Ang pangangailangan para sa mga multi generational na bahay ay hindi alalay. Nang buksan ng Pew Research Center ang isang ulat noong 2016 na nagpapakita ng halos 1 sa bawat 5 Amerikano ay nakatira sa isang kapaligiran na may maramihang henerasyon, ito ay isang balita sa pag-record. Maaari naming masubaybayan ang pagtaas ng trend mula sa 26.8 milyong pamilya sa 1960 na naninirahan kasama ng dalawa o higit pang mga miyembro ng pamilya ng may sapat na gulang sa 60.6 milyong pamilya sa 2014.
Ito ay hindi mahirap malaman kung bakit maraming mga generational tahanan ay tulad ng isang mainit na kalakal ngayon.
Maraming mga kadahilanan kung bakit ang mga miyembro ng pamilya ay maaaring magkaroon ng matinding pagnanasang mabuhay nang magkasama:
- Pag-crash ng merkado. Ang pag-crash ng merkado mula 2006 hanggang 2011 ay pumipilit sa maraming tao mula sa kanilang mga tahanan at sa tahanan ng isang miyembro ng pamilya. Ang pagkumpiska at maikling benta ay nakakaapekto sa kredito ng lahat ng mga taong ito, kaya ang ilang mga pamilya ay walang pagpipilian ngunit upang lumiko sa isang magulang o iba pang miyembro ng pamilya para sa pabahay.
- Ang mga nagtapos sa kolehiyo ay hindi maaaring makakuha ng trabaho. Maraming mga kamakailang nagtapos sa kolehiyo sa kolehiyo ang maaaring matuklasan na ito ay mahirap na makahanap ng trabaho sa kanilang larangan o ang suweldong inaalok ay hindi sapat upang bayaran ang isang apartment.
- Maaaring mangailangan ng mas maraming pag-aalaga ang mga miyembro ng pamilya na may edad na Ang mga tao ay nabubuhay na sa ngayon. Kapag ang isang magulang o lolo o lola ay naghihirap mula sa pagkawala ng memorya o iba pang mga isyu sa kalusugan, kadalasang nag-aalok ng mga batang nasa hustong gulang ang isang lugar sa kanilang tahanan upang mapaunlakan ang pag-aalaga sa buong panahon.
- Ang mga millennial ay mananatili sa bahay. Ang Kabiguan na Ilunsad ay hindi lamang isang bobo na pelikula na may Sarah Jessica Parker; ito ay isang tunay na sitwasyon. Ang mga kabataan, ang mga ipinanganak sa pagitan ng 1980 at 2000, ay bumubuo ng halos isang-katlo ng mga bata na naninirahan sa bahay, at malamang na wala silang dahilan upang umalis sa bahay.
- Mga imigrante. Ang mga pamilyang Hispanic at Asyano ay bumubuo sa karamihan ng mga minorya na tinatanggap ang mga miyembro ng pamilya na lumilipat sa Estados Unidos. Ang pamumuhay bilang isang pinaghalo pamilya ay isang natural na paraan ng pamumuhay sa ilang mga bansa.
- Biglang solong mga batang may sapat na gulang. Ang mga bata na umalis sa bahay upang mamuhay kasama ang isang kapareha o asawa kung minsan ay natutuklasan na ang relasyon ay hindi sinasadya upang tumagal sa pinaka-hindi maagang panahon. Ang mga mag-iisang magulang na may mga anak ay madalas na mas madaling masimulan ang pagsisimula kung umalis sila pabalik sa bahay.
- Mga taong nagmamahal sa ideya ng pamumuhay kasama ng pamilya. Hindi na ito isang mantsa upang manirahan sa mga magulang o lolo't lola. Ang ideya ng pamumuhay ng komunidad at pagpapanatili ng pamilya ay nagtataglay ng lumalaking apela. Ang mas mahusay na kalusugan, kasaganaan at pangangalaga ng suporta ay mga dahilan na pinipili ng mga tao na mabuhay na may maraming henerasyon.
Uri ng Multi Generational Homes
Sa aking sariling pagsasanay sa real estate, regular akong nakakatugon sa mga pangangailangan ng mga kliyente na naghahanap ng mga maraming generational na tahanan. Ilang taon na ang nakaraan, ang pangangailangan para sa gayong pabahay ay hindi masidhi dahil ngayon. Nangangahulugan ito na ang marketing ay nagbago rin. Hindi na ako magpapakita ng duplex listing, halimbawa, bilang mahigpit na isang ari-arian ng pamumuhunan o "nakatira sa isang gilid, umalis sa iba." Dahil sa pagtaas ng pangangailangan para sa mga multi-generational na bahay, pinupuntirya ko ang mga uri ng pamilya para sa mga katangian ng pamumuhunan.
Nasa ibaba ang mga uri ng mga tahanan na angkop para sa mga multi generational na pamilya:
- Dalawang bahay sa isang pulutong . Ang mga ito ay hindi lamang mga tahanan sa bansa. Maaari kang makahanap ng dalawang mga bahay sa maraming sa maraming mga setting ng lunsod o bayan. Pinahihintulutan ng ilang pamantayan ng MLS ang paghahanap ng dalawang bahay sa maraming lugar.
- Mga pagpapaunlad ng Infill . Halimbawa, ang isang malaking kilusan sa Sacramento ay upang bumuo ng isang bahay sa garahe o sa isang eskina, lalo na sa malalim na maraming mula 80 hanggang 160 na talampakan. Ito ay medyo madali upang makakuha ng permit upang bumuo sa isang infill. Maraming mga lungsod ay nagsisimula sa magpatibay ng isang katulad na programa.
- Dalawang hanggang apat na mga yunit ng tirahan . Kabilang dito ang mga duplexes, kung naka-configure ang up-at-down o magkakasunod, pati na rin ang triplexes, apat na plexes o isang solong bahay ng pamilya na kaisa ng duplex sa lot.
- Dalawang magkakaibang halfplexes . Ang mga Halfplexes ay popular sa California. Ang mga ito ay binubuo ng dalawang mga gusali na maaaring maging katulad ng duplex ngunit ang bawat isa ay may hiwalay na numero ng parsela. Maaari silang mabenta nang hiwalay.
- Build-to-suit multi generational homes . Kinilala ng mga tagabuo ng pambansang bahay ang pangangailangan para sa multi generational housing at ang mga pangunahing manlalaro ay nakapagdisenyo ng partikular na mga multi generational na tahanan. Ang ilang mga espesyalidad na disenyo ay dalawang tirahan sa ilalim ng isang bubong, na may dalawang kitchens at hiwalay na tinukoy na puwang para sa privacy.
- Tract homes na may dual master suite. Kahit na ang aking maliit na Metrolist MLS ay nagbibigay ng isang pagtatalaga para sa buong kwarto at buong paliguan sa unang palapag. Hindi ito kailangang maging isang ensuite para sa ilang pamilya, hangga't ang ina at ama o anak na lalaki o anak na babae ay kumportable.
Pinakamahusay na Daan upang Makahanap ng Mga Multi Generational Homes
Ang iyong pinakamahusay na mapagpipilian upang makahanap ng iba't ibang mga opsyon na angkop para sa multi generational housing ay upang makahanap ng isang may karanasan na real estate agent na tulungan. Maaari kang maghanap ng mga bahay sa online sa anumang bilang ng mga website ngunit marami sa mga ito ay walang regulasyon. Ang ilan ay sinadya na mag-publish ng mga feed nang walang pagsasaalang-alang sa kalidad o pinagmumulan ng impormasyon. Ang mga bahay ay maaaring ibenta o nakabinbin sa oras na makikita mo ang mga ito. Ito ay maaaring maging napaka-mapagpahirap upang mahulog sa pag-ibig sa isang bahay sa online at malaman na ito ay hindi para sa pagbebenta.
Ang ahente ng real estate ay maaaring mag-set up ng mga pribadong paghahanap para sa iyo upang makatanggap ng mga listahan sa lalong madaling dumating sila sa merkado. Ang ahente ay maaari ring mag-ayos para sa iyo upang maglakbay ng mga bagong site sa pagtatayo ng bahay, masyadong. Ang mga serbisyo ng ahente ng mamimili ay karaniwang libre sa isang mamimili. Walang alinlangan, mahahanap mo ang serbisyo ng isang ahente na napakahalaga at mas madali kaysa sa pag-iisa.
Sa oras ng pagsulat, si Elizabeth Weintraub ay isang Broker-Associate sa Lyon Real Estate sa Sacramento, California, BRE # 00697006.