Paano Gumawa ng Home Buyers Fall sa Pag-ibig Sa Iyong Kusina
Kitchens din ay madalas na gastos ang pinaka-remodel. Ito ay hindi pangkaraniwan para sa isang may-ari ng bahay na gumastos ng $ 50,000 hanggang $ 150,000 upang ibalik ang kusina . Sa personal, mas gugustuhin kong gawin ang pera at palakpakan sa paligid ng Europa, kaysa sa paggastos ng isang kapalaran remodeling sa kusina .
Ngunit maraming mga may-ari ang nagbuhos ng mga gobs ng kuwarta sa mga transformation ng kusina, na ginagawang puwang ng isang gourmet showcase para sa mga culinary arts.
Kahit na hindi sila nagluluto.
Hindi ko pinapayo na rob mo ang isang bangko upang baguhin ang kusina bago ibenta ang iyong bahay. Sa katunayan, hindi mo kailangang gumastos ng pera upang mag-ayos ito, maliban kung kailangan itong ipinta. Maaari mong yugtong ang espasyo at gawin itong isang kanais-nais na kusina sa pamamagitan ng paggamit ng mga simpleng, napatunayan na mga pamamaraan sa pagtatanghal ng dula.
Ang mga larawan sa pahinang ito ay nagpapakita ng isang bakanteng Land Park home sa Sacramento bago ang kusina ay itinanghal at pagkatapos ng pagtatanghal ng dula.
Talakayin natin kung paano tackled ang trabaho sa bahay na ito.
Pagkuha ng Handa ng Kusina para sa Pagbebenta
- Una at pangunahin, linisin ito; gawin itong brilyo.
- Scrub ang mga baseboards at vacuum ang mga sulok.
- Polish chrome fixtures, mga tagahanga ng dust ceiling at palitan ang sinunog na mga light bulb, kahit na sa ibabaw ng kalan.
- Kung karaniwang nagluluto ka ng mga pagkain na nag-iiwan ng matagal na amoy, isaalang-alang ang pag-eehersisyo o pagdadala ng bahay habang ang iyong bahay ay nasa merkado . Hindi mo gusto ang isang mamimili na naglalakad sa bahay, kinikilig ang hangin at nagsasabing, "Yuck, smells like bacon."
- Huwag kailanman iwanan ang maruruming pinggan sa lababo o sa dishwasher. Ang mga mamimili ay nagbubukas ng mga dishwasher. Huwag mo akong tanungin kung bakit.
- Punasan ang lahat ng mga cabinet, sa loob at labas. Polish ang hardware - kung ito ay pagod o napetsahan, isaalang-alang ang pagpapalit ng mga knobs / humahawak.
- Pagbabadya ng iyong pampalasa. Buksan ang lahat ng tasa ng tasa na nakaharap sa parehong direksyon. Ang mga mamimili ay mapapansin at sa tingin mo ay maselan tungkol sa natitirang bahagi ng bahay, masyadong.
- Isaalang-alang ang pagpapalit ng labis na marumi na mga pans ng drip sa ilalim ng mga burner sa kalan. Pull off ang knobs kalan at polish ang mga ito.
- Alisin ang lahat ng paglilinis ng mga produkto at espongha mula sa counter ng lababo.
- Alisin ang mga magnet, larawan o tala na naka-attach sa refrigerator.
- Mag-iwan ng wala sa mga counter ngunit isang cookbook, prutas o pampalamuti item. Oo, nangangahulugan iyon na tanggalin ang palayok ng kape; Alam ko, Sorry. Ilagay sa ilalim ng lababo.
Bago ang Staging the Kitchen
- Kung hindi mo alam ang kusina ay sapat na malaki upang mapaunlakan ang isang mesa at upuan, mahirap itong ilarawan dahil ang espasyo sa dulo ng dingding ay parang isang nasa ilalim ng ginagamit na lugar.
- Ang hanging fixture light ay mukhang kakaiba sa harap ng window.
- Hindi mo talaga napansin ang built-in na shelving at drawer sa kaliwang bahagi ng kusina dahil walang laman ang aparador.
- Walang mga larawan at mga halaman, ang kusina ay lumilitaw na malamig at hindi maganda. Mahirap isipin ang pagluluto sa lugar na ito.
- Ang refrigerator ay nawawala, at maliwanag na dahil ang tuktok ng refrigerator ay nagsisilbing istante sa ilalim para sa isang gabinete. Madaling makita na walang "tatsulok" na binubuo ng 'frig, kalan at lababo.
Pagkatapos ng Staging the Kitchen
- Sa pamamagitan ng pagdadala sa isang maliit na table at dalawang upuan, ang dining area ay sumisikat sa buhay. Biglang, ang paggamit ng lugar na ito ay maliwanag.
- Ang paglalagay ng alpombra sa ilalim ng talahanayan ay tumutukoy sa lugar at ginagawang lumilitaw na hiwalay pa rin ang bahagi ng natitirang bahagi ng kusina.
- Ang paglalagay ng mga aklat at karamik na mga figurine sa aparador ay nagpapakita ng layunin nito, gayunman wala sa mga bagay na iyon ang pinuputol ang shelving.
- Ang pag-aayos ng mga halaman sa counter, table at sa likod ng upuan ay nagdudulot ng init sa lugar, at nagha-hang ang mga likhang sining sa dingding ay nagbibigay ito ng isang damong damdamin.
- Ang stager ay gumamit ng mga kulay ng kulay ng earthtone upang umakma sa mga counters ng granite at travertine tile, na ginagawa ang mga update na pop.
Mga Tip sa Pagtatanghal ng Kusina
- Ang mga maliliit na talahanayan ay kumakain ng malalaking pagkain.
- Kung ang dining area ay maluwag, itakda ang mesa para sa isang matalik na almusal para sa dalawa.
- Ayusin ang knickknacks sa mga kakaibang pagpapangkat tulad ng 3, 5 o 7.
- Gamitin ang kulay ng matipid sa isang dramatikong kusina at umakma sa mga umiiral na mga scheme ng kulay.
- Dalhin sa mga halaman upang pasiglahin ang espasyo.
- Ang paglalagay ng mga karpet at mga likhang sining sa creative ay nagdaragdag ng lalim at sukat.
- Gumamit ng isang stand upang i-hold ang isang bukas na cookbook ng mga makukulay na litrato.
- Huwag pigilan ang mga bintana, hayaan sa liwanag.
- Isaalang-alang ang paglalagay ng mga malalaking mangkok ng pinakintab na prutas sa counter, sa tabi ng gourmet olive oil o isang buong bote ng red wine.
Ang bumibili na bumili sa bahay na ito ay hindi napansin ang nawawalang "tatsulok" sa kusina. Ang bahay na ito ay nabili sa loob ng tatlong linggo.
Sa oras ng pagsulat, si Elizabeth Weintraub, DRE # 00697006, ay isang Broker-Associate sa Lyon Real Estate sa Sacramento, California.