Isaalang-alang ang Bakante kumpara sa Sinasakyan Bago Ilagay ang Iyong Bahay Para Ipagbibili
Ngunit madalas nilang hindi isinasaalang-alang ang lahat ng mga kalamangan at kahinaan.
Mga Benepisyo ng Pagbebenta ng Bahay Habang Ito ay Bakanteng
Wala.
OK, ibabalik ko ito, may ilang.
- Para sa mga nagsisimula, ang isang may-ari ng bahay ay hindi nagambala nang hindi napapanahon na panahon upang ipakita ang tahanan. Ang isang nagbebenta ay hindi kailangang pumunta sa bakuran o maglakad sa paligid ng bloke habang ang mga mamimili ay tumitingin sa kanyang bahay.
- Ang mga pagkakataon na ang isang ahente ng real estate ay magpapakita ng iyong tahanan ay nadagdagan. Iyon ay dahil ang mga ahente ay madalas na kumukuha ng landas ng hindi bababa sa paglaban. Kung mayroon silang 20 na bahay upang ipakita at 5 ay sinasakop, maaari silang matukso upang ipakita ang mga bakanteng tahanan dahil mas madali. Hindi sila kailangang tumawag at gumawa ng appointment. Maaari lamang silang pumunta at gamitin ang lockbox .
- Ang nagbebenta ay hindi sa ilalim ng patuloy na presyon upang panatilihin ang kanyang tahanan sa malinis na pagpapakita kondisyon at walang bahid sa lahat ng oras. Sa maliliit na bata, ito ay halos imposible na gawin, kahit na ang isa sa mga magulang ay walang trabaho sa labas ng bahay.
Mga Pagkakagalit sa Pagbebenta ng Bakanteng Tahanan Higit sa Isang Nawasak na Bahay
- Ang isang nagbebenta ay maaaring magkaroon ng yugto ng bahay at magkakaroon ng karagdagang gastos para sa pagtatanghal ng bahay . Iyon ay dahil ang mga mamimili ay karaniwang hindi makakakita ng isang espasyo nang walang kasangkapan. Ang isang walang laman na kuwarto ay talagang apat na pader at isang kisame. Walang kaakit-akit tungkol dito.
- Maaaring bansag ang bahay. Ang mga bakanteng tahanan ay maaaring makaakit ng krimen. Sa ibabaw ng pinsala na maaaring mangyari kapag ang isang mandarambong ay pumasok sa isang bakanteng bahay, ang nagbebenta ay maaaring magbayad ng out-of-pocket upang magawa ang pag-aayos dahil ang patakaran sa seguro ng kanyang may-ari ay hindi maaaring siguruhin ang isang bakanteng bahay. Ang isang hiwalay na bakanteng patakaran sa seguro sa tahanan ay mahal.
- Ang mga bakanteng bahay ay hindi nagpapahiram ng emosyonal na apela. Ang mga mamimili na mahuhulog sa ulo sa pagmamahal sa isang bahay ay kadalasang magbabayad nang higit pa sa bahay na iyon. Ang isang bakanteng bahay ay maaaring makaramdam ng walang laman at malungkot.
Mga Dahilan na Manatili sa Tahanan Kapag Nagbebenta
- Ang bahay ay nagpapakita ng mas mahusay na kapag ito ay inookupahan. Ang mga mamimili ay hindi kailangang subukan ang pangalawang hulaan kung ang isang kama ay magkasya laban sa isang pader o kung may silid sa dining room para sa isang mesa. Maaari nilang agad na matukoy ang layunin ng bawat silid sa tahanan dahil kasalukuyang ginagamit ito para sa layuning iyon.
- Ang mga magnanakaw ay malamang na hindi makapasok sa isang bahay na sinasakop. Hindi nila gusto ang paghaharap. Ang mga magnanakaw ay nais lamang mag- strip sa bahay at magnakaw ng iyong air conditioner at tanso pagtutubero nang walang anumang pisikal na pakikipag-ugnayan o pagtutol.
- Ang isang may-ari ng bahay ay naroroon upang harapin ang mga emerhensiya. Lalo na sa mga buwan ng taglamig, kapag ang mga tubo ay maaaring biglang mag-freeze mula sa isang hindi inaasahang malamig na harap at pagkatapos ay sumabog, ang isang nagbebenta na nasa paninirahan ay maaaring agad na pamahalaan ang krisis. Hindi ko mabibilang kung gaano karaming tubig ang nalubog dahil ang gripo sa washer ay nagsimulang tumulo pagkatapos na maubos ang washer.
- Upang tingnan ang bumibili. Kung ang nagbebenta ay tahanan kapag ang ahente ng bumibili ay dumating sa mga mamimili, ang nagbebenta ay maaaring magkaroon ng isang pagkakataon upang matugunan sa personal ang mga potensyal na bagong mga mamimili sa bahay. Hindi ito nangangahulugan na ang nagbebenta ay maaaring magpakita ng diskriminasyon, at ang nagbebenta ay dapat na sumunod sa Fair Housing Laws katulad ng kanyang real estate agent, ngunit mas gusto ng mga nagbebenta na ibenta sa mga taong katulad nila mismo. Maaaring ito ay isang bagay na maliit, tulad ng mga mamimili ay may Yorkshire asong teryer, tulad ng nagbebenta.
- Ang nagbebenta ay nagbabayad ng mga kagamitan. Karaniwang kailangan ng mga nagbebenta na iwanan ang mga kagamitan sa bahay na naka-on , kung ang bahay ay bakante o sinasakop. Sa pamamagitan ng pamumuhay sa bahay habang ipinakita ito para sa pagbebenta, ang nagbebenta ay hindi kailangang magbayad ng mga duplicate utility bill. Ang mga ahente ng mamimili ay nangangailangan ng mga kagamitan sa hindi lamang para sa pagpapakita ngunit para sa isang inspeksyon sa bahay at isang tasa. Napakahirap magbenta ng isang bahay na walang mga kagamitan.
Ang Pangunahing Dahilan na Pinipili na Ibenta ang isang Bakanteng Tahanan Higit sa isang Nawasak na Bahay
Ang bahay ng mga tagabenta ay masyadong malabo upang ipakita habang ang mga nagbebenta ay nakatira doon. Iba-iba ang mga dahilan para sa mga magulo. Ang ilang mga nagbebenta ay packrats. Maaaring magdusa ang mga ito mula sa isang napakahigpit-mapanghimasok disorder at ang kanilang bahay ay sumasalamin sa pag-uugali dahil ang mga kahon ay nakasalansan sa lahat ng dako, at ang mga kuwarto ay pinalamanan sa mga hasang na may mga personal na gamit. Minsan, ang mga personal na ari-arian ay kumukuha ng mga bag ng basura o mga stack ng mga pahayagan.
Posible rin na ang isang nagbebenta ay maaaring namatay sa bahay at ang mga tagapagmana ay naiwan upang linisin ang bahay . Ito ay hindi kakaiba upang makahanap ng mga patay na daga o mas malalaking mga nabubulok na hayop sa mga lugar ng mga probate homes, at ito ay maaaring amoy napakasama. Na ang uri ng gulo ay dapat pumunta.
Ang mga nagbebenta ay maaaring ayaw na panatilihin ang bahay sa kondisyon ng turnkey para sa pagpapakita ng mga layunin. Sa lahat ng mga uri ng mga pangyayari, mas mabuti para sa nagbebenta na lumipat bago ilagay ang bahay sa merkado.
Sa oras ng pagsulat, si Elizabeth Weintraub, BRE # 00697006, ay isang Broker-Associate sa Lyon Real Estate sa Sacramento, California.