Ang isang mambabasa ay nagtanong: Ang aking asawa at ako ay natagpuan ang aming sarili sa uri ng isang atsara at hindi alam kung ano ang gagawin tungkol sa aming ahente. Natagpuan niya ang ahente na ito online at talagang nagustuhan siya, ngunit pagkatapos naming tumingin sa mga tahanan kasama niya, hindi ako naramdaman. Ito ay hindi na hindi ko gusto ang tao, ngunit siya ay isang maliit na bit masyadong inilatag para sa akin. Tumawag ako ng isa pang ahente at tinanong ang kanyang opinyon tungkol sa gusto ng lalaki na aking asawa. Sinabi ng ibang ahente na siya ay isang mahusay na ahente ngunit hindi niya ibinebenta ang napakaraming tahanan. Pakiramdam ko na ang pangalawang ahente ay mas nakaranas. Gusto kong baguhin ang mga ahente, ngunit ayaw kong saktan ang damdamin ng sinuman. Paano ko mailipat ang mga ahente at panatilihing masaya ang lahat?
Sagot: Iyon ay isang magandang tanong. Hindi mo. Kung magbago ka ng mga ahente , ang isa sa mga ahente ay nasaktan, nabigo. Marahil ay galit pa rin. Walang isip-patunay na paraan upang lumipat ng mga ahente nang hindi ginagawa ang ahente na iyong naipasa sa pakiramdam. Ngunit may mga paraan upang gawing mas madali ang paglipat sa iyong sarili.
Bakit Gusto Mong Baguhin ang Ahente?
Ang mga mamimili ay may maraming mga dahilan para sa nais na baguhin ang mga ahente. Una, napagtanto na kung hindi ka pumirma sa kasunduan sa broker ng mamimili , hindi ka pag-aari ng anumang real estate agent . Walang ahente ang may claim sa iyo, at maaari kang lumipat sa isa pang ahente na gusto mo. Narito ang ilang mga dahilan upang itapon ang unang ahente:
- Mahina ang mga kasanayan sa komunikasyon
- Hindi sapat na masasagot ang mga tanong
- Mukhang hindi pamilyar sa kapitbahayan
- Nagpapakita sa iyo ng mga tahanan na hindi umaangkop sa iyong mga parameter
- Hindi kaagad tumugon sa mga katanungan
- Lumalabas na mas interesado sa kanyang sariling pangangailangan kaysa sa iyo
- Madali itong nalilito o ginulo mula sa trabaho
- Ang personal na estilo ay hindi isang magandang tugma para sa iyong pagkatao
- Walang kulang na kalidad na mahalaga sa iyo
- Nagpapakita ng katibayan ng isang mahinang kakayahan sa pag-uusap
Kung ang iyong pangalawang ahente ay lumalampas sa unang ahente sa lahat o karamihan ng nasa itaas, maaari kang magkaroon ng sapat na batayan para sa mga ahente ng paglipat.
Paano Mo Maaaring Pangasiwaan ng Diplomatically Mga Ahente sa Paglipat?
Kung sasabihin mo sa iyong ahente ang katotohanan tulad ng "Ikaw ay mapangutya, kasuklam-suklam, at hindi ako makatayo sa upuan sa kotse sa iyo ng higit pang minuto," hindi mo tinutulungan ang ahente .
At nagpapakain ka ng apoy. Walang paraan ang isang ahente ay maaaring lumabas mula sa isang komento tulad na may integridad buo. Ang ahente ay malamang na hindi magbago.
Gayunpaman, kung maaari kang gumawa ng pagkakaiba sa paraan ng pakikipag-usap ng ahente sa iba sa hinaharap, maaari mong sabihin, "Mas gusto ko marinig na hindi mo alam ang sagot at makakakuha ka nito kaysa sa sabihin mo sa akin ang isang bagay na hindi totoo. "
Karamihan ng panahon, ang dahilan kung bakit gusto mong baguhin ang mga ahente ay maaaring naniniwala ka na ang isa pang ahente ay gumawa ng isang mas mahusay na trabaho, sa anumang dahilan. Siguro nararamdaman mo ang isang katapatan sa isang miyembro ng pamilya o katrabaho na nagrekomenda ng isa pang ahente? Hindi mo kailangang magbigay ng isang tiyak na dahilan sa ahente tungkol sa kung bakit ka lumilipat. Maaari mo lamang pasalamatan ang ahente para sa kanyang oras at sabihin na pinili mo ang ibang ahente .
Mahalaga na ipaalam mo sa ahente na hindi mo na nais na magtrabaho sa ahente na iyon, ngunit wala kang obligasyon na magpalabas ng isang hit listahan ng mga dahilan. Kung talagang hindi mo mai-handle ang pagsabi sa iyong kasalukuyang paalam na ahente, hilingin ang iyong bagong ahente na gawin ito. Karamihan ay maligaya magpapatawad.
Minsan ayaw ng isang ahente na palayain ka. Ang ahente ay walang pagpipilian kung hindi ka naka-sign isang kontrata, ngunit hindi ito nangangahulugan na ang ahente ay i-back off maganda.
Ang ilang mga ahente ay lubhang desperado para sa negosyo at natutunan ng ilan na kung sila ay humingi ng tulong at bumaba sa tuhod, ang mga kliyente ay magbabago ng kanilang mga isip tungkol sa mga ahente ng paglipat.
Kung nakatagpo ka ng ganitong uri ng ahente, patuloy na ulitin ang iyong sarili. Huwag lumihis mula sa iyong rehearsed na tugon at huwag mag-back down. Maaari mong sabihin: "Pinahahalagahan namin ang lahat ng iyong ginawa, ngunit oras na para sa amin na magpatuloy."
Ang aking personal na paniniwala ay kung ang isang ahente ng mamimili ay hindi maaaring humarap sa pagtanggi, ang ahente ay hindi kabilang sa negosyo ng real estate.
Sa panahon ng pagsulat, si Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, ay isang Broker-Associate sa Lyon Real Estate sa Sacramento, California.