Binanggit ng Department of Housing and Urban Development ang average na gastos ng isang gastos sa inspeksyon sa bahay sa loob ng malawak na hanay mula $ 300 hanggang $ 500. Gayunpaman, ang average na pagtantya ay hindi isinasaalang-alang ang tiyak na lokasyon, laki, pagsasaayos, edad o kagalingan ng inspektor. Ang lahat ng mga salik na ito ay maaaring makaapekto sa kung magkano ang isang inspeksyon sa bahay ay magkakahalaga.
Maaaring Hindi Lisensiyado ang Mga Inspektor sa Tahanan
Maraming tao ang nagtaka nang labis upang malaman, halimbawa, na halos kalahati ng mga estado sa bansa ay hindi nangangailangan ng lisensya na ipinag-utos ng estado para sa mga inspectors sa bahay .
Tama iyan. Ang mga logro ay tungkol sa 50/50 na ang iyong estado ay hindi nangangailangan na ang isang inspektor sa bahay ay lisensyado dahil walang mga kinakailangan sa paglilisensya. Halimbawa, ang ilang mga estado tulad ng California, sa ilalim ng California Trade Licensing Act of 1996, pinipigilan ang isang inspektor ng bahay mula sa pag-aayos ng isang bahay na nasuri niya sa loob ng nakaraang 12 buwan. Ngunit ang batas ng paglilisensya ay hindi umaabot sa, say, mga inspektor ng maninira.
Ang Gastos ng isang Inspeksyon sa Bahay Maaaring Depende sa Karanasan ng Inspektor
Kung ang gastos ng isang inspeksyon sa bahay ay higit pa para sa isang nakaranas ng inspector ng bahay, maaaring ito ay mabuti ang halaga ng karagdagang gastos. Maaari itong mangahulugan ng pagkakaiba sa pagitan ng pag-hire ng isang bibig-breather na nag-hang out ng inspector sign bahay at isang propesyonal na tradesperson. Maraming mga home inspectors ang nagmula sa isang background sa industriya ng konstruksiyon, at natututo sila sa trabaho. Isipin ang antas ng kakayahan mula sa inspektor na nakumpleto ang libu-libong inspeksyon sa bahay.
Dagdag dito, karamihan sa mga propesyonal na inspectors sa bahay ay nabibilang din sa isang asosasyon ng kalakalan, na nagtatatag ng mga kwalipikasyon para sa pagiging miyembro at minimum na taunang pangangailangan sa edukasyon.
Kung ikaw ay umarkila ng ekspertong test inspector na sinulat ng kanyang mga ulat, ang halaga ng ulat ng inspeksyon sa bahay ay maaaring $ 1,000 o higit pa.
Ang Gastos ng isang Inspeksyon sa Bahay Maaaring Depende sa Square Footage
Ang karamihan sa mga propesyonal na inspectors sa bahay ay naniningil ng tungkol sa $ 400 hanggang $ 450 sa average para sa isang 2,000 square-foot single-family home. Sa taliwas, ang mas maliit na dalawang silid-tulugan na condo ay maaaring nagkakahalaga ng humigit-kumulang na $ 300 hanggang $ 350 para sa isang inspeksyon sa bahay. Ang ilang mga home inspectors ay magdaragdag ng dagdag na singil para sa pag-crawl sa ilalim ng isang bahay upang siyasatin din. Ang dagdag na bayad ay maaaring mag-iba mula sa $ 50 hanggang $ 100 + upang makapasok sa isang crawlspace (na maaaring ma-dampi o masugatan sa mga bug) ng itinaas na pundasyon. Mas mahaba ang mga foundation ng slab.
Nagbabayad ba ang Bawat Mamimili ng Gastos para sa isang Inspeksyon ng Tahanan?
Tandaan na bago ang dekada ng 1990, karamihan sa mga mamimili sa bahay ay hindi nakakuha ng inspeksyon sa bahay. Inaasahan nila sa halip na mga pagsisiwalat ng nagbebenta upang ipaalam ang mga umiiral nang kondisyon. Ang isang inspeksyon sa bahay ay itinuturing na isang luho, isang karagdagang gastos. Hindi kaya ngayon. Ngayon ay bihira para sa isang mamimili ng bahay HINDI upang makakuha ng isang inspeksyon sa bahay at, kung ang isang mamimili ay tanggihan ang isang inspeksyon, sa pangkalahatan ay laban sa payo ng ahente ng real estate ng mamimili.
Kahit na ang mga ahente ng real estate ay nag-aalaga na ang mamimili ay lubos na may kaalaman, mayroon din silang ibang layunin para ipilit ang mga mamimili na makakuha ng inspeksyon sa bahay. Hindi nila nais na makakuha ng panunumpa pagkatapos ng katotohanan para sa mga di-pagsisiwalat o mga depekto.
Pangkalahatang Mga Halaga ng Pagsusuri sa Bahay Vs. Specialized Home Inspections
Ang isang paraan ng isang unang-oras na mamimili ng bahay ay maaaring makatipid ng pera sa gastos ng isang inspeksyon sa bahay ay sa pamamagitan ng pagtanggap ng parehong kumpanya upang maisagawa hindi lamang isang pangkalahatang inspeksyon sa bahay kundi pati na rin ang pinasadyang mga inspeksyon sa bahay. Maraming mga kumpanya ay nag-aalok ng isang pakete presyo upang makumpleto ang isang iba't ibang mga inspeksyon sa bahay. Nangangahulugan ito na maaari din nilang magsagawa ng mga karagdagang inspeksyon tulad ng (ngunit hindi limitado sa):
- Peste at dry-rot inspections
- Roof inspeksyon
- Sewer o septic inspections
- Pag-iinspeksyon ng tsimenea
- Mould , radon at asbestos na inspeksyon
- Well inspections at count na bakterya
Kahit na maaaring mukhang tulad ng isang magandang ideya mula sa isang one-stop na karanasan sa pananaw ng karanasan, ang iyong tinatawag na mga espesyalista ay maaaring hindi talaga maging mga espesyalista. Maaaring ito ay isang bagay ng mga empleyado ng kumpanya na kumita sa mga walang kibo na mga customer, at ang mga inspector ay maaaring hindi ganap na kwalipikado, lalo na kung ito ay parehong indibidwal na may suot na maraming iba't ibang mga sumbrero.
Dapat mong tanungin ang tungkol sa tiyak na karanasan at mga kwalipikasyon ng "pakete" na pagsusuri.
Madaling mamimili ang isang mamimili sa pagitan ng $ 500 at $ 1,000 sa mga inspeksyon sa bahay, depende sa mga uri ng inspeksyon sa bahay na kailangan ng mamimili. Ito ay hindi refundable na pera. Kung ang mga ulat ay magbubunyag ng sapat na malubhang mga depekto, na maaaring magdulot ng kanselahin ng mamimili sa kontrata, hindi mababawi ng mamimili ang pera. Mayroon ding walang garantiya na magbebenta ng negosyante ang presyo ng benta o kumpletong pag-aayos pagkatapos ng inspeksyon sa bahay .
Bukod dito, dapat malaman ng mga mamimili na ang mga inspectors sa bahay ay liko sa paatras upang makahanap ng mga depekto. Ang mga inspectors ay hindi gusto ang mamimili sa pakiramdam ang kanyang pera ay nasayang, kaya ang mga inspectors ay sa pamamagitan ng kalakalan sobrang picky, noting bawat crack. Asahan ang isang ulat na naglalaman ng maraming mga depekto, kahit na para sa isang bahay sa medyo magandang kondisyon.
Sa pagsulat na ito, si Elizabeth Weintraub ay isang broker-associate sa Lyon Real Estate sa Sacramento, California, Cal BRE # 00697006.