Dapat ba kayong Magpunta sa Isang Buksan na Bahay kung Hindi Talagang Hinahanap ang Pagbili?
Kapag nag-confront, sasabihin ng lookie-loos, "Oh, nabubuhay lang ako sa kalye." (Tulad ng na nagpapaliwanag ng kanilang pagka-akit.)
Lookie-Loos Maaari Pumunta sa Irk Ang ilang mga Ahente ng Real Estate
Ang ilang mga ahente ng real estate ay tumawag sa lookie-loos na "wasters ng oras." Sinasabi nila ito dahil madalas ang isang ahente ng real estate ay maaaring maging napakatagal. Ang ilan ay tumitingin lamang sa kagyat na hinaharap, at kung hindi nila makita ang isang tseke ng komisyon na nagaganap sa pagtatapos ng isang talakayan, ayaw nilang makipag-usap sa lookie-loos.
Kung ikaw ay nagbebenta sa isang mainit na merkado , hindi mo nais na gumastos ng oras pakikipag-usap sa mga tao na walang intensyon ng pagbili. Habang nakikipag-chat ka sa isang hagupit na look-loo, ang isang tahimik at hindi nakikitang aktwal na kliyente ay maaaring ma-overlooked. Maaari kang magbigay sa kanya ng isang personal na paglilibot, pagsagot sa kanyang mga katanungan at pagpapakita ng kanyang mga espesyal na tampok ng ari-arian. Sa halip, ang lookie-loo ay kumakain ng lahat ng cookies na inihurnong mo para sa bukas na bahay habang nakikipag-usap sa iyo tungkol sa panahon.
Kahit na ang iba pang mga potensyal na mamimili ay hindi naglalakbay sa bahay, ang lookie-loos ay maaaring makaabala sa iyo sa pagtawag, pagtiyak na ang bahay ay nasa tamang pagkakasunud-sunod para sa pagpapakita , at pagkuha sa iyong email at iba pang mga sulat.
Ang kanilang karagdagang trapiko ay nagdudulot ng higit na potensyal na dumi, posibleng pagkasira at pagkasira, at pagkasira. Nagkakahalaga sila ng pera kapag nagsasagawa sila ng mga naka-print na polyeto at materyales upang mukhang parang mga potensyal na mamimili, upang itapon lamang ito.
Pag-capitalize sa Lookie-Loos
Ang ilang mga ahente ay maaaring sabihin na walang paraan upang maging isang magandang lookie-loo, ngunit ang iba ay maaaring maging mas mapagparaya.
Ang ilang mga tao ay may zero potensyal na kailanman bumili o magbenta ng bahay o sumangguni sa isang kaibigan o kamag-anak sa isang ahente bilang isang mamimili o nagbebenta. Ang bawat tao sa pamamagitan ng pinto ay isang potensyal na pinagmulan ng mga benta.
Maaari mong ma-channel ang mga kapitbahay at lookie-loos sa pamamagitan ng pagho-host ng isang espesyal na open house preview na lugar. Gamitin ito bilang isang pagkakataon upang makuha ang iyong pangalan sa kanila bilang mga potensyal na nagbebenta ng bahay o upang ma-refer ang mga nagbebenta sa bahay sa iyo. Habang ang bahay ay bukas para sa panlalakbay, ang iyong anggulo ay upang bumuo ng lookie-loos bilang mga kliyente sa hinaharap bilang mga nagbebenta pati na rin ang mga mamimili. Magkakaroon ng mga brochure para sa ibang mga bahay. Maging handa upang talakayin ang pagtatasa sa bahay at kapag maaaring maging isang mahusay na oras upang pumasok sa merkado bilang isang bumibili o isang nagbebenta.
Ang pagiging isang Courteous Lookie-Loo
Kung pupunta ka sa isang bukas na bahay, maging tapat sa ahente tungkol sa iyong potensyal na halaga bilang isang mamimili o nagbebenta. Maaari kang maging upfront tungkol sa ito at pagkatapos ay lumayo sa paraan ng iba pang mga bisita na mas malamang na mga mamimili. Huwag hikayatin ang ahente sa mahabang pag-uusap habang may iba pang mga tao na naglalakbay sa bahay.
Marahil ay nais mong makita ang pagtatasa ng mga bahay sa kapitbahayan o ihambing ang iyong bahay sa isa na ipinapakita. Kung ang ahente ay libre, marahil kahit nababato na walang iba pang mga kliyente na paglilibot, talakayin ang anumang mga tanong na mayroon ka sa kanya.
Kung ikaw ay isang looky-loo o bahagi ng isang malaking grupo ng mga lookie-loos, mga ahente halos palaging ay magbibigay sa iyo ng payo sa pagbebenta ng iyong sariling tahanan.
Kung mayroon kang mga kaibigan o kamag-anak na nasa merkado upang bumili o magbenta ng bahay , ipasa ang card ng ahente o impormasyon ng contact. Ito ay isang maliit na presyo upang bayaran para sa kasiya-siya ang iyong pag-usisa at kumain ng mga libreng cookies.