Kung nagbebenta ng mga bahay mula sa isang bukas na bahay ay isang kagiliw-giliw na tanong. Puputulin ko ang tama sa paghabol. Ang isang bukas na bahay ay hindi nasasaktan ng pagkakataon sa pagbebenta ng bahay, ngunit kung talagang nagbebenta ito ng bahay ay maaaring magamit. Ito ay hindi imposible na magbenta ng isang bahay sa isang bukas na bahay, ngunit ito ay malamang na hindi. Ang pangangatwiran ay may kinalaman sa mga taong pumunta sa isang bukas na bahay.
Sino ang Pupunta sa isang Open House?
Karamihan sa mga mamimili na seryosong namimili para sa isang bahay ay nagtatrabaho sa isang real estate agent . Nakakuha sila ng mga bagong listahan mula sa kanilang ahente habang ang mga bagong tahanan ay nasa merkado. Kinuha sila ng kanilang ahente upang tumingin sa mga tahanan, at kumuha sila ng mga pribadong paglilibot. Sa pangkalahatan, sa oras na ang isang bahay ay gaganapin bukas, isang malubhang mamimili ang nakakita na nito.
Minsan, ang mga ahente ay maglalagay ng isang bahay sa merkado na may mga tagubilin na walang pagpapalabas ay pinahihintulutan bago ang bukas na bahay, ngunit higit na nalalapat sa mga merkado ng nagbebenta at hindi ang pamantayan.
Bukod sa paminsan-minsang aktibong mamimili sa bahay, narito ang isang listahan ng iba pang mga kandidato na dumalo sa bukas na bahay:
- Mga kapitbahay. Sa ilang mga kapitbahayan, ang mga kapitbahay ay bumubuo sa mga tao lamang na pumunta sa isang bukas na bahay.
- Lookie Loos. Nagagalito ako tungkol sa libing sa Linggo ng California na magbubukas ng mga bahay, ngunit maraming mga tao ang nagnanais na tumitingin sa mga tahanan ng ibang tao.
- Passersby. Ang mga ito ay mga tao na maaaring sa pamamagitan ng pagmamaneho o paglalakad sa pamamagitan ng bahay at mapansin ang open house sign. Marahil ay hindi sila nasa merkado upang bumili ng bahay at simpleng kakaiba.
- Mga ahente ng real estate. Ang mga ahente na hindi mo nakalista ay maaaring huminto upang makita kung paano mo inihanda ang bahay para sa pagbebenta , at iba pang mga ahente na walang oras sa panahon ng kanilang abalang trabaho na linggo upang makita ang iyong tahanan ay maaaring dumating upang ipakilala ang kanilang mga sarili.
- Hinaharap Home Buyers. Maraming mga unang-time na mga mamimili sa bahay ang nagsisimula sa paglilibot sa mga bukas na bahay upang malaman kung aling mga kapitbahayan ang mas gusto nila at kung anong uri ng bahay ang maaari nilang bilhin. Nagbibigay ito sa kanila ng magandang ideya para sa kapag handa na sila. Na hindi ngayon.
- Mga Magnanakaw at mga Magnanakaw. Ano ang mas mahusay na paraan upang gumawa ng isang bahay kaysa sa dumalo sa isang bukas na bahay at suriin ang mga bagay na maaaring gusto ng isang magnanakaw sa isang bagay na walang laman na pillowcase sa kalagitnaan ng gabi, kaysa sa ginhawa at kaginhawahan ng isang bukas na bahay, kung saan tulad ng mga tao ay maaaring hindi kaagad tinatanggap sa loob ng nagbebenta? Ang mga magnanakaw ay nagbigay ng mga nagbebenta ng open house 2 thumbs up.
Sino ang Mga Pinagmumulang Karamihan Mula sa isang Open House?
Hindi ito ang nagbebenta. Maliban kung ang tahanan ng nagbebenta ay matatagpuan sa isang lubhang popular na kapitbahayan na may mga abalang kalsada sa malapit, malamang na ang bukas na bahay ay gumuhit ng maraming tao. Posible na ang mamimili na nag-cruised ay maaaring bumalik mamaya upang bumili, ngunit malamang na mangyari kahit na walang bukas na bahay.
Maraming mga ahente ng real estate ang humahawak ng isang bahay para sa dalawang kadahilanan:
- Upang bumuo ng sariling negosyo ng ahente.
- Upang gawing masaya ang nagbebenta.
Ang ilang mga ahente ay may malaking haba upang ipakita ang isang bukas na bahay. Maaari mong makita ang mga may-kulay na mga lobo ng helium at mga ribbone na naka-attach sa sign para sa sale o sa front porch upang maakit ang pansin. Ang mga palatandaan ng mga personal na palatandaan ng real estate ay kadalasang naka-set up sa mga pangunahing interseksiyon upang direktang trapiko at makuha ang pangalan ng ahente sa mata ng publiko.
Ang mga ahente ay umaasa na ang mga kapitbahay ay darating sa gayon maaari silang makipag-usap sa mga kapitbahay at malaman kung ang mga kapitbahay ay interesado sa pagbebenta ng kanilang sariling tahanan. Ang mga ahente ay nakakakuha ng pagkakataong matugunan ang mga mamimili sa hinaharap na maaaring maging mga kliyente ng ilang buwan mula ngayon.
Kung ang isang potensyal na mamimili ay nagpa-pop sa kung sino ang hindi interesado sa partikular na bahay, ang ahente ay umaasa na mapabilib ang mamimili ng sapat na marahil ang mamimili ay handang makipagtulungan sa ahente na iyon at bumili ng bahay sa pamamagitan ng ahente na iyon.
Ang agent ay marahil ay hindi maaaring maghintay upang ipakita na ang isang mamimili ng ibang bahay.
Kaya, nakuha mo na tanungin ang iyong sarili, kung kanino ang interes ay iyan?
Sa oras ng pagsulat, si Elizabeth Weintraub, BRE # 00697006, ay isang Broker-Associate sa Lyon Real Estate sa Sacramento, California.