Starter Homes Make Sense para sa isang First Time Home Buyer
Kung pinaniniwalaan mo ang lahat ng iyong pinapanood sa mga palabas sa cable TV tungkol sa real estate, hindi mo maniniwala na ang isang unang-oras na mamimili ng bahay ay karaniwang mas mainam na bumili ng isang starter na tahanan sa anumang iba pang uri ng tahanan. Ang mga bahay ng starter ay hindi laging nagtataglay ng lahat ng pizazz at kahali-halina na nakikita mo sa mas mahal na mga bahay, kaya ang paniwala sa pagbili ng isang starter home ay hindi nagtataglay ng parehong uri ng apela para sa mga manonood ng TV. Kung nais mong hulaan, halimbawa, kung saan ang isang bumibili ng bahay na binili sa House Hunters, piliin lamang ang bahay na may pinakamataas na tag ng presyo at magiging tama ka ng oras.
Bumalik sa totoong mundo, ang unang pagkakataon na mga mamimili sa bahay ay nagsisimula sa pangangaso ng bahay sa pamamagitan ng paglagay ng isang listahan ng mga amenities at pagiling sa ilang mga lokasyon kung saan nais nilang tingnan. Ang isang karaniwang pagpipilian para sa isang starter bahay sa suburbs ay madalas na isang 3 silid-tulugan, 2 paliguan. Ang isang karaniwang pagpipilian para sa isang starter bahay sa isang mataas na gastos sa urban na lugar ay maaaring isang dalawang silid-tulugan, isang paliguan o marahil kahit na isang studio condo.
Mga Benepisyo ng Pagbili ng Home ng Starter
Malakas na pangangailangan para sa mga bahay ng starter. Anuman ang uri ng tahanan na pipili ng isang mamimili bilang isang starter home, ang bahay ay karaniwang ibinebenta sa isang punto ng presyo sa entry-level. Ang magandang bagay tungkol sa pagbili ng isang home-level na bahay bilang isang starter home ay ang katunayan na ang pangangailangan para sa mga bahay sa antas ng entry ay may posibilidad na manatiling tapat. Mayroong halos palaging pataas na presyon sa mga presyo para sa mga bahay sa antas ng pagpasok dahil ito ang pinakamalaking merkado para sa mas bagong mga mamimili sa bahay. Ang mga tao ay maaaring hindi kinakailangang bumili ng maluwag na dalawang-kuwento na may 5 silid-tulugan, ngunit halos lahat ng tao sa isang punto sa buhay ay nangangailangan ng isang home-level na bahay.
Mas mabilis na pagpapahalaga. Maaaring mas mahusay na protektahan ng isang starter home ang iyong pamumuhunan at malamang na mas pinahahalagahan kaysa sa isang paglipat-bahay. Para sa mga mamimili na medyo maingat, ang benepisyong ito ay nag-aalok ng karagdagang katiyakan na ang bumibili ay gumagawa ng tamang desisyon. Karamihan sa mga tao ay nababawi ang pag- crash ng merkado noong 2008 at ang nagreresultang pagbagsak ng merkado ng real estate, na naging sanhi ng mga halaga ng bahay na bumagsak sa ilang lugar sa pamamagitan ng higit sa 50%.
Nang bawiin ang mga benta sa bahay noong 2012, ito ang mga bahay ng starter na unang lumitaw mula sa katayuan sa ilalim ng tubig .
Mas mababang gastos. Ito ay hindi lamang ang iyong pagbabayad ng mortgage na mas mababa dahil ang presyo ng benta ay mas mababa. Ang iyong mga buwis sa ari-arian, kung batay sa presyo ng pagbebenta, ay mas mapapamahalaan. Ngunit ang iba pang mga gastos na hindi mo maaaring isaalang-alang tulad ng gas at kuryente ay mas mababa rin. Nagkakahalaga ng mas mababa sa init o kondisyon ng hangin ang isang dalawang-silid-bahay kaysa sa ginagawa nito upang magbayad para sa sapat na pagkontrol ng klima ng isang bahay nang dalawang beses sa sukat na iyon.
Mga Tip para sa Pagbili ng Home ng Starter
Huwag mawala. Magsimula sa pamamagitan ng pagpapatibay na nais mong mabuhay sa ibaba ng iyong paraan, at hindi ka magtatapos sa paggastos nang higit sa iyong makakaya. Ang karamihan sa mga bahay ng starter ay binili ng mga unang mamimili sa bahay sa isang emosyonal na antas. Madali na mahalin sa isang tahanan. Gayunpaman, kapag gumagastos ka ng iyong unang sampu-sampung libo o daan-daang libong dolyar, nais mong gawin ito batay sa lohika at sentido komun. Huwag masigaw sa pamamagitan ng mga amenities na nakikita mo sa mas mahal na mga bahay - ang mga bagay na iyon ay marahil ay hindi kasing mahal upang ilagay sa bilang maaari mong isipin.
I-line up ang iyong financing. Gumamit ng isang pre-approval letter mula sa isang kinikilalang tagapagpahiram ng mortgage sa iyong bayan. Maaari kang matukso upang mag-online upang makahanap ng isang mahusay na rate, ngunit ang katotohanan ay ang anumang tagapagpahiram sa iyong bayan ay maaaring mag-alok ng mapagkumpetensyang mga rate, at ang mga tao ay lokal.
Magiging matalino ka na subukan ang pera sa iyong lokal na komunidad at suportahan ang iyong mga lokal na negosyo. Hindi banggitin, kapag ang iyong ahente ay nagtatanghal ng iyong alok, magkakaroon ka ng isang gilid sa nagbebenta at sa listahan ng ahente, kung alam nila ang iyong institusyon sa pagpapautang o opisyal ng pautang, sapagkat ito ay siguruhin ang mga ito na maaari mong isagawa. Ang mga nagpapahiram sa internet, hindi gaanong.
Maging handa na yumuko. Maaaring hindi mo mahanap ang perpektong bahay, ngunit kung gagawin mo, malalaman mo agad ito kapag nakita mo ito. Walang alinlangan sa iyong isip. Kung ang isang bahay ay umaangkop sa lahat ng iyong mga parameter ngunit ayaw mong bilhin ito, may mali, may isang bagay na nakakaabala. Gayunpaman, ang ilang mga mamimili ay hindi natagpuan na ang "perpektong" tahanan, lalo na sa panahon ng limitadong imbentaryo. Sa pangyayaring iyon, maging handa na ibigay ang isa sa iyong mga priyoridad tulad ng isang garahe, halimbawa.
Maaari kang palaging bumuo ng isang garahe . Magdagdag ng deck. Pagandahin ang iyong landscaping.
Siyempre, magiging masama ako kung hindi ko ituro ang kasabihan ng lokasyon, lokasyon, lokasyon. Ito ay paulit-ulit na tatlong beses sa pamamagitan ng mga ahente ng real estate dahil ito ang tatlong pinakamahalagang bagay na kailangan mong malaman. Maaari mong gawin ang lahat ng iba pang mali ngunit kung bumili ka sa tamang lokasyon at matiisin, ikaw ay gumawa ng OK.
Sa oras ng pagsulat, si Elizabeth Weintraub, BRE # 00697006, ay isang Broker-Associate sa Lyon Real Estate sa Sacramento, California.