Ang pagkakaroon ng isang bahay na handa nang ibenta pagkatapos mamatay ang isang mahal sa buhay
Na ang plorera ng peoni na ibinigay namin sa kanya para sa Araw ng Ina maraming taon na ang nakaraan? "Dalhin mo ito," siya insisted, pagdaragdag, "Ako ay sobrang gulang na upang palaguin peonies anymore." At tulad nito, nag-donate siya ng mga pader ng mga libro, nagbebenta ng sobrang kasangkapan at nakapaglaan ng maraming mga ari-arian na kinuha ang kanyang mga dekada upang makaipon.
Nang mamatay siya pagkaraan ng isang taon, nagkita kami upang linisin ang bahay ng aking ina. Kahit na nakuha ng ina ang karamihan sa kanyang mga bagay-bagay, marami pa rin kaming mga desisyon na gawin, paghihiwalay ng basura mula sa mga kayamanan. Narito ang mga tip na maaaring makatulong sa oras na iyon para sa iyo:
Namatay ba ang nagbebenta sa bahay?
Una, alamin na kung namatay ang nagbebenta sa bahay , maaaring kailanganin mong ibunyag ang katotohanang ito sa isang prospective na mamimili. Magtanong ng ahente sa real estate tungkol sa mga pagsisiwalat ng nagbebenta para sa iyong estado at kung ang isang pagkamatay sa bahay ay itinuturing na materyal na katotohanan. Halimbawa, sa California, ang mga pagkamatay lamang sa nakalipas na 3 taon ay nangangailangan ng pagsisiwalat.
Baguhin ang Locks and Forward Mail
Maaaring wala kang ideya kung gaano karaming mga tao ang may mga susi sa bahay - mga kaibigan, iba pang mga miyembro ng pamilya, mga tao sa paghahatid, mga sititer sa bahay - mas mahusay kang matulog sa gabi kung ang mga kandado ay nabago.
Gayundin, isaalang-alang ang pag-forward ng mail sa iyong address sa bahay o negosyo. Planuhin taun-taon na i-update ang address ng pagpapasa para sa ilang taon upang mapanatili itong mag-expire.
Hindi mo alam kung sino ang maaaring makipag-ugnay sa namatay, lalo na sa mga pista opisyal. Pagkatapos, maaari mong ipaalam sa kanila kung ano ang nangyari.
Ang pagtanggap ng mail ay tutulong sa iyo na malaman kung sino ang mga nagpapautang ay, gayundin, kung ang mga pagbabayad ay kasalukuyang at kung may mga subscription na kakailanganin mong kanselahin.
Magtakda ng Bukod Bukod sa mga Dokumento sa Pananalapi
Hanapin ang bawat sulok at cranny.
Minsan ang mga tao ay magtabi ng cash sa mga strangest lugar tulad ng taped sa ilalim ng drawers, sa loob ng mga puwang ng pag-crawl at, oo, sa ilalim ng kutson.
Maaari mong makita ang mga mahahalagang dokumento sa mga drawer, mga file cabinet, mga kahon sa ilalim ng kama o nai-save bilang mga file sa computer.
- Patakaran ng Homeowner. Panatilihing epektibo ang patakaran ng may- ari ng bahay hanggang sa araw na magsara ang bahay. Palakihin ang coverage kung ito ay masyadong mababa.
- Will. Maghanap para sa na-update na Wills at mga kopya.
- Seguro. Ito ay maaaring isang pribadong patakaran o binili sa pamamagitan ng isang tagapag-empleyo.
- Mga account sa bangko. Maingat na basahin ang mga pahayag habang maraming mga bangko ang nag-uulat ng lahat ng mga account sa isang pahayag.
- Mga titik mula sa mga kaibigan ng may-ari ng bahay. Baka gusto mong isulat sa kanila.
- Mga tula, mga artikulo, mga titik mula sa namatay. Ang mga ito ay magdudulot sa iyo ng kaaliwan.
- Mga resibo ng bill. Makipag-ugnay sa mga nagpapautang. Isaalang-alang ang pagbibigay-alam sa lahat ng tatlong ahensya sa pag-uulat ng kredito upang i-freeze ang mga bagong singil
- Mga stock at mga bono. Maaaring nakatago sila sa mga folder.
