Tungkol sa labag sa batas na paghihigpit sa CC & RS
Ang ilang mga CC & R ay nagsasangkot ng mga paghihigpit na laban sa batas at hindi maipapatupad, kadalasang kinasasangkutan ng lahi.
Ang talagang lumang CC & Rs, bago ang 1960s, madalas na nagbabawal ng mga benta ng ari-arian sa mga taong hindi "puti" ie Caucasian. Sa kaguluhan ng maraming tao, ang mga nakakasakit at racist na dokumento ay nasa mga pampublikong rekord ngayon ngunit hindi maipapatupad dahil sa maraming mga batas ng estado at pederal. May mga paggalaw sa lipunan sa buong bansa upang pisikal na alisin ang mga dokumentong ito at muling isulat ang mga ito, sa halip na iwanan ang CC & Rs sa lugar na may nakakasakit na pandaraya.
Marami sa CC & Rs na natatanggap namin sa California ay nagmula sa mga kumpanya ng pamagat na may isang standard notation, na nagsasaad:
"Kung ang dokumentong ito ay naglalaman ng anumang mga paghihigpit na batay sa lahi, kulay, relihiyon, kasarian, oryentasyong sekswal, katayuan sa pamilya, katayuan sa pag-aasawa, kapansanan, pinagmulan ng bansa, pinagmumulan ng kita ... o pagkakasunud-sunod, ang pagbabawal na iyon ay lumalabag sa mga batas sa pabahay ng estado at pederal walang bisa ... "Ngunit hindi ito sapat. Bilang isang pasulong na pag-iisip at makataong lipunan, dapat naming muling isulat at muling irekord ang CC & Rs na naglalaman ng mga naturang probisyon.
Ang ilang mga dokumento ay naglalaman ng mga tagubilin kung paano magagawa ang isang pagsulat na muli. Maaaring mangailangan ng hanggang 50% ng mga sambahayan sa kapitbahayan na pumili upang wakasan o baguhin ang isang resolusyon na isinagawa, kinikilala at naitala sa mga pampublikong rekord sa mga tanggapan ng County Recorder ng nasabing county. Marahil ay makakakuha ka ng isang kopya ng CC & Rs ng iyong kapitbahayan at magsimula ng petisyon na muling isulat ang mga lumang CC & Rs na naglalaman ng mga pangit at labag sa batas na paghihigpit?
O dalhin ang bagay na ito sa atensyon ng kapitan ng iyong Kapitbahay sa Kapitbahay o sa isa pang pinuno ng kapitbahayan?
Kung hindi ka bahagi ng solusyon sa mga araw na ito, ikaw ay bahagi ng problema.
Mga Uri ng Batas na Mga Paghihigpit na Naitatag sa CC & RS
Mga di-pangkaraniwang paghihigpit: Ang ilang mga kapitbahayan ay naghihigpit sa kulay na maaari mong ipinta ang iyong bahay, halimbawa. Ang isang kapitbahayan sa Huntington Beach, CA, ay may CC & Rs na hinihingi ang bawat bahay na puti. Maaaring ilagay ng CC & Rs ang mga paghihigpit ng halos anumang uri ng kalikasan, hangga't ang pagsulat ng grupo ay sumasang-ayon dito at hindi ito lumalabag sa anumang mga batas.
Ang mga paghihigpit sa gusali at mga limitasyon sa espasyo: Ang mga uri ng mga paghihigpit ay mas karaniwan at kadalasang naglalarawan kung gaano kalapit ang mga linya ng ari-arian na maaaring maitayo ang isang istraktura, at maaari ring isama ang pinakamaliit at pinakamataas na lugar na maaaring sakupin ng tirahan.
Pagbabawal sa mga di-tirahan na gamit: Karaniwang ito ay naghihigpit sa mga komersyal o pang-industriya na negosyo. May magandang linya sa pagitan ng paggamit ng isang tanggapan sa bahay upang magsagawa ng negosyo at pagbuo ng mas maraming trapiko sa iyong kapitbahayan dahil sa mga kliyente na dumarating sa iyong bahay.
Mga paghihigpit sa alagang hayop: Oo, ang ilang mga CC & Rs ay nagbabawal sa pagtaas, sabihin, mga manok o rabbits sa iyong bakuran at hindi pinapayagan ang mga hayop. Kung pinahihintulutan ang ilang hayop, maaaring limitado ang bilang ng mga hayop na maaari mong panatilihin sa iyong ari-arian.
Alin ang ibig sabihin kung ang iyong sanggol na pato ay nagsilang ng 20 iba pang mga duck, maaari kang magkaroon ng problema.
Mga limitasyon sa taas ng bakod: Bagaman ang karamihan sa mga code ng lungsod ay nagbibigay ng mga setbacks at paghihigpit sa mga constryon ng bakod, hindi pangkaraniwan ang mga limitasyon na nakasaad sa CC & Rs.
Pagpapanatili ng mga yarda: Maaari kang magulat kung paano kinakailangang mapanatili ang mga yarda. Ang ilang CC & Rs ay walang katiyakan na pinahihintulutan nila ang pagpapatupad kung ang mga batayan ay hindi pinanatili sa isang "pangkalahatang pamantayan ng masinop at kaakit-akit," at pahihintulutan ang isang lien na ilalagay laban sa ari-arian para sa mga gastos na natamo upang ipatupad.
Sa Pagsara: Palaging basahin ang CC & Rs bago bumili ng bahay . Humingi ng kopya kung hindi mo ito matanggap. Maaari mong makita na hindi mo maaaring iparada ang iyong sasakyan sa biyahe para sa higit sa dalawang oras o maglagay ng basketball hoop sa kalye. Ang pagsang-ayon ay maaaring maging isang magandang bagay, ngunit hindi para sa lahat ng tao.