sa merkado dahil ang mga nagbebenta ay maaaring humingi ng anumang nais nila. Kung nakakakuha ka ng bahay na gusto mo sa isang presyo na maaari mong bayaran, kung magbabayad ka ng $ 1,000 higit pa o mas mababa ay walang pagkakaiba sa pangkalahatang pamamaraan ng mga bagay. Hindi ka maaalala sa loob ng 5 taon.
- Bigyan ang nagbebenta ng isang bagay na iba pang mga mamimili ay hindi. Mayroong maraming mga tuntunin na nakapaloob sa isang alok sa pagbili . Ang negosasyon ay hindi palaging tungkol sa presyo. Maaari mong bigyan ang nagbebenta ng isang benepisyo upang dalhin ang iyong alok nang hindi aktwal na waiving ang iyong mga karapatan. Hilingin sa iyong ahente na gumawa ng mga mungkahi para sa iyo. Maaaring ito ay isang maliit na bagay tulad ng pagbibigay ng mga nagbebenta ng isang dagdag na araw upang lumipat.
Ang pagiging bago sa bayan, maaaring gusto mong gumastos ng ilang mga katapusan ng linggo bago ang panahon ng pagbili ng bahay ay nagsisimula sa tagsibol at makilala ang lugar. Makipag-usap sa mga tao sa kalye at sa mga restawran. Bisitahin ang ilang mga tanggapan ng real estate at mga panayam sa real estate agent . Gamitin ang Internet upang mag-research. Pumunta sa mga kapitbahayan na gusto mo sa pinakamahusay sa iba't ibang oras ng araw at, kung maaari, sa iba't ibang araw ng linggo.
Ngunit higit sa lahat, pinagkakatiwalaan mo ang iyong intuwisyon. Ang bawat unang-time na bumibili ng bahay ay may isang maliit na bit ng takot sa loob tungkol sa pagbili ng isang bahay, kung o hindi ito ay tagsibol.
Mayroon kang higit pang kumpanya sa tagsibol. At mayroong madalas na ginhawa sa pagiging bahagi ng mas malaking bilang. Kung nararamdaman nito ang tama, gawin lang ang alok. Tiwala ang iyong tupukin.
Tandaan, hindi lahat ng bumibili ng bahay sa tagsibol ay bibili ng bahay. Bukod dito, ang ilang mga mamimili sa bahay ay bibili ng isang bahay na hindi nila gusto. Ang pagsunod sa mga tip na ito ay makakatulong upang matiyak na hindi ka mabibilang sa mga taong iyon.
Sa panahon ng pagsulat, si Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006 ay isang associate ng broker sa Lyon Real Estate sa Sacramento.