Ang mabuting balita ay dahil sa katanyagan ng pagbabahagi ng tahanan, ang mga kompanya ng seguro ay nagsisimula upang umangkop at kung nagsasalita ka sa iyong kompanya ng seguro tungkol sa pagbabahagi ng iyong tahanan, maaari kang makakuha ng coverage sa pamamagitan ng isang pag-endorso sa halip ng paghahanap ng iyong sarili na walang seguro sa isang pangunahing claim .
Ayon sa Pew Research, 11 porsiyento ng mga Matatanda sa US ang gumamit ng home sharing network tulad ng Airbnb, VRBO o HomeAway upang manatili sa magdamag sa isang pribadong paninirahan.
Ano ang Home-Sharing?
Ang pagbabahagi ng tahanan ay isang medyo bagong term. Ang pagbabahagi ng tahanan ay tumutukoy sa mga sitwasyon kung saan ibinabahagi ng mga tao ang kanilang buong tahanan o mga bahagi ng kanilang tahanan sa pamamagitan ng paggamit ng isang network ng pagbabahagi ng tahanan bilang kapalit ng kabayaran. Ang ilang mga halimbawa ng network ng pagbabahagi ng bahay ay Airbnb, Flipkey, Homeaway, at VRBO sa iba.
Home-Sharing Stats
25 porsiyento ng mga nagtapos sa kolehiyo at 24 na porsiyento ng mga Amerikano na nakatira sa isang sambahayan na may taunang kita na $ 75,000 ay gumamit ng mga platform ng pagbabahagi ng bahay, ayon sa Pew Research.
Pagbabahagi ng Iyong Tahanan Sa pamamagitan ng Airbnb o Iba Pang Mga Serbisyo sa Pagbabahagi ng Home na FAQ
Gamit ang friendly na kaginhawaan ng mga serbisyo sa pagbabahagi ng tahanan sa pagtaas, isang tanong tungkol sa "Home-Sharing" mula sa mga host na madalas na lumilitaw ay isa tungkol sa kanilang home insurance:
"Isineguro Ko ang Aking Bahay Kung Rentahan Ko Ito Para sa Mga Bisita Sa pamamagitan ng Airbnb?"
Ang karanasan sa pag-host at karanasan ng bisita sa paggamit ng mga site sa pagbabahagi ng bahay ay kadalasang komportable at kaakit-akit, na para sa maraming mga taon ay hindi naisip ng mga tao na tanungin ang tanong na ito.
Pumunta ka sa isang opisyal na site, maging isang miyembro, piliin ang iyong lugar, at handa ka na sa bakasyon. Para sa mga host na nag-aarkila ng kanilang mga tahanan, ang listahan ng mga ari-arian ay madalas na ang unang hakbang, sa sandaling ang rental ay aktwal na nangyayari, ang mga tanong sa seguro ay hindi talagang napakahalaga sa kanilang isip. Gayunpaman, dahil ang mga serbisyong ito ay naging popular, mas marami pang tao ang nagsimulang magkaroon ng kamalayan sa mga panganib na may kaugnayan sa pagbabahagi ng tahanan. Ang media ay nakatulong din sa pagtaas ng kamalayan na kapag may nagkamali, maaaring harapin ng mga tao ang isang problema sa kanilang paghahabol sa seguro sa tahanan .
Mga Problema sa Seguro sa Bahay Kung Inualok Mo ang Iyong Tahanan sa pamamagitan ng Mga Network ng Pagbabahagi ng Tahanan
Ang pinakamalaking problema sa pag-upa sa iyong tahanan sa pamamagitan ng mga network ng pagbabahagi ng tahanan ay agad mong binabago ang paggamit ng iyong tahanan mula sa "tirahan lamang" sa isang uri ng ari-arian ng "rental income". Kahit na ang mga rental ay maaaring hindi madalas, sa sandaling inilalagay mo ang mga ad sa mga network ng pagbabahagi ng tahanan at nag-aalok ng iyong buong bahay, o isang kuwarto para sa rental, kailangan mong ipaalam ang iyong kompanya ng seguro dahil ang iyong patakaran ay maaaring hindi magbayad ng claim dahil ang pagbabagong ito sa pangyayari.
Hindi Mga Serbisyo sa Pagbabahagi ng Tulad ng Tulad ng FlipKey, Airbnb o Iba Pa Nagbibigay ng Insurance sa Tahanan?
Maraming mga tao ang nag-iisip na dahil sila ay nag-aarkila ng kanilang tahanan o mga silid sa kanilang tahanan sa pamamagitan ng isang lehitimong serbisyo na may magandang reputasyon na sila ay protektado laban sa pinsala.
Kahit na ang ilan sa mga serbisyong ito ay maaaring mag-aalok ng opsyonal, o kahit kasama na proteksyon, ang kanilang inaalok ay hindi tahanan ng seguro.
Payagan ang Iyong Kompanya ng Seguro sa Tahanan Tungkol sa Airbnb o Ibang Pag-aayos ng Pagbabahagi ng Home-Pagbabahagi
Ang iyong kompanya ng seguro sa bahay ay hindi na-underwrite ang iyong patakaran upang pahintulutan ang hosting o aktibidad ng pagbabahagi ng tahanan. Kahit na ang network ng pagbabahagi ng bahay ay maaaring mag-alok sa iyo ng ilang coverage para sa mga partikular na kalagayan, hindi ito ang seguro sa bahay at ikaw ay may obligasyon na ipaalam sa iyong tagatangkilik ng seguro tungkol sa bagong aktibidad na ