Ang pagbili ng bahay sa kauna-unahang pagkakataon ay kapana-panabik. Kaya magkano kaya, na ang pag-asa ng homeownership ay kadalasang napapailalim sa paghahanda, na nag-iiwan ng maraming bagong mamimili na mahina sa mga katotohanan ng pagmamay-ari ng isang bahay. Kung wala kang mga pantalong duck bago ka magsara sa iyong bahay, ang pangarap ng homeownership ay maaaring maging isang bangungot sa pananalapi.
Kung isinasaalang-alang mo ang pagbili ng isang bahay, tiyakin muna mong nasuri ang marami sa mga napakahalagang tagumpay na ito, upang matiyak mo na handa ka na para sa responsibilidad ng homeownership.
Pay Off Your Debt Consumer
Maliban kung nagbabayad ka ng pera para sa iyong tahanan, malapit ka nang kumuha ng malaking halaga ng utang. Ito ay sa iyong pinakamahusay na interes upang maalis ang iyong kasalukuyang pagkarga ng utang bago idagdag ito.
Habang tiyak kang maging kuwalipikado para sa isang mortgage sa utang ng mamimili, ang pagbili ng isang bahay kapag ikaw ay saddled sa iba pang mga pagbabayad ay mapupunta lamang sa iyo.
Ang pagbabayad ng utang ay nangangailangan ng pasensya, sigasig, at oras, ngunit ang paggawa nito bago ka bumili ng bahay ay maglalagay sa iyo sa isang posisyon upang mas mahusay na pangasiwaan ang pananagutan sa pananalapi ng homeownership.
Magkaroon ng Pondo na Emergency na Pinopondohan ng Ganap na Pinopondohan
Ang bawat tao'y nangangailangan ng emergency fund -ownowner o hindi. Subalit bilang isang homeowner, ito ay mas kritikal, dahil mayroon kang isang buong bagong kategorya ng mga potensyal na "oopsies" upang masakop.
Kung ang iyong mga tubo ay mag-freeze sa taglamig o kailangan mong alisin ang isang puno sa iyong bakuran, walang panginoong may-ari. Lahat ng ito ay nasa iyo, at kung hindi ka sapat na handa para sa mga emerhensiya na may kaugnayan sa iyong tahanan, ito ay maaaring humantong sa pagkuha ng utang upang masakop ang mga ito-o ang pagkasira ng iyong tahanan, dapat mong pagkaantala o huwag pansinin ang mga kinakailangang pag-aayos.
Kung sa tingin mo ang isang nakapirming tubo ay magastos upang makitungo, maghintay lamang at tingnan kung ano ang mangyayari kung ang pipa ay sumabog at baha ang iyong tahanan.
Ang pagkakaroon ng isang pondo ng emergency na pinondohan ng hindi bababa sa tatlo hanggang anim na buwan ay hindi lamang mapoprotektahan sa iyo, ngunit ito ay magbibigay din sa iyo ng kapayapaan ng isip.
I-save ang Iyong Down Pagbabayad
Pagdating sa down payment sa isang bahay ay maaaring maging isang makabuluhang sagabal sa homeownership.
Maraming mga bagong mamimili ang nagtagumpay sa balakid na iyon sa pamamagitan ng pagbaba ng maliit na pera.
Ito ay mapang-akit upang gawin ang landas na iyon, dahil nagdudulot ito ng homeownership na maabot nang mas mabilis kaysa naghihintay na magkaroon ng inirekumendang 20 porsiyento. Ngunit ang paggawa nito ay nagdudulot sa iyo ng panganib.
Ang pagpasok ng homeownership na may kaunti o walang katarungan ay maaaring makapagdulot ng iyong bahay na napupuntirya kung ikaw ay nalulumbay ng mataas na kabayaran. At kahit na namamahala ka upang manatili sa mga pagbabayad ng mortgage, kailangan mo pa ring magbayad ng Pribadong Mortgage Insurance (PMI), na nangangahulugang pera na maaaring pumunta sa iyong punong-guro at ang interes ay patungo sa mga bayarin.
Patunayan ang iyong pagiging handa sa pamamagitan ng paglalaan ng oras upang i-save para sa down payment-kung hindi ang buong 20 porsiyento ng presyo ng pagbili, pagkatapos ay hangga't maaari.
Unawain ang mga Gastos ng Homeownership
Ang mga gastos sa pagmamay-ari ng isang bahay ay umaabot nang lampas sa mortgage payment-na nakakuha ng maraming mga bagong mamimili sa pamamagitan ng sorpresa.
Sa panahon ng proseso ng pag-mortgage, asahan mong masakop ang mga gastos sa pagtatasa ng bahay, inspeksyon sa bahay, inspeksyon ng anay, mga bayarin sa pagpapautang ng pautang, at siyempre, pagsasara ng mga gastos , na maaaring umabot sa dalawa hanggang apat na porsiyento ng presyo sa bahay.
Gayundin, maging handa para sa gastos ng paglipat, paglalaan ng iyong tahanan, at pag-alaga ng anumang gawain na kinakailangan upang lumipat.
Sa sandaling nasa bahay ka, kakailanganin mong masakop ang regular na pagpapanatili , pag-aayos, at posible na mga HOA dues .
Bukod pa rito, ang iyong mga pangangailangan sa seguro ay maaaring lumampas sa kinakailangang insurance ng mga may-ari ng bahay kung iyong pipiliin na bumili ng patakaran sa payong o pananagutan .
Lumikha ng Room sa iyong Badyet
Karaniwang magpapalaki ng iyong kakayahan na magbayad ng isang mortgage payment. Sa papel, ito ay maaaring tila maaaring gawin, ngunit ang katotohanan ay maaaring magsabi ng ibang kuwento. Ang pag-isip ng iyong tinantyang pagbabayad gamit ang isang calculator ng mortgage ay isang mahusay na pagsisimula, ngunit bakit hindi lalong magpatuloy?
Dalhin ang iyong inaasahang pagbabayad ng mortgage para sa isang test run sa pamamagitan ng paggawa ng bahagi ng iyong badyet ngayon. Para sa ilang buwan, kumilos na parang binabayaran mo ang tinantyang mortgage kasama ang ilan sa mga buwanang gastos na kakailanganin mo. Ang paggawa nito ay hahayaan kang makaranas ng bagong pagbabayad kasama ang mga katotohanan ng buhay na hindi maaaring gayahin ng isang calculator.
Bilang isang dagdag na bonus, ang dagdag na perang natitirang pera ay maaaring pumunta patungo sa iyong pondo ng emergency, pagtaguyod ng pondo para sa pagpapanatili ng bahay, o pag-save ng higit pa sa iyong paunang pagbabayad.