Dapat mong iulat ang transaksyon, ngunit maaari kang makatakas sa pagbabayad ng buwis
Ang sagot sa tanong na ito sa buwis ay medyo kumplikado. Gusto mong magkaroon ng isang matatag na pag-unawa sa proseso habang ikaw ay nasa yugto ng pagpaplano, naghahanda na ibenta ang ari-arian sa ibang bansa, lalo na kung balak mong ilipat ang pera sa iyong bank account sa US.
Pag-uulat ng Pagbebenta
Dapat mong iulat ang pagbebenta ng iyong tahanan tulad ng lahat ng iba pa, tulad ng gagawin mo kung ito ay matatagpuan sa US Iyon dahil ang mga buwis ng Estados Unidos sa mga mamamayan nito sa kanilang buong mundo na kita, hindi lamang kung ano ang kanilang kinita o kinokolekta sa loob ng kanyang mga baybayin.
Ngunit ang Internal Revenue Code ay nagbibigay ng ilang mga pagbubukod kung ang ari-arian ay talagang iyong tahanan. Kung ang real estate ay ang iyong pangunahing tirahan at ikaw ay nanirahan at pag- aari ng bahay ng hindi kukulangin sa 24 mula sa huling 60 na buwan na nagtatapos sa petsa ng pagbebenta, maaari mong ibukod ang $ 250,000 ng capital gains mula sa pagbubuwis. Ito ay nagdaragdag sa $ 500,000 sa mga natamo kung ikaw ay may asawa at ikaw at ang iyong asawa ay nag-file ng isang pinagsamang pagbabalik.
Ang mga natamo sa isang pangunahing tirahan na labis sa halaga ng pagbubukod ay mabubuwisan bilang pang-matagalang o panandaliang kapital na nakuha depende sa kung gaano katagal mo pag-aari ang ari-arian. Ang isang pang-matagalang pakinabang ay nalalapat sa mga ari-arian na pagmamay-ari ng higit sa isang taon, at ang mga pang-matagalang pakinabang ay binubuwisan sa mas mababang rate.
Kung ang bahay ay isang rental property, gayunpaman, kakailanganin mong kalkulahin ang iyong pakinabang gamit ang mga patakaran para sa pagbebenta ng mga pag- aari ng pag-upa .
Walang pagbubukod para sa negosyo o pag-aari ng ari-arian, para lamang sa mga personal na residensya, ngunit maaari mong bawasin ang mga gastos na natamo mo sa pagpapanatili ng ari-arian at sa pagpapaupa nito, at maaari mong ma-claim ang pamumura.
Babaguhin Mo ba ang mga Buwis sa Dayuhang Bansa?
Maaari ka ring magbayad ng buwis sa transaksyon sa bansa kung saan matatagpuan ang property depende sa mga batas sa buwis doon, ngunit maaari mo ring mahuli ang isang tax break dito din. Ang mga buwis na maaaring posibleng ma-claim bilang isang dayuhang buwis sa kredito sa iyong pagbalik sa US.
Sa kasamaang palad, hindi ka maaaring mag-claim ng isang foreign tax na kredito batay sa anumang mga natamo na ibinukod mo sa ilalim ng mga probisyon ng Kodigo ng Panloob na Kita Seksyon 121-ang $ 250,000 o $ 500,000 na hindi kasama sa pagbebenta ng iyong personal na paninirahan.
Iba Pang Pagsasaalang-alang
Sa pamamagitan ng pag-uulat ng iyong mga natamo at anumang mga pagbubukod sa iyong tax return, dapat kang magkaroon ng sapat na dokumentasyon upang maitaguyod kung bakit ang isang malaking halaga ng pera ay inilipat sa iyong bank account sa US. Dapat mo ring tandaan na mag-ulat ng anumang mga banyagang bank account na maaari mong pag-aari sa iyong tax return.
Tandaan: Laging kumonsulta sa isang propesyonal sa buwis para sa pinaka-napapanahong impormasyon at mga uso. Ang mga batas at regulasyon ng buwis ay maaaring magbago pana-panahon. Ang artikulong ito ay hindi payo sa buwis at hindi ito inilaan bilang payo sa buwis.