Makakahanap ba ng Isa Pang Ahente ng Mamimili Para sa Iyong Tahanan?
Hindi ko naalaala siya, ngunit ang pangyayari na ito ay nakapagtanto sa akin na maraming mga nagbebenta ay walang ideya kung paano gumagana ang mga ahente ng real estate .
Pagkatapos kong makuha ang aking panga sa lupa, isinulat ko pabalik sa nagbebenta upang sabihin na bihirang ako ay kumakatawan sa mga mamimili. Ang aking trabaho ay pangunahing nakatuon sa pagkuha listahan, na kumakatawan sa mga nagbebenta ng mga tahanan sa East Sacramento at nakapalibot na mga kapitbahayan. Ipinaalam ko sa kanya na ipapasa ko ang kanyang impormasyon sa mga ahente ng aking mamimili na nagtatrabaho sa sarili kong mga listahan. Sinubukan kong maging magalang, alam na ang aking mga ahente ay hindi nagmamalasakit.
Gayunpaman, hindi pa rin nakuha ng nagbebenta ito. Nagpadala siya sa akin ng isa pang email na nagpo-promote ng higit pang mga aspeto ng kanyang tahanan. Tila nakahanap siya ng listahan ng ahente sa pamamagitan ng isang kamakailang open house. Sa palagay ko ay hindi na niya napagtanto na nagtatrabaho kami sa iba't ibang brokerage. Ngunit kahit na nagtrabaho kami sa parehong brokerage, kami pa rin ang kakumpitensya.
Posible na nakalimutan ang nagbebenta na ito tungkol sa akin hanggang sa siya ay nakalista sa kanyang bahay at pagkatapos ay nadama ito ay isang magandang ideya na ipadala ang kanyang listahan sa lahat ng mga ahente na siya ay kailanman nakilala. Malamang na umaasa na ang isa sa amin ay magkaroon ng isang mamimili para sa kanyang tahanan.
Narito ang ilang mga dahilan kung bakit marahil ay hindi isang magandang ideya na magpadala ng isang listahan sa iba pang mga ahente ng real estate, maliban kung ang mga ahente ay mga ahente ng eksklusibong mamimili :
- Ang mga ahente na nagdadalubhasa sa mga listahan ay umaasa na kumuha ng mga listahan at kung minsan ay hindi kumakatawan sa mga mamimili, lalo na sa mga nagtatrabaho sa mga team.
- Maaaring masaktan ang ahente na pumili ng nagbebenta ng ibang ahente ng listahan.
- Ang lahat ng mga ahente ay may access sa parehong mga listahan sa MLS at mayroon na ang impormasyon, kaya ito ay isang maliit na nakakainis.
- Hindi alam ng mga ahente kung aling mga kapitbahayan ang magpapakita ng isang mamimili, sa pangkalahatan ay pinipili ng mamimili ang lugar.
- Ang paraan ng isang ahente na hinahanap ang isang mamimili ay ang listahan ng isang bahay para sa pagbebenta at pagkatapos ay i-market ang bahay na iyon.
- Maaaring lumitaw ang isang nagbebenta na sabik na ibenta at desperado para sa isang pagbebenta nang walang kahulugan upang mabigyan ang impresyon na ito.
Nakikita ko itong walang silbi kapag natanggap ko ang mga flyer ng email mula sa iba pang mga ahente. Nag-aalinlangan ako na nag-iisa ako sa pagtatasa na iyon. Kung gusto kong tingnan ang kanilang listahan, pupunta ako sa bahay na iyon sa paglibot o kunin ang impormasyon sa MLS. Kung ito ay isang lugar na kung saan ako nagbebenta, na ako ay Binaligtad sa pamamagitan ng mga larawan sa MLS ng bagong listahan. Kung ito ay isang lugar kung saan hindi ako nagbebenta, marahil ay hindi ko kailangang malaman ang tungkol dito.
Kung ang isang bahay ay totoong katangi-tangi, isa-isang-uri-marahil isang $ 50-milyong mansion, dahil wala sa Sacramento - Ang pagtaya ko sa iba pang mga ahente ay makakahanap ng isang flyer na kawili-wili, hindi alintana kung saan matatagpuan ang bahay . Kung hindi man, ito ay junk mail at spam lamang.
Sa oras ng pagsulat, si Elizabeth Weintraub, DRE # 00697006, ay isang Broker-Associate sa Lyon Real Estate sa Sacramento, California.