Bakit mo Bilhin Bago Magbenta?
Hindi mahalaga kung gaano karaming beses ko binibigyan ang usapan tungkol sa mga kakulangan ng pagbili ng isang bahay bago ibenta ang sa iyo, karamihan sa mga nagbebenta, kamay pababa, magalang makinig sa mga kadahilanan at pagkatapos ay magpasya silang bumili ng pa rin. Masasabi ko pa rin sa kanila. Sinasabi ko alam ko kung ano ang gagawin mo, sa kabila ng aking sinasabi. Nagtataw sila at nangangako na titingnan lang nila ang mga bagong listahan, at ang susunod na bagay na alam ko, wala pa kaming bahay sa merkado kapag sila ay mga baliw na mani tungkol sa isang bagong bahay.
Ito ay halos hindi maiiwasan. At hindi ko sinisisi ang mga nagbebenta. Ano ang pagganyak na magbenta ng bahay kung hindi bumili ng ibang bahay? Kahit na maaari silang magbenta ng isang maaaring mangyari upang bumili ng isang kapalit na bahay, hindi sila ay may posibilidad na pag-aalaga para sa kawalan ng katiyakan ng hinaharap. Kahit na sila ay protektado at hindi kailangang ibenta kung hindi nila mahanap ang kapalit.
Minsan, halimbawa, ang uri ng tahanan na gusto nilang bilhin ay hindi ginawa ng masa. Maaari itong maging napaka-tukoy at mahirap hanapin. O, kapag ang isang mamimili ay nagsisimula sa pagtingin sa mga tahanan , maaaring baguhin niya ang kanyang mga parameter at magpasiya na lumipat sa ibang direksyon. Kinakailangan ang pagkabalisa sa sitwasyon kung ang isang mamimili ay naghahanap ng isang bahay bago siya nakalista ng isang bahay para mabili .
Siyempre pa, hindi siya handa para sa pagkabalisa na hindi makalalabas kapag napagtanto niya na pagkatapos makahanap ng isang bahay upang bumili, kailangan niyang itaboy ang kanyang bahay at madali itong isara sa parehong panahon, na maaaring maging sanhi ng napakalawak na pananakit ng ulo kung siya ay nagtatrabaho sa isang ahente ng real estate na hindi hawakan ang napakaraming mamimili na gustong bumili ng bahay bago magbenta.
Maaari itong maging nakakalito, ngunit hindi imposible. Sa pangkalahatan ay inirerekumenda ko na ang mga mamimili ay nagsasama ng isang contingency clause sa kontrata ng pagbili para sa kanilang bagong tahanan.
3 Mga dahilan upang Bumili ng Bahay Bago Magbenta ng Iyong
- Ito ay isang Market ng Nagbebenta.
Kapag ang bilang ng mga mamimili ay marami at ang imbentaryo ay nabawasan, ang mga tahanan ay karaniwang nagbebenta sa loob ng mga araw ng pagpindot sa merkado. Sa pagkakataong ito, may kaunting panganib sa pagbili ng una at nagbebenta ng segundo. Gayunpaman, ang ilang mga nagbebenta ay tatanggap ng isang alalay na alok . Sapagkat ang mga nagbebenta sa ganitong uri ng merkado ay hindi maaaring tanggapin ang isang alok na nagbebenta ng bentahe, maaari kang makaalis ng pagmamay-ari ng dalawang tirahan hangga't ang iyong bahay ay nagbebenta. Higit pa rito, magbabayad ka ng pinakamataas na dolyar para sa iyong bagong tahanan, lalo na kung magtapos ka sa pag-bid sa isang sitwasyon ng maraming alok . Ngunit hindi bababa sa ikaw ay magagarantiyahan na makakahanap ka ng isang bahay upang bilhin bago ibenta sa iyo.
- Ang Deal ay Masyadong Magandang Maghintay.
Minsan, anuman ang pamilihan, ang isang bahay ay darating sa merkado sa isang presyo na napakabuti upang makapasa. Marahil ang mga nagbebenta ay nakapagdiborsiyo, kailangang magbayad ng mga medikal na perang papel o isa sa kanila ay may pagkagumon sa pagsusugal na may utang na bayaran; ang punto ay ang mga nagbebenta ay labis na motivated upang magbenta. Bago lumaganap ang salita sa buong bayan, maaaring gusto mong maging ang unang alok sa talahanayan.
Sa pagkakataong ito, makabuluhan na bumili bago ka magbenta dahil ang pera na iyong ginagawa sa paglalakad sa pakikitungo ay nagkakahalaga ng paggawa ng mga double payment hanggang ang iyong bahay ay nagbebenta. Kapag ang deal ay na mabuti, bunutin ang lahat ng iyong mga trick negotiating.
- Ito ang Iyong Panaginip na Bahay.
Ito ay isang emosyonal na desisyon. Hangga't maraming mga bumibili ay maaaring nais na maging lohikal at analytical, ang mga tao na hayaan ang kanilang mga puso panuntunan ay madalas na hindi. Ang real estate ay isang emosyonal na negosyo pa rin, kaya ang mga na fixate sa pagmamay-ari ng isang tiyak na uri ng bahay ay maaaring pati na rin bilhin ito kapag sila unang makita ito. Para sa ilan, ang pera ay walang bagay. Sa kabutihang palad, ang mga uri ng mga mamimili ay bihira na tumingin, subalit panatilihin ang kanilang mga pasyalan na nakatakda sa abot-tanaw, sa paglipat ng pasulong, at hindi nila ikinalulungkot ang paggawa ng emosyonal na mga desisyon. Gusto nila kung ano ang gusto nila, at makuha nila kung ano ang gusto nila.
GO BACK TO: Ibenta Una, Pagkatapos Bumili
Sa panahon ng pagsulat, si Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, ay isang Broker-Associate sa Lyon Real Estate sa Sacramento, California.