Ang isang mambabasa mula sa California ay nagtanong: "Sinasabi ng aking buddy na binabayaran siya ng kanyang bangko ng $ 25,000 upang makagawa ng isang maikling pagbebenta . Hayaan mo akong sabihin sa iyo, maaari kong siguradong magamit ang $ 25,000. ay nagkakahalaga.Ang aking bahay ay tungkol sa ilalim ng tubig habang nagmumula ang mga ito. Gusto kong itaboy ito at umalis sa mundong ito na pinababayaan ng Diyos. Paano ako makakakuha ng cash para sa paggawa ng maikling pagbebenta?
Sagot: Nang ang mga maikling benta ay nagsimulang umagaw pabalik sa mga benta sa real estate noong 2005, maraming nagtatanong kung paano sila makakakuha ng pera mula sa isang maikling pagbebenta. Salungat sa popular na paniniwala na ang mga nagbebenta ay hindi makikinabang mula sa isang maikling pagbebenta , talagang may ilang mga paraan na maaaring mabayaran ang mga nagbebenta upang makagawa ng isang maikling pagbebenta. Hindi lahat ng mga ito ay legal.
Kung ikaw ay may pag-aalinlangan kung ang pagbabayad sa iyo ay legal, siguraduhin na ang pagbabayad na natanggap mo ay makikita sa iyong HUD-1. Karamihan sa mga nagbebenta ay nagkakaroon ng problema sa maikling pagbebenta ng pandaraya sa pamamagitan ng paglilinlang sa isang tagapagpahiram o paghawak ng impormasyon mula sa isang tagapagpahiram. Hangga't ang pera na natanggap mo ay nakasaad sa HUD, ikaw ay relatibong ligtas.
Pagkuha ng Cash para sa isang HAFA Short Sale
Ang pinakamahusay na kilalang cash incentive program para sa isang maikling sale ay isang HAFA short sale . Ito ay isang programang gobyerno : Bahay Abot-kayang mga Alternatibong Pagkakataon. Ito ay bahagi ng Pres. Obama Paggawa ng Programa ng Affordable Home, maliban sa paraan ng paggawa ng abot-kaya ng iyong tahanan para sa isang tao, hindi para sa iyo.
Kung ang iyong tagapagpahiram ay nakikilahok sa HAFA at kwalipikado ka para sa HAFA, maaari kang makatanggap ng hanggang $ 3,000 sa pagsasara. Pinaghihinalaan ko na maraming mga bangko ang nagtatayo ng $ 3,000 na unan sa presyo ng pagbebenta, kaya nagbabayad ang isang mamimili ng kaunti pa para sa bahay, upang ilagay ang sobrang pera sa bulsa ng nagbebenta.
Alam ko ito dahil minsan ay nakatanggap ako ng pag-apruba sa isang maikling benta ng Bank of America na dapat na maging isang HAFA at naiproseso ng pagkakamali bilang isang regular na maikling pagbebenta.
Napansin ko ang insentibo sa paglilipat ay nawawala mula sa counter ng worksheet, at hindi ito sumangguni sa programa ng HAFA. Nang sa wakas ay tumanggap kami ng pag-apruba para sa HAFA, ang presyo ng pagbebenta ay mas mataas na $ 3,000. Kaya, ang mga mamimili ng isang HAFA short sale ay mag-ingat, maaari kang magbayad ng bayad sa paglilipat ng nagbebenta.
Iba't ibang mga patakaran para sa isang maikling sale ng Fannie Mae HAFA . Ngunit ang isang maikling sale ng Fannie Mae HAFA , na nagbibigay nito sa short sale closing at beats ang deadlery para sa foreclosure , nagbabayad ng hanggang $ 3,000 sa nagbebenta rin.
Posible rin na makakuha ng $ 3,000 sa pamamagitan ng maikling sale ng Freddie Mac HAFA , ngunit ang ganitong uri ng maikling benta ay nangangailangan ng preapproval nang maaga. Hindi ka maaaring magsumite ng isang alok sa bangko bago ang pag-apruba para sa isang short sale ng Freddie Mac HAFA.
Paano Kumuha ng Cash para sa isang Short FHA Sale
Kung ang iyong utang ay isang FHA loan , maaari kang maging kuwalipikado para sa isang maikling pagbebenta ng FHA . Ang mga maikling benta ng FHA ay kilala bilang isang preforeclosure sale , at ang mga ito ay karaniwang preapproved sa pamamagitan ng HUD. Ang bangko ay susuriin ang iyong tahanan at sumang-ayon na gumawa ng isang maikling pagbebenta na nagbibigay ng iyong natanggap na isang alok na ang mga net ng HUD ay isang minimum na 88% ng halaga ng appraised.
Ang insentibo ng pera na binabayaran sa nagbebenta ay nag-iiba at depende sa uri ng pautang , ang sitwasyon sa pananalapi ng nagbebenta at ang mga alituntunin na likas sa portfolio, bukod sa iba pang hindi alam na mga kadahilanan.
Nakita ko ang mga insentibo ng cash na binabayaran sa mga nagbebenta na mula sa $ 750 hanggang $ 1,000, ngunit hindi ito nangangahulugan na ang isang nagbebenta ay maaaring hindi makatanggap ng higit pa. Sumang-ayon na umalis sa bahay sa mabuting kondisyon at malapit na sa oras ay ang dalawang pangunahing mga kinakailangan.
Nagbabayad ang Chase Bank ng Mga Insentibo sa Cash para sa Ilang Maikling Pagbebenta
Lumilitaw na binabayaran ng Chase Bank ang mga insentibo sa cash para sa lumang pautang ng Washington Mutual. Ito ay rumored na ang mga pagbabayad ay ginawa dahil sa isang kaso laban sa Washington Mutual ngunit hindi ko na tinatawag na Chase Bank upang kumpirmahin ang mga alingawngaw. Iyan ay dahil hindi ako naniniwala na ang isang tagapagsalita para sa JP Morgan Chase ay makumpirma o tanggihan ang bulung-bulungan na ito.
Ang mga pagbabayad sa mga customer ng Chase Bank ay mula sa ilang libu-libo hanggang $ 25,000 hanggang $ 35,000 at marahil higit pa dahil wala talagang paraan upang masubaybayan ang data na ito. Kung ang iyong orihinal na pautang ay sa Washington Mutual , mayroon kang isang pinansiyal na paghihirap at ikaw ay baligtad, tiyak na katumbas ito upang mag-apply para sa isang maikling pagbebenta sa pag-asa na makatanggap ng isang cash insentibo.
Ang Wachovia Bank Nagbabayad ng Mga Nagbebenta Upang Kumpletuhin ang Maikling Pagbebenta
Kung ang iyong mortgage ay isang pautang sa Wachovia Bank o isang orihinal na Golden West Financial o World Savings, ikaw ay isang pangunahing kandidato upang makatanggap ng isang cash incentive. Kahit na ang Wachovia Bank ay pag-aari na ngayon ng Wells Fargo Bank, patuloy itong nagbabayad ng mga nagbebenta para sa maikling benta, na nagbibigay ng ilang pamantayan na natutugunan. Halimbawa, sa isang maikling pagbebenta ng Wachovia , ang bangko ay maaaring igiit na ang nagbebenta ay malapit sa petsa ng kontrata upang kumita ng cash bonus, na umaabot sa $ 1,000 hanggang $ 7,500.
Ang Pag-alaga ng Litton na Pautang Nagbabayad ng Pagpipilian sa Pagbebenta ng Sellers para sa Maikling Pagbebenta
Ang Litton Loan Servicing ay tumatagal ng proactive na diskarte. Si Litton ay nagpapadala ng mga titik sa mga prospective na kandidato para sa maikling benta, na nag-aalok ng insentibo sa sulat. Ang cash payment na ito ay nag-iiba at maaaring maging hanggang $ 5,000, ngunit kailangan ng mga nagbebenta na sumunod at sundin ang bawat patnubay na nakalagay sa sulat.
Nag-aalok ng Citimortgage ang Nagbebenta ng Incentive para sa Maikling Sales
Ang isang nagbebenta sa mga ulat ng San Diego ay inaalok ng $ 35,000 ng Citimortgage upang makagawa ng isang maikling pagbebenta. Hindi ito isang kaso kung saan iniisip ng nagbebenta ang tungkol sa isang maikling pagbebenta. Tinawagan nang direkta ni Citi ang nagbebenta sa pamamagitan ng koreo. Kung makakita ka ng sulat mula sa Citimortgage sa iyong mailbox, huwag itapon ito.
Pinagsama ng Bank of America ang isang Kooperative Short Sale Program na Nagbabayad ng Mga Nagbebenta
Nais din ng Bank of America na linisin ang imbentaryo nito ng mga bahay sa ilalim ng tubig. Mula sa lahat ng mga bangko na aprubahan ang mga maikling benta, ang Bank of America ay isa sa mga pinakamahusay para sa pagpapatupad ng mga makabagong sistema. Ang Bank of America Cooperative Short Sale nagbabayad ng mga nagbebenta hanggang sa $ 2,500 upang makagawa ng isang maikling pagbebenta at, sa karamihan ng mga pagkakataon, nangangailangan lamang ng isang pinansiyal na kahirapan sulat.
Mga Short Sale Cash Incentives para sa mga Residente ng California
Ang California TAP (programang tulong sa paglipat) ay nagbabayad ng mga residente ng California hanggang $ 5,000 upang makagawa ng isang maikling pagbebenta. Upang maging kuwalipikado, ang isang nagbebenta ay dapat na makatugon sa mga paghihigpit sa kita at ang tagapagpahiram ng nagbebenta ay dapat lumahok sa programa ng TAP. Ito ay bahagi ng Keep Your Home California Program, na walang kinalaman sa pagpapanatili ng iyong tahanan.
Sa oras ng pagsulat, si Elizabeth Weintraub, DRE # 00697006, ay isang Broker-Associate sa Lyon Real Estate sa Sacramento, California.