Kahulugan: Ang orientation ay ang pagpoposisyon ng isang bahay sa isang pulutong. Ang oryentasyon ng isang bahay ay maaaring makaapekto sa halaga ng pamilihan ng bahay na iyon. Sa madaling salita, isang oryentasyon sa tahanan ang direksyon ng mga mukha ng tahanan. Ang ilang mga kultura ng Asya ay maaaring may tendensiyang manatili sa partikular na mga pangangailangan para sa oryentasyon at ilang uri ng mga mamimili na ito ay hindi bibili ng bahay na may anumang iba pang uri ng oryentasyon.
Bakit Pinapahalagahan ng Mga Mamimili ng Tahanan Tungkol sa Pagsasaayos ng isang Bahay?
Oryentasyon ay madalas na isang personal na kagustuhan.
Walang isa-size-tugma-lahat. Halimbawa, ang mga bahay na nakatayo sa timog na bahagi ng isang kalye ay nasa hilaga. Nangangahulugan ito na ang likod na bakuran ay may mas maraming araw sa tag-araw, isang kasiyahan para sa mga gardener. Sa kabaligtaran, ang mga bahay na nakatayo sa hilagang bahagi ng isang kalye ay nakaharap sa timog, nag-aalok ng ilang lilim sa likod-bahay sa mga hapon ng tag-init, perpekto para sa nakakaaliw sa mga mainit na klima.
Sa nalalatagan ng niyebe at mas malamig na mga klima, mas gusto ng ilang tagapagtayo upang tugunan ang mga tahanan patungo sa araw upang maging berde sa taglamig. Ito ay nangangahulugan na ang mga ray ng araw ay maaaring magpainit sa bahay sa panahon ng taglamig. Ang mga puno ay may mahalagang papel din; halimbawa, ang mga puno ng dahon ay mawawala ang kanilang mga dahon sa taglamig, na nagpapahintulot sa sikat ng araw na magpainit sa bahay. Sa tag-araw, ang luntiang puno ay lilim sa bahay. Ang ilang mga bagong tagabuo ng bahay ay naglilimita sa bilang ng mga pag-install ng window sa silangan at kanluran upang mapanatili ang enerhiya.
Nakarating na ba kayo lumakad sa bahay ng isang tao at napansin ang paglipat ng temperatura ng kapansin-pansing habang lumipat ka mula sa kuwarto hanggang sa silid?
Minsan ang mga temperatura ng pabagu-bago ay dahil sa masamang paglalagay ng air conditioning o heating vents o marahil ang HVAC system ay kulang sa laki at hindi sapat na malaki upang mahawakan ang pagpainit at paglamig ng mga hinihingi ng kapaligiran, ngunit nagbabago rin ang temperatura dahil sa oryentasyon ng tahanan.
Kung ang iyong kusina ay nakaharap sa silangan, ang almusal ay ihain sa isang mainit at maaraw na kapaligiran na maaaring mas malamig habang ang araw ay gumagalaw at ang araw ay gumagalaw sa itaas.
Ang mga silid na nasisilungan tulad ng mga laundry room na matatagpuan sa pagitan ng mga living area at ang garahe ay maaaring mapanatili ang haba ng init.
Ang Pinakamagandang Oryentasyon para sa isang Home
Kung mas gusto mong pumili ng isang bahay na nakaharap sa hilaga, halimbawa, ay depende sa kung mas gusto mong tangkilikin ang mas maraming sikat ng araw sa isang bakuran sa likod, halimbawa, na may ilang mga puno. Maaaring depende rin ito sa mga tiyak na elemento na humahadlang sa iyong bakuran sa likod. Sabihin nating ang likod na bakuran ay nagtataglay ng isang lawa, halimbawa. Mas gusto ng maraming tao ang isang bakuran sa timog na nakaharap sa isang lawa sa ibabaw ng hilaga na nakaharap sa likod ng bakuran.
Nang ibenta ko ang mga tahanan sa Sacramento sa isang lawa, narinig ko ang kagustuhang ito nang paulit-ulit mula sa mga mamimili. Ang mga bahay na may mga back yards na nakaharap sa hilaga sa pangkalahatan ay hindi nagbebenta para sa isang premium tulad ng mga bahay na may mga back yards na nakaharap sa timog.
Sa kabilang banda, sasabihin sa iyo ng mga ahente ng real estate na ang ilang kultura ng Asyano ay mas gusto ang mga tahanan na nakaharap sa silangan at hindi isaalang-alang ang isang tahanan na nakaharap sa anumang iba pang direksyon, at para sa kanila, ang feng shui ay madalas na gumaganap ng isang kilalang papel. Nagtrabaho din ako sa mga mamimili na humingi ng mga bahay sa harap ng timog at mas gusto ang likod na bakuran na nakaharap sa hilaga, at ang partikular na kagustuhan ay tila mas karaniwan.
Ang aking sariling tahanan ay nakaharap sa hilaga, at mahirap para sa amin na lumaki ang iba't ibang uri ng mga makukulay na bulaklak sa harap ng bakuran dahil sa lilim.
Ang partikular na aspeto ay nakapagpapakain sa aking pagkaakit sa fuchsias. Nagbibigay din ito sa akin ng isang pagpapahalaga sa pagtiyak na ang pinto sa aming master bath ay ganap na sarado sa gabi dahil ang umaga ng araw ay maaaring magbagos at pindutin ang sa amin sa mata habang kami ay natutulog. Sa tingin ko halos naka-install ng salamin na pinto sa paliguan bago ang pag-iisip tumawid aking isip tungkol sa umaga ng araw.
Walang eksaktong tama o maling paraan para sa oryentasyon ng iyong tahanan. Ang oryentasyon nito ay depende sa iyong sariling mga kagustuhan. Ngunit ito ay isang mahusay na kadahilanan upang isaalang-alang kung ikaw ay isang unang-time na bumibili ng bahay o isang beterano.
Mga halimbawa: Kung gusto ni Linday Lohen na matulog sa hatinggabi, bumili siya ng isang bahay na may hilagang orientasyon at matulog sa isang silid sa hilagang-kanluran.
Sa panahon ng pagsulat, si Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, ay isang Broker-Associate sa Lyon Real Estate sa Sacramento, California.