Ang Kahulugan ng Isang Kahirapan
Minsan ang isang paghihirap ay isang bagay ng pang-unawa. Ang paghihirap ay tinukoy bilang isang kondisyon na mahirap paninindigan. Maaaring kasangkot ang isang uri ng pagdurusa. Hindi mo kailangang manirahan sa isang karton na kahon sa ilalim ng tulay upang magkaroon ng kahirapan. Maaari kang maging isang bituin sa NBA na katulad ni Ron Artest, na bumili ng bahay para sa $ 1.85 milyon sa Loomis, CA, at sa kalaunan ay ibinebenta ito bilang isang maikling benta para sa $ 1 milyon.
Ang halaga ng bahay ni Artest ay nahulog sa halos kalahati. Nagkamit siya ng $ 7.5 milyon nang bumili siya ng bahay. Ang kita ay bumaba sa $ 5.85 milyon kapag siya ay nabili. Ang Artest nawala tungkol sa 23% ng kanyang pagkamit kapangyarihan - na isang paghihirap. Narito ang mga uri ng sample ng isang paghihirap. Isasaalang-alang ng mga nagpapahiram ang mga sumusunod na kondisyon, at hindi nila kailangang personal na nangyari sa iyo. Maaari itong maging isang miyembro ng pamilya na sumusuporta sa iyo - sa pananalapi o damdamin o pareho - o kung kanino ikaw ay umaasa sa suporta na nagdusa ng kahirapan tulad ng:
- Pagkawala ng trabaho
- Nabawasan ang kita (furloughs, bagong trabaho, pagkawala ng trabaho ng partner, pagbayad)
- Sakit o emerhensiyang medikal
- Pagtratrabaho ng trabaho (kusang-loob o hindi sinasadya)
- Diborsiyo, paghihiwalay o mga problema sa pag-aasawa
- Mga kakaibang termino sa mortgage (isang adjustable-rate loan )
- Serbisyong militar
- Kamatayan sa pamilya
- Pagkakulong
- Nadagdagang gastos at labis na utang
- Hindi inaasahang pagkukumpuni o pagpapanatili ng tahanan
Ang Strategic Short Sale Walk Layo
Ang pagganyak ng maraming mga nagbebenta na gustong gumawa ng maikling benta ay ang problema na ang kanilang mga balanse ng mortgage ay karaniwang mas mataas kaysa sa halaga ng kanilang mga tahanan. Sila ay may utang na loob kaysa sa kanilang mga tahanan. Ang mga nagbebenta na ito ay hindi gustong pumunta sa pamamagitan ng pagreremata para sa iba't ibang dahilan, at umaasa silang medyo protektahan ang kanilang credit rating.
Ang simpleng solusyon ay ang paggawa ng pagbabago sa utang na binabawasan ang pangunahing balanse sa ibaba ng halaga sa pamilihan ng bahay. Sa diwa, ito ay nagbebenta ng maikling benta sa bahay pabalik sa may-ari nito, sa ganyang paraan na pahintulutan ang may-ari na manatili sa bahay. Iyon ay gumawa ng maraming kahulugan. Ngunit hindi, hindi iyan kung paano gumagana ang aming sistema sa Estados Unidos. Upang makagawa ng isang maikling benta, ang nagbebenta ay dapat na magbenta at ilipat, magrenta ng ilang taon at pagkatapos ay bumili ng isang bahay na halos kapareho sa o marahil ay mas mahusay kaysa sa bahay na mayroon nang mga nagbebenta. Alam ko, ito ay hangal.
Ang pinakamadaling paraan upang gawin ang isang estratehikong maikling pagbebenta ay ang sumulat ng isang malakas at matapat na sulat ng kahirapan . Ilagay ang ilang pag-iisip dito. Ano ang hindi maaaring maging isang paghihirap sa Ingles na guro ng iyong anak ay maaaring maging mabuti pa rin ay isang paghihirap sa iyo. Kung pag-aari mo ang isang bahay sa South Dakota at ang iyong trabaho ay inilipat sa iyo Hawaii, iyon ay isang kahirapan, kahit na ang ilang mga tao ay maaaring isaalang-alang ang Hawaii upang maging isa sa mga pinakamahusay na lugar upang manirahan sa Amerika.
Narito ang iba pang mga hakbang:
- Mag-hire ng isang karanasan na short sale agent na nagbebenta .
- Makipag-usap sa isang abugado na pamilyar sa mga maikling benta.
- Makamit ang karampatang payo ukol sa buwis tungkol sa posibleng mga kahihinatnan sa buwis sa kinansela na utang o, sa kaganapan ng isang refinance, mga mortgage over-basic na pagsasaalang-alang.
- Presyo ang iyong maikling benta sa linya kasama ang mga katulad na mga benta , na dapat na mas mababa kaysa sa iyong mortgage.
- Magtipon ng mga papeles na kinakailangan ng maikling bangko sa pagbebenta.
Kapag Bangko Hayaan ang mga Nagbebenta Maglakad Malayo Walang Hardship
Ang hirap ay hindi laging kailangan dahil kung minsan ang bangko ay mas pinipili na itaboy ang ari-arian kaysa sa panganib sa pagkuha nito sa foreclosure. Kaya mas madalas kaysa sa hindi, ang maikling sale ay ipinagkaloob.
Sa iyong sitwasyon sa isang maikling pagbebenta ng Bank of America , maliban kung kwalipikado ka para sa programa ng maikling pagbebenta ng HAFA , posible na ang Bank of America ay maaaring humingi ng kontribusyon sa nagbebenta .
Gayunpaman, ang pagsasanay na ito ay karaniwang ginagamit sa mga pautang ng pera at hindi upang bumili ng mga pautang sa pera . Ang bangko ay malamang na makakakuha ng tungkol sa $ 195,000 mula sa iyong pagbebenta at kumain ng natitirang $ 310,000.
Sa oras ng pagsulat, si Elizabeth Weintraub, DRE # 00697006, ay isang Broker-Associate sa Lyon Real Estate sa Sacramento, California.