- I-shred ang lahat ng mga sensitibong dokumento , lalo na ang mga naglalaman ng isang numero ng Social Security.
Magbayad ng mortgage, kagamitan, pagpapanatili
Taliwas sa popular na paniniwala, ang mga nagpapautang sa mortgage ay kailangang bayaran. Panatilihing naka-on ang mga utility, at ipaalam ang mga serbisyo tulad ng mga gardener o mga kumpanya ng pagpapanatili kung saan magpadala ng mga invoice.
Kung ang nagbebenta ay mayroong reverse mortgage, agad na ipagbigay-alam ang kompanya ng mortgage at humingi ng oras upang maayos ang ari-arian, hilingin sa kanila na huwag ipagwalang-bahala.
Pagbukud-bukurin ang personal na gamit
Ito ay maaaring ang pinaka-emosyonal na aspeto ng paglilinis ng bahay. Sinasabi ng mga eksperto na pinabilis nito ang proseso kung pinagsasama mo ang mga gamit sa tatlong pile o i-tag ang mga ito gamit ang mga naka-code na sticker ng tatlong magkakaibang kulay:
- Mga bagay na dapat panatilihin
- Mga bagay na idaragdag o ibenta
- Mga bagay na itapon
Kung ang mga miyembro ng pamilya ay magkakasama tungkol sa pamamahagi, itabi ang mga pinagtatalunang mga bagay hanggang ang lahat ng pag-uuri ay natapos na at ang mga emosyon ay nanirahan. Pagkatapos, subukang magpalitan ng bawat pagpili ng isang item o pag-iisip. Isaalang-alang ang pangangalakal ng ilang mga item para sa isang kayamanan na tunay mong nais. Hinawakan ang kuru-kuro, kumuha ng mga tunay na mahahalagang bagay na sinuri upang matukoy ang aktwal na halaga.
Maghanda ng Bahay para sa Pagbebenta
Nakalista kami ng bahay para sa isang nagbebenta na ang ina ay namatay nang ilang taon na ang nakakaraan.
Hindi niya maiwasang baguhin ang anuman sa bahay. Karamihan ng palamuti ay luma. Ang pagtingin sa kanyang mga bagay ay maaaring magkaroon ng mga alaala ng sarsa ng spaghetti ng ina, ngunit napansin ng mga mamimili ang isang bahay tulad ng iniwan ng kanyang ina, puno ng maliliit na ceramic figurine, mga gintong kuwadro na ginto mula sa Italya at mga doily ng puntas. Kinuha ito ng 10 buwan upang ibenta.
- Muwebles. Kung ang mga kasangkapan ay lumang o pagod, tanggalin ito. Huwag iwanan ito sa bahay sapagkat ito ay makakabawas sa pagbebenta.
- Tabing bakod. Alisin ang mga ito.
- Palapag na pantakip. Isaalang-alang ang kalagayan nito. Kung may karpet sa sahig na kahoy, ilantad ang sahig na kahoy at, kung kinakailangan, gawing muli ang sahig. Palitan ang basag na ceramic tile. Malinis na karpet sa paglalaro ng plywood o bumili ng bagong paglalagay ng alpombra.
- Mga cover ng window. Kung ang mga coverings ng window ay may petsang, itapon ang mga ito. Karamihan sa mga bintana ay mukhang mas mahusay na walang mabigat na drapes o pagod na mga blinds.
- Mga pader. Ang ilang mga tao ay nagpinta minsan at hindi na muli. Maaaring kailanganin mong i-patch at i-repaint ang mga pader.
- Mga kisame. Palitan ang may petsang mga fixtures ng ilaw, mag-patch ng mga bitak sa kisame at pintura.
- Alisin ang lahat ng mga item na nauugnay sa alagang hayop. Dalhin ang panlabas na bahay ng aso sa iyo at idalangin ito sa isang silungan. Ang pagbebenta ng mga palatandaan ng mga alagang hayop sa bahay ay isang turnoff para sa maraming mga mamimili.
- Malinis mula sa itaas hanggang sa ibaba. Hugasan ang mga bintana, dust ceiling fan blade at punasan ang mga insides ng cabinet.
Ang paghahanda ng isang bahay para sa pagbebenta ay masidhing oras, ngunit tapos na nang tama, magdadala ito ng mas maraming pera kapag ang bahay ay nakalagay sa merkado.