Skylights :: Kitchen ReDo :: Palitan ang Bathroom Floor
Ang aking susunod na bahay ay isang 1945 Cape Cod na binili ko mula sa isang hindi ipinagtutuong nagbebenta. Ngayon, napaka-bihira na ang appraise ng ari-arian ay mas mataas kaysa sa presyo ng pagbebenta nito, at mas bihirang ito kapag ito ay isang FHA appraisa l . Ngunit iyon mismo ang nangyari dahil ang nagbebenta ng bahay na ito ay dapat na umupa ng isang real estate agent. Ito ay inirerekomenda ng 10% higit pa kaysa sa listahan ng presyo. Mabuti na gumawa ng pera na naglalakad sa isang deal.
Mistake # 2
Bukod pa rito, dahil walang nagbigay-alam sa kanila ang mga nagbebenta, hindi nila napagtanto na dapat nilang bayaran ang mga pagtatasa na ipinapataw laban sa ari-arian.
Ang FHA, sa panahong iyon, ay hindi magpopondo ng isang pautang para sa isang ari-arian na may mga hindi bayad na pagtasa. Kaya, kinuha ko ang isang ari-arian na libre at malinaw sa pagtatasa ng sidewalk.
Mistake # 3
Alam ng mga nagbebenta kung paano kalkulahin ang square footage ng ari-arian. Inanunsiyo nila ang bahay na ito bilang 1,200 square feet ngunit, sa katunayan, ito ay 1,600 square feet. Ginawa nila ang pagkakamali ng pagsukat sa panloob na mga dingding.
Kaya pinutol ko ang Tatlong butas sa Roof
Hindi ko naisip ang tungkol sa paglagay sa skylights, ngunit hindi ko alam ang anumang mas mahusay. Ang aking imahinasyon ay malaya sa paglalakad at, dahil ang kisame sa kisame ko ay napakalapit sa aktwal na bubong, ang aking mga saloobin ay nakarating sa skylights. Kung maaari kong gawin ang isang ilaw sa kisame, ako'y nangangatwiran, ang tatlong ay mas mahusay. Narito ang natutunan ko:
- Mas nakararamdam ako ng mas ligtas sa bubungan na nakasuot ng isang pakinabangan. Nagtapon ako ng isang mahabang lubid sa ibabaw ng tagaytay at nakatali ang aking sarili sa isang poste sa bakuran sa likod. Sa pagbabalik-tanaw, ang pambalot ng lubid kung saan ito lumipat sa tagaytay ay pumipigil sa pagsunog ng lubid sa mga shingle.
- Mas madaling markahan ang mga parallel na linya para sa isang hilera ng mga skylights sa pamamagitan ng pag-snap ng isang chalkline kaysa sa subukan upang gumuhit ng isang linya gamit ang isang antas.
- Upang matiyak ang pagputol sa pamamagitan ng bubong sa mga tamang lugar, nilagyan ko ng mga pakpak na 16-penny sa bawat isa sa apat na sulok na aking minarkahan sa loob ng bahay. Pagkatapos, sa sandaling bumalik sa bubong, madali itong itali sa apat na sulok na may tali at makita kung saan dapat iwaksi.
- Ang aking mga skylights ay may malawak na 24 na pulgada, at ang aking mga joists, tulad ng karamihan, ay may pagitan na 16-pulgada. Ang pagputol sa pamamagitan ng mga joists ay nangangahulugan na kailangan ko upang magdagdag ng reinforcement sa pamamagitan ng pagtali sa mga stud ng lumpo.
- Ang pinakamalaking pagkakamali ng mga kontratista at mga gumagawa ng DIYES ay hindi tama upang maitali ang mga skylights. HINDI mo gusto ang iyong mga skylights upang mahayag kapag umuulan o ikaw ay back up sa bubong sa panahon ng susunod na bagyo.
- Ang pangalawang pagkakamali ay hindi nakikita ang pananaw mula sa loob ng bahay bago pagputol ang mga butas. Isang liwanag ng kalye ang lumiwanag nang maliwanag sa aking ikatlong ilaw sa kisame sa gabi.
- Kapag nagising ako sa umaga, gayunpaman, hindi na ako nagtataka kung sumingaw ito kagabi.
Isang Bagong White Kitchen!
Ang puti ay napakahirap upang panatilihing malinis, at nagpapakita ito ng dumi. Bawat umaga inilipat ko ang mga itim na smudges mula sa tinta ng pahayagan sa aking mga kamay sa aking mga cabinet. Ang puting karamik ay nakalarawan sa maalikabok o basa na mga footprint at mga piraso ng paa. Hindi ko inirerekumenda ang mga puting kitchens. Ngunit kapag ito ay malinis, ito ay talagang sparkled! Narito ang aking mga tip para sa remodeling ng kusina :
Mga Cabinet
- Ang mga cabinet ay napresyo sa pamamagitan ng mga porsyento ng sobrang presyo ng retail. Huwag bumili sa mga presyo dahil maaari silang karagdagang bawas. Kapag nakita mo ang tagagawa at estilo na gusto mo, pagkatapos ay tawagan ang bawat distributor para sa mga quote at gawin ang mga ito ay nag-aalok.
- Ang lahat ay nagkakahalaga ng dagdag na: pandekorasyon na trim at accent, molding, plywood side, panel, glass insert o foot, kaya magpasya kung ano ang pinakamahalaga sa iyo dahil mabilis itong nagdaragdag at maaaring double ang iyong base price.
- Mas mabilis at mas masaya sa mga cabinet ng bash sa dingding na may sledgehammer kaysa maingat na alisin ang bawat tornilyo.
- I-install ang mga upper cabinet bago mas mababa.
- Gumamit ng molly bolts kung hindi mo ma-attach ang cabinet sa isang stud, ngunit mag-drill ng butas sa cabinet bago itataas ito.
- Mas madaling i-attach ang mga cabinet sa bawat isa sa pader kaysa sa sinusubukan na iangat ang mga ito bilang isang yunit.
Tiled Counters
- Gamot Luann board sa playwud para sa isang makinis na ibabaw o i-install ang Durock sa ibabaw ng furring strips.
- Kung nag-i-tile ka ng isang hugis na L-counter counter, simulan ang pattern sa maikling-binti sa sulok.
- Tandaan na gamitin ang bullnose o trim na tile para sa mga hilera sa labas at ang backsplash na sumasakop sa mga cabinet.
- Bago takpan ang backsplash, siguraduhing mayroon kang sapat na mga receptacle. Sa katunayan, i-install lamang ng ilang higit pa. Hindi ka maaaring magkaroon ng masyadong maraming.
Mga Kagamitan, Sink, Pag-iilaw
- Kapag ang diskwento sa shopping o mga tindahan ng malaking kahon, magtanong tungkol sa mga modelo sa sahig o hindi na ipinagpatuloy na mga item na nakasalansan sa likod.
- Ang mga sink-iron sink ay masyadong mabigat at mahal ngunit nagkakahalaga ito.
- Kapag nag-install ng isang makinang panghugas, tandaan na isama ang isang air-puwang para sa mga layunin sa sanitary, na kung saan ay maiwasan ang backwash.
- Ang padding sa panig ng makinang panghugas na may pagkakabukod ay bababa sa ingay.
- Payagan ang mga pagkakaiba sa taas sa natapos na palapag kapag ini-install ang makinang panghugas upang maaari mong hilahin ito pabalik kung kailangan nito ng pagkumpuni.
- Huwag mag-iilaw kung saan ka malamang na lumakad dito.
Sumasaklaw sa Hagdan sa Carpet
Kung ang iyong mga hagdan ay nasa mabuting kalagayan, marahil ay mas mahusay na hindi upang masakop ang mga ito sa lahat. Karamihan sa mga tao ngayon ay mas gusto ang natural na kahoy. Gayunpaman, may mga magandang dahilan para sa mga hagdan ng paglalagay ng karpet. Ang mga marming ng paglalagay ng almusal ay tunog. Ito ay hinaan sa hubad na mga paa. Mas malamang na masaktan ka kung maglakbay ka at mahulog sa paglalagay ng alpombra. Narito ang mga tip upang matulungan ka:
- Mas mura ito, mas madaling i-install kung bumili ka ng karpet na may naka-attach na padding.
- Bumili ng isang napakabilis na matalim karpet kutsilyo, na madaling i-cut ang anumang grado ng karpet na tuwid at malinis.
- Ang pagputol ng karpet "habang ikaw ay pupunta" ay masisiguro ang isang pasadyang pagkakasundo.
- Magsimula sa ibaba at magtrabaho sa iyong paraan, lumalawak sa kabila ng pagyapak at kicking sa riser.
- Isuksok sa ilalim ng mga dulo at kola.
Pagpapalit ng isang Sub-Floor ng Banyo
Sa lahat ng mga kuwarto sa isang bahay na maaaring mangailangan ng bagong sub-floor, malamang ang banyo. Ang mga kondisyon ng tubig ay kaaya-aya sa dry-rot at infestation ng peste.
- Kung nag-i-install ka ng bagong playwud sa isang piraso, tanggalin ang mga humahawak sa pinto, mga knobs, toilet paper roll holder, lahat ng panlabas na mga bagay mula sa mga dingding bago sinusubukang itabi ang kahoy.
- Ang mga tornilyo ay mas malamang na mag-pop kaysa sa mga kuko.
- Kung ang taas ng iyong sahig ay tataas, kakailanganin mo ng mas mahabang tagapagkaloob ng supply ng toilet line.
Ang Payoff
Ang bahay na ito ay nasa landas ng flight. Masyadong maingay. Nagpasiya akong lumipat sa mga suburb. Nang ang aking kapitbahay sa tabi-tabi ay may isang bukas na bahay, natigil ko ang isang palatandaan sa aking bakuran at ibinenta ito hapon para sa isang tubo na $ 32,000.
SUSUNOD. . . Bumili, Mag-ayos at Ibenta: Bahagi 4 ng 5
Sa oras ng pagsulat, si Elizabeth Weintraub, DRE # 00697006, ay isang Broker-Associate sa Lyon Real Estate sa Sacramento, California.