Bakit Nagbigay ang mga Bangko ng Pagbabago sa Pautang?
Kung hihinto ka sa pagbabayad, ang bangko ay may ilang mga pagpipilian.
- Pagsubok na maibalik ang ari-arian ( isang foreclosure sa bahay , halimbawa)
- Magsumikap upang mangolekta (sa pamamagitan ng garnishment ng pasahod o isang bangko na levy ), o umarkila sa isang tao na gawin ito
- Bigyan ng pag-asa at tanggapin ang pagkawala
- Panoorin mong ipahayag ang bangkarota at tumanggap ng kaunti o wala
Wala sa mga opsyon na ito ay kaakit-akit sa iyo o sa bangko. Ang iyong kredito ay magdurusa, at may pinansiyal na gastos sa bangko. Ang mga bangko ay wala sa negosyo ng pamamahala ng ari-arian, at malamang na gusto mong huwag lumipat.
Mayroon bang ibang pagpipilian? Oo - nag-aalok ang mga bangko ng pagbabago sa pautang upang hindi nila kailangang gawin ang alinman sa itaas. Ang pagbabago sa pautang ay maaaring mas mura at mas kapaki-pakinabang para sa mga bangko, ngunit hindi sa bawat kaso.
Paano ako makakakuha ng pagbabago sa pautang?
Upang makakuha ng pagbabago sa utang ay karaniwang kailangan mong itanong. Tawagan ang iyong tagapagpahiram at ipaalam sa kanila ang tungkol sa iyong pinansiyal na kalagayan. Maging matapat ka at ipaliwanag kung magagawa mo o hindi ang iyong mga pagbabayad. Tanungin kung anong mga pagpipilian ang magagamit mo. Kung nakita nila ang mga bagay sa parehong paraan na iyong ginagawa, maaari kang maging karapat-dapat para sa pagbabago ng utang.
Ang mga bangko ay may iba't ibang mga pamantayan para sa pag-apruba ng mga kahilingan sa pagbabago, kaya walang paraan upang malaman nang maagang panahon kung kwalipikado ka - ang tanging paraan upang malaman ay ang magtanong.
Anu-anong mga Uri ng Mga Pagbabago sa Pautang ang umiiral?
Maaaring baguhin ng mga bangko ang mga termino ng iyong pautang upang gawing mas abot ang mga pagbabayad. Ang mga pagbabagong ito ay maaaring maging permanente o pansamantala.
Sa anumang kaso, ang resulta ay isang mas pamahalaang pagbabayad habang nakabalik ka sa iyong mga paa. Para sa higit pang mga detalye tungkol sa logistik, basahin sa iba't ibang mga pagpipilian sa pagbabago sa pautang na maaaring ihandog ng iyong tagapagpahiram.
Sa mas mababang buwanang pagbabayad, maaari kang magbayad ng mas maraming interes sa mga taon. Kung ang pagpapanatili ng pautang ay nagpapanatili sa iyo sa malapit na termino, maaaring ito ay nagkakahalaga ng gastos. Gayunpaman, siguraduhing alam mo kung ano ang magiging gastos sa iyo at ito ang iyong pinakamahusay na opsyon - hindi isang paraan upang magbayad ng cash bawat buwan.
Mga Tip para sa Pagtatanong
Upang gawing mas maayos ang proseso, maging handa kapag humiling ka ng pagbabago sa mortgage. Gusto ng bangko ang katibayan na hindi ka maaaring magbayad. Ipunin ang mga sumusunod na item:
- Buwanang kita, at detalye ng kung saan ito nanggagaling
- Buwanang gastos, pinaghiwa-hiwalay ayon sa kategorya (mortgage, pagkain, transportasyon, atbp)
- Paystubs
- Mga pahayag ng bangko
- Mga pahayag at kasunduan sa pautang
Kung nagpapakita ka ng isang snapshot ng iyong pinansiyal na sitwasyon, ang bangko ay maaaring gumawa ng isang desisyon sa iyong mortgage pagbabago nang mas madali.
Gaano Ito Pagkakatatag?
Dapat mong asahan na gumastos ng maraming oras sa iyong oras na humihiling ng pagbabago sa mortgage. Maghintay ka nang hawakan kapag tumawag ka, kailangan mong ipakita ang iyong kaso, at kailangan mong manghuli ng mga dokumento at ipapasa ito sa bangko.
Ito ay walang maliit na gawain.
Pagkatapos mong humiling ng pagbabago sa mortgage, dapat mong asahan na maghintay ng ilang linggo bago ang aktwal na ginagawa ng bangko. Sa panahong iyon, gawin kung ano ang sinasabi sa iyo ng bangko - halimbawa, maaaring sabihin nila na kailangan mong magpatuloy sa pagbabayad upang maging kuwalipikado para sa pagbabago ng mortgage.
Mga Tulong sa Pagbabago ng Mortgage
Maraming mga negosyong nais makatulong sa iyo na humiling ng pagbabago sa mortgage. Ang presyo na iyong binabayaran para sa kanilang mga serbisyo ay matarik - madalas hangga't isang buwanang mortgage payment. Hindi mo kailangan ang sinuman upang matulungan kang humiling ng isang pagbabago sa mortgage (ang iyong bangko ay gumagawa ng isang desisyon batay sa iyong sitwasyon sa pananalapi, hindi na humihiling).
Bukod dito, kailangan mong ibigay ang parehong impormasyon sa katulong tulad ng iyong gagawin sa bangko. Tawagan muna ang iyong bangko at tanungin kung ano ang kailangan mong gawin para sa isang pagbabago sa mortgage.
Kung nais mong magbayad ng isang tao para sa kanilang oras at patnubay, mabuti iyan - lamang magkaroon ng kamalayan na hindi mo kailangang.