Tanong: Paano Malinis ang isang Nagbebenta na Kinakailangan na Mag-iwan sa Bahay Pagkatapos Lumipat Out?
Ang isang mambabasa ay nagtanong: "Ipinagbili ko lamang ang aking bahay sa isang maikling benta sa halip na hayaan ang bangko na dalhin ito sa pagreremata. Hindi ko alam kung sino ang bumili nito, at hindi ko pakialam; nalulugod lang kami na mapupuksa ito Ang aking ahente ay nagsabi na ang bahay ay dapat na "walis swept." Ano ang ibig sabihin nito? Kailangan ko bang linisin ito pagkatapos lumipat? Paano malinis ang dapat kong umalis sa bahay para sa mga bagong mamimili sa bahay?
Sagot: Iyon ay isang magandang tanong. Huminto ng ilang sandali upang isaalang-alang ang kalagayan ng maraming tahanan sa bangko . Ang dumi, dumi, at amag ay kadalasan ang pinakamababa sa mga alalahanin ng mga mamimili kapag natagpuan nila ang lahat ng mga kagamitan ay natanggal, ang ninakaw na pampainit ng tubig at ang pintuan sa harap ay nakasakay.
Ang ilang mga bangko ay hindi nililinis ang anumang bagay, at iginigiit nila na ang bahay ay ibinebenta sa kondisyon "bilang ay". Iba't ibang mga tahanan sa pag-aari ng nagbebenta na nakabukas sa isang bagong mamimili . Hindi mahalaga kung ang bahay na iyon ay isang maikling pagbebenta o isang regular na pagbebenta, ang mga nagbebenta ay maaaring may mga responsibilidad na linisin ang bahay pagkatapos lumipat.
Legal na Pananagutan para sa Paglilinis ng Bahay Pagkatapos ng Pagbebenta
Sa ilang mga estado, ang mga kontrata sa pagbili ng real estate ay nagsasaad na ang tahanan ay "malinis na walis," na nangangahulugan na ang nagbebenta ay dapat man lamang magwawalis ng sahig, at iwanan ang mga pader at kisame. Ang wika sa ilan sa mga kontrata ay hindi maliwanag.
Ang mga kontrata ng mga kontrata sa real estate sa California ay hindi tumutukoy sa kondisyon ng bahay bukod sa pagsasabi na ang bahay ay dapat na iwanang mahalagang kaparehong kondisyon tulad ng kapag tinanggap ang alok.
Ang Kasunduan sa Pagbili ng Residential CAR ay nagsasabi na ang ari-arian ay ibinebenta sa kasalukuyang kondisyong pisikal ng petsa ng pagtanggap, at ang nagbebenta ay upang alisin ang lahat ng personal na ari-arian at mga labi.
Upang matukoy ang lawak ng paglilinis na ikaw ay nakikipagtulungan sa pagtatalumpati, dapat mong basahin ang iyong kontrata sa pagbili.
Mga Kaganapan sa Pag-iwan ng Bahay Pagkatapos Pagbebenta at Paglipat
Sa kawalan ng legal na kinakailangan upang linisin ang bahay bago lumipat, ang karamihan sa mga nagbebenta ay gumawa ng mga espesyal na hakbang sa kanilang sarili upang ipakita ang tahanan sa isang katanggap-tanggap na kondisyon sa mga mamimili. Ito ay nauunawaan na pagkatapos ng paglipat ng lahat ng araw, ang mga nagbebenta ay maaaring masyadong pagod upang gumastos ng maraming oras ng paglilinis.
Ang pagkuha ng paglilinis ng serbisyo ay maaaring maging isang mahusay na solusyon. Minsan, magbabayad ang mga ahente ng listahan upang magkaroon ng malinis na propesyonal sa bahay. (Hindi ko ginagawa, ngunit ginagawa ng ilang mga ahente, kadalasan ang mga nagbebenta sa mga merkado sa itaas na dulo.) Ang gastos para sa paglilinis ng serbisyo ay karaniwang $ 200 hanggang $ 500.
Nang bumili ang mga mamimili ng bahay sa Sacramento sa kapitbahayan ng Natomas, sinuri ng ahente ng listahan ang bahay sa pagsasara. Siya ay nagpasya na ang karpet ay hindi sapat na malinis, kaya tinanggap niya ang mga karpet na tagapaglinis upang shampoo ang karpet bago lumipat ang mga mamimili. Binayaran niya ang paglilinis bilang isang kagandahang-loob, hindi dahil siya ay obligado.
Habang ang karamihan ng mga mamimili ay linisin ang tahanan sa kanilang sariling mga pamantayan bago lumipat, anuman ang mga pagsisikap ng mga nagbebenta, ang sumusunod ay isang listahan ng mga bagay na maaaring gawin ng nagbebenta upang mag-iwan ng isang bahay na makatwirang malinis at lumikha ng mabuting kalooban:
Paglilinis sa loob ng Home Bago Paglipat
- Alisin ang lahat ng personal na ari-arian.
- I-vacuum ang mga sahig.
- Malinis na kusina appliances , sa loob ng refrigerator at hurno, at punasan down counter.
- Maglinis ng sink at tub.
- Linisan ang mga interior cabinet at istante.
- Hugasan ang tile at vinyl / linoleum flooring.
Paglilinis ng Garahe Pagkatapos ng Pagbebenta
- Alisin ang mga personal na gamit.
- Itapon ang basura.
- Maayos na itatapon ang mga nakakalason na kemikal.
- Walisin ang sahig.
- Mga bagay na stack na nauukol sa bahay tulad ng mga lata ng pintura, materyales sa pagbububong o sobrang sahig. Suriin upang matiyak na nais ng mamimili ang iyong mga natirang materyales, una. Ang ilan ay hindi.
Sa esensya, iwanan ang bahay sa kondisyon na nais mong makita ang iyong bagong tahanan. Tandaan, maaaring matanggap ng mga bagong may-ari ng bahay ang ilan sa iyong mail nang hindi sinasadya o mga pakete sa mga pista opisyal. Magandang ideya na manatili sa magagandang termino sa mga bagong mamimili. At ito rin ang tamang bagay na gagawin. Ang paglilinis ng bahay pagkatapos lumipat sa iyong sariling mas mataas na mga pamantayan ay karaniwang katanggap-tanggap.
Sa panahon ng pagsulat, si Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, ay isang Broker-Associate sa Lyon Real Estate sa Sacramento, California.