Kahulugan: Ang isang promisory note ay isang "pangako na magbayad." Naglalaman ito ng isang tagagawa (ang payor) at isang tagapagpahiram (ang nagbabayad). Ang isang unsecured promissory note ay hindi naka-attach sa anumang bagay, ang utang ay ginawa batay sa kakayahan ng tagagawa na bayaran. Tulad ng isang pagkakamay ngunit medyo mas pormal. Ang isang ligtas na talaang pangako ay maaari ding gawin batay sa kakayahan ng tagagawa na magbayad, ngunit ito ay sinigurado ng isang bagay na may halaga tulad ng isang kotse o isang bahay.
Kung ang iyong bahay ay ginagamit para sa seguridad at ikaw ay default sa promissory note, maaari mong mawalan ng iyong tahanan . Ang pinaka-promissory notes na nakalakip sa ari-arian ay sinigurado ng alinman sa isang tiwala na gawa , na kilala rin bilang isang gawa ng tiwala, isang mortgage o isang kontrata ng lupa , at ang mga instrumento ay naitala sa mga pampublikong rekord. Ang mga tala ng promisory ay karaniwang hindi nakarekord. Ay isang instrumento ng halaga. Kung nawala ang nagbabayad sa orihinal na tala ng prom, maaaring kailangan mong makakuha ng seguro. Ito ay isang malaking problema at mahal.
Ang mga borrower na hindi nagbabayad ng obligasyon na kung saan ang isang item ng halaga ay ginagamit bilang seguridad ay maaaring hindi kinukusa mawalan ng seguridad na iyon. Halimbawa, mayroon akong ex-husband, mabuti, ilang, at isa sa mga ito ang nagtanong sa akin na mag-iskedyul ng isang promisory note upang siya ay bumili ng kotse. Nang tumigil siya sa paggawa ng mga pagbabayad, pinayagan ako ng tagapagpahiram na humiling ng pagbabayad. Natutunan ko ang isang mahalagang aral. Huwag co-sign isang promissory tala, lalo na kung ikaw ay kasal sa isang deadbeat.
Maaari Mo Bang Kunin ang Iyong Sariling Paunawa sa Pag-alaga?
Ang bawat estado ay may sariling mga batas tungkol sa mga mahahalagang elemento ng isang promissory note. Hindi mo dapat subukan na gumuhit ng iyong sariling talaang pangako kung gusto mong magkaroon ng isang pagkakataon upang mangolekta kung ang mga pagbabayad ay hihinto. Ang ilang mga tao sa tingin ng isang promissory tala ay kaya simple na maaari silang lumikha ng kanilang sariling o i-download ang isang form na natagpuan nila online.
Kung ang utang ay mahalaga para sa iyo na nais bayaran, sapat na mahalaga ang umarkila sa isang abogado upang maghanda ng isang promisory note para sa iyo.
Mayroon ding mga batas sa usura na makakaapekto sa isang promisory note, na kung saan ay ang pinakamataas na rate ng interes na maaaring sisingilin sa isang borrower, at ang IRS ay may sasabihin tungkol sa promisory notes, lalo na ang mga walang bayad na interes. Kung ang promosory note ay sa ilalim ng isang tiyak na halaga, ang IRS ay maaaring magpataw ng sarili nitong rate ng interes at pinipilit ang tagapagpahiram na magbayad ng mga buwis dito.
Ang Mga Mahahalagang Sangkap ng Isang Paunawang Pangako
Ang pinaka-promissory notes ay kinabibilangan ng mga sumusunod na elemento, ngunit suriin sa iyong mga batas ng estado:
- Ang Payor ng Promissory Note: Ito ang taong may pananagutan at nangangako na bayaran ang utang.
- Ang Payee ng Promissory Note: Ito ang tagapagpahiram, ang tao o entidad na nagpapahiram ng pera.
- Ang Petsa ng Talaang Pangako: Ang petsa na ang pangako na magbayad ay epektibo.
- Ang Halaga ng Talaang Pangako: Ang halaga ng mukha ng pera na hiniram ng Payor.
- Ang Rate ng Interes ng Promissory Note: Ang rate ng interes ay sisingilin. Ang interes rate na ito ay maaaring maging simple interes o compounded interes sa iba pang mga paraan upang makalkula ang interes.
- Ang Petsa ng Unang Pagbabayad ay Kinakailangan at Mga Kasunod na Pagbabayad: Ang isang halimbawa ng unang petsa ng pagbabayad ay maaaring ang unang araw ng buwan at bawat kasunod na unang petsa ng mga sumusunod na buwan.
- Ang Petsa ay nagtatapos sa: Ang petsang ito ay maaaring amortized at binabayaran sa isang serye ng mga pantay at pantay na pagbabayad sa isang tiyak na petsa o maaaring maglaman ng isang pagbabayad ng lobo , na gagawin ang buong hindi balanseng balanse dahil sa isang tiyak na petsa.
- Mga Tuntunin ng Prepayment Mga parusa ng Promissory Note: Maraming mga tala ng promissory ang hindi naglalaman ng parusa sa pagbayad ngunit ang ilang mga nagpautang ay nais na maging sigurado sa isang tiyak na rate ng return, na maaaring mabawasan o matanggal kung ang nagbabayad ay magbabayad ng promosyonal na tala bago ang maturity nito petsa. Halimbawa, ang isang karaniwang parusa sa pagbayad ay maaaring katumbas ng kabuuan ng anim na buwan ng hindi inaasahang interes.
Kilala rin bilang: prom note
Mga karaniwang maling pagbaybay: tala ng promisyo
Sa panahon ng pagsulat, si Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, ay isang Broker-Associate sa Lyon Real Estate sa Sacramento, California.