Ang mga tagabenta ng bahay ay magkakaroon ng mas madaling panahon sa pamamagitan ng paghahanda para sa isang inspeksyon sa bahay nang maaga. Ang paghahanda para sa isang inspeksyon sa bahay ay makakatulong upang maiwasan ang mga problema sa hinaharap. Ang pagpigil ay maaaring huminto sa mga sorpresa. Ang huling bagay na kailangan ng nagbebenta ay para sa isang inspektor sa bahay upang buksan ang isang kabit o maging sanhi ng pinsala dahil ang nagbebenta ay hindi handa.
Ang ilang mga lokal na pamahalaan ay nag-aatas na ang nagbebenta ay magbibigay ng mamimili na may detalyadong inspeksyon sa bahay habang binibigyan ang mamimili ng pagpipilian upang makuha ang kanyang sariling inspeksyon. Sa ibang bahagi ng bansa, ang nagbebenta ay nagbibigay lamang ng mga pagsisiwalat at nagbabayad ang mamimili para sa kanyang sariling inspeksyon sa bahay. Kung gumagawa ka ng inspeksyon sa bahay ng nagbebenta para sa bumibili o umaasa sa inspektor ng bahay ng mamimili upang ipakita sa iyong mga pintuan, pinakamahusay na maging handa nang lubusan.
01 Linisin ang Bahay
Ang tunog na ito ay napakadali, subalit ang mga may-ari ng bahay ay madalas na tinatanaw ang taktika na ito. Ang mga inspectors sa bahay ay unang tao at ikalawang inspektor. Bilang mga tao, nagdadala sila ng mga naiisip na ideya kung gaano kahusay ang pinanatili ng tahanan. Sinabi ng malinis na mga tahanan na nagmamalasakit ka at nag-aalaga ng bahay. Magandang ideya na magkaroon ng magandang impression. Huwag gawin ang pagkakamali ng pag-iisip na maaari nilang makita ang mga nakaraang bagay; hindi nila magagawa. Sa panahon ng pagsulat, si Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, ay isang Broker-Associate sa Lyon Real Estate sa Sacramento, California.
02 Maging Sa Oras Dahil Magiging Inspektor
Minsan, ang mga inspectors sa bahay ay maaga. Kung ang isang inspektor ay may isang appointment sa iyo para sa 9:00 ng umaga, ang bahay ay handa na para sa inspeksyon sa 8:30. Karaniwan din para sa mga inspectors na magsimula sa labas ng bahay, kaya iwanan ang mga kulay o mga drapes na iguguhit hanggang sa ikaw ay bihis. Mahigit sa isang hindi nakahandang nagbebenta ay "nagulat" ng isang estranghero na lumalagom sa likod ng bakuran. Sa panahon ng pagsulat, si Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, ay isang Broker-Associate sa Lyon Real Estate sa Sacramento, California.
03 Iwanan ang Mga Utility na Nakakonekta
Ang inspektor ng bahay ay kailangang i-on ang kalan, patakbuhin ang makinang panghugas, subukan ang pugon at air conditioning, kaya iwanan ang mga kagamitan sa, lalo na kung ang bahay ay walang laman. Imposibleng i-check ang mga receptacle para sa saligan at baligtarin ang polarity kung ang kapangyarihan ay naka-off. Kung wala ang mga kagamitan, ang inspektor ay kailangang mag-reschedule, na maaaring antalahin ang pagsasara ng iyong transaksyon at ang pag-alis ng kontingensiyang inspeksyon ng bahay ng mamimili. Ang ibang inspectors ay sisingilin ang isang mamimili ng bayad sa reinspection upang gumawa ng return trip, at maaaring maging sanhi ng masamang kalooban , masyadong. Sa panahon ng pagsulat, si Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, ay isang Broker-Associate sa Lyon Real Estate sa Sacramento, California.
04 Magbigay ng Workspace sa Paikot na Pugon at Mga Heater sa Tubig
Alisin ang mga kahon, bookcases, muwebles at iba pang pagharang ng access sa iyong pugon, air conditioner at pampainit ng tubig. Kinakailangan ng inspektor ang tatlo hanggang apat na paa ng nagtatrabaho puwang upang siyasatin ang mga bagay na ito. Sila ay madalas na hindi ilipat ang anumang bagay sa kanilang sarili ngunit kung wala silang access, isang inspektor ay maaaring magmungkahi ng isang espesyalista sa mamimili. Ang mga mamimili, hindi nauunawaan kung bakit, maaaring mag-hire ng isang espesyalista na walang alinlangan na makahanap ng higit pang mga bagay na mali. Bakit? Dahil ang isang espesyalista ay may mas maraming kaalaman kaysa sa isang pangkalahatang inspektor.
Sa panahon ng pagsulat, si Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, ay isang Broker-Associate sa Lyon Real Estate sa Sacramento, California.
05 Panatilihin ang mga Ilaw na Pilot Ignited
Maraming mga home inspectors ang tatanggihan sa ilaw ng mga ilaw ng pilot dahil ang inspector ay hindi may sapat na seguro upang masakop para sa ganitong uri ng pananagutan / panganib. Kung ang iyong mga ilaw sa pilot ay hindi naiilawan, ang mga mahahalagang bagay tulad ng pampainit ng tubig, kalan ng gas o pugon ay hindi susuriin at maaaring ipagpaliban ng mamimili ang pagsasara hanggang makumpleto ang mga inspeksyon. Muli, ang inspektor ay malamang na singilin ang dagdag na mamimili upang makapaglakbay.
Sa panahon ng pagsulat, si Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, ay isang Broker-Associate sa Lyon Real Estate sa Sacramento, California.
06 Magbigay ng Access sa Attic at Garage
Ang inspektor ay kailangan upang makapunta sa iyong basement at / o attic pati na rin, kaya panatilihin ang isang landas na clear. Suriin ang tubig sa basement. Ilipat ang lahat ng mga kahon at naka-imbak na mga item ang layo mula sa mga pader sa pamamagitan ng hindi bababa sa dalawang paa. Vacuum webs. Tumingin sa attic para sa posibleng mga dumi ng daga. Secure na mga mahahalagang bagay, kung mayroon man. Sa panahon ng pagsulat, si Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, ay isang Broker-Associate sa Lyon Real Estate sa Sacramento, California.
07 Mag-iwan ng Mga Key para sa Outbuildings at Electrical Boxes
Iwanan ang mga remote na kontrol para sa iyong opener sa pintuan ng garahe o isang susi kung ang garahe ay hindi kasama sa bahay. I-unlock ang mga pabalat para sa iyong sistema ng pandilig at elektrikal na kahon. Mag-iwan ng susi para sa pag-access sa panlabas na gusali. Maaari mong lagyan ang mga key na ito at iwanan ang mga ito sa isang table ng kusina. Sa panahon ng pagsulat, si Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, ay isang Broker-Associate sa Lyon Real Estate sa Sacramento, California.
08 I-clear ang Brush Mula sa Mga Panlabas na Inspeksyon sa Panlabas
Walang inaasahan sa iyo na pala ang isang lagusan sa paligid ng iyong bahay kung ang mga drift ng snow ay humahadlang sa pundasyon ngunit, sa taglamig, nagbibigay ng landas sa paligid ng bahay. Sa tag-araw, putulin ang patay na sanga ng puno at malinaw na sipilyo mula sa pundasyon. Ilipat ang mga lata ng basura mula sa bahay. Sa panahon ng pagsulat, si Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, ay isang Broker-Associate sa Lyon Real Estate sa Sacramento, California.
09 Magbigay ng mga Dokumento ng Pag-ayos
Magkaloob sa inspektor ng bahay ng lahat ng mga invoice at mga dokumento tungkol sa mga proyektong remodeling o mga bagong item tulad ng isang bubong o pugon. Kung na-upgrade mo ang mga de-koryenteng mula sa hindi nakakapag-aral, nag-install ng isang bagong makinang panghugas o nag-repair ng isang leaky gripo, hanapin ang mga papeles. Ito ay magbibigay sa mamimili ng kapayapaan ng isip na malaman ang mga bagay na iyon ay reinspected. Sa panahon ng pagsulat, si Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, ay isang Broker-Associate sa Lyon Real Estate sa Sacramento, California.
10 Maghanda upang Maging Malayo para sa Tatlong Oras ng Minimum
Kadalasan ay maaaring samahan ng mamimili ang inspektor sa bahay , at ang mga mamimili ay hindi nakakaaliw na nagtatanong kung ang may-ari ay naroroon. Subukan na mag-iskedyul ng oras para sa inspeksyon kapag maaari kang lumabas ng bahay, at dalhin ang mga bata sa iyo. Sagutin ang iyong mga alagang hayop kung hindi mo maalis ang mga ito mula sa mga lugar. Maraming inspeksyon ang maaaring tumagal ng hanggang 3 oras upang makumpleto.
Sa panahon ng pagsulat, si Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, ay isang Broker-Associate sa Lyon Real Estate sa Sacramento, California.