Ang isang maikling benta ay hindi ang malaking pulang bandila na ginamit noon. Hindi ito tulad ng isang Scarlet Letter na nakabitin sa iyong leeg.
Ang mga maikling benta ay karaniwan na halos lahat ng tao ay nakakaalam ng isang tao na nagawa ang isang maikling pagbebenta. Ang mga ito ay hindi isang kakila-kilabot na bagay tulad ng isang pagreremata . Ang paggawa ng maikling pagbebenta ay nangangahulugan ng pagkuha ng responsibilidad, at ang karamihan sa mga tao na umuupa ng mga bahay ay mas gusto na magrenta sa mga responsableng mga nangungupahan.
Kung ang tanging mapanlinlang na marka sa iyong ulat sa kredito ay sanhi ng isang maikling pagbebenta, ang mapanlinlang na kredito ay maaaring ipaliwanag. At tandaan, pagkatapos ng 2 taon, ang karamihan sa kredito ay muling itinatag sa punto na ang mga nagbebenta ay maaaring maging kuwalipikado para sa isang utang na Fannie Mae upang bumili ng isa pang bahay.
Mga Dahilan na Sakupin ang Iyong Tahanan Sa Panahon ng Maikling Pagbebenta
Ang aking payo sa mga nagbebenta ay upang manatili sa panahon ng maikling sale. Huwag lumipat. Kahit na maaari kang maging sabik na magpatuloy sa iyong buhay, buksan ang susunod na pahina at ilagay ang lahat ng ito sa likod mo, may mga magandang dahilan upang manatili sa iyong tahanan.
- Ang bakanteng mga bahay ay madalas na vandalize. Dahil lamang sa maikling pagbebenta ay hindi nangangahulugang hindi ka mananagot sa iyong tahanan. Responsable ka sa iyong tahanan hanggang sa araw na magsasara. Iyon ay nangangahulugang kung ang ilang mga thuglette breaks sa rip out ang tanso pagtutubero at baha sa lugar, na pagkawala ay ang iyong pagkawala.
Bukod dito, tandaan na maraming mga tahanan ay hindi nakaseguro pagkatapos ng 30 araw na bakante. Suriin ang iyong homeowner insurance policy. Ang pagbili ng bakanteng seguro sa bahay ay mahal.
- Ang mga bakanteng bahay ay nangangailangan pa rin ng pagpapanatili. Hindi mo maaaring hayaan ang damuhan mamatay o itigil ang paggapas ng damuhan. Kung ang mga kapitbahay ay tumawag sa isang ahensya ng gobyerno upang magreklamo at ang entidad ay hakbang sa pag-aalaga sa iyong damuhan, ang entidad na iyon ay malamang na mag-file ng lien. Ang isang lien na ang iyong bangko ay malamang na tumangging payagan kang bayaran, at pagkatapos ay ang bahay ay maaaring pumunta sa foreclosure. Mas madali ang pag-aalaga sa bahay kung nakatira ka pa roon.
- Ikaw ay nakatira sa rent-free. Kung ikaw ay tumigil sa paggawa ng mga pagbabayad ng mortgage , wala kang halaga para manatili sa bahay. Maaari mo ring manatili doon hangga't maaari at patuloy na i-save para sa isang deposit ng seguridad at renta ng unang / huling buwan.
- Ang ilang mga bangko ay nangangailangan ng pagsakop. Ang huling bagay na kailangan mong marinig ay ang iyong maikling benta ay tinanggihan dahil lumipat ka. Mayroon kaming maikling benta na tinanggihan ng mga bangko dahil ang bahay ay walang laman at ang mga patnubay ng mamumuhunan ay nangangailangan ng pagsakop. Huwag isipin na maaari mong sabihin na nakatira ka doon kapag hindi ka dahil ang mga bangko ay humingi ng isang kopya ng iyong cable bill.
- Ang iyong bahay ay nagpapakita ng mas mahusay sa mga kasangkapan. Mayroong lamang kaya isang maikling ahente ng pagbebenta ay maaaring gawin upang shoot ng isang larawan ng isang walang laman na kwarto. Ang isang sulok na may isang window ay ang pinaka-hindi kaakit-akit pagbaril. Ang iyong bahay ay magbebenta nang mas mabilis at maakit ang mas nakatuon na mamimili kung hindi ka lumipat.
Kapag lumipat ka ay nakasalalay sa kapag inaasahan mong makuha ang maikling sulat sa pag-apruba ng pagbebenta. Inirerekomenda ko ang mga nagbebenta na maghintay hanggang natanggap ang liham ng pag-apruba at para sa ilan, mas mahaba kaysa sa na. Maraming bangko ang magbibigay sa iyo ng 30 hanggang 45 araw upang lumipat. Kung 30 araw lamang ito, maaaring kailanganin mong kumilos nang mabilis. Maraming mga rental ay magagamit sa unang ng buwan, kaya ang mas malapit makakuha ka sa unang ng buwan, ang mas kaunting rental homes maaari mong mahanap.
Bukod pa rito, kung ang nag-aalok ng pagbili ay naglalaman ng isang maaaring mangyari, maaaring pa rin kanselahin ng mamimili. Upang maging tunay na maingat, baka gusto mong maghintay hanggang ang lahat ng mga contingencies sa kontrata ay alisin. Kung hindi man, maaari mong mahanap ang iyong sarili lumipat lamang upang i-paligid at kailangang ilipat pabalik in. Ang iyong maikling ahente sa pagbebenta ay dapat na magabayan sa iyo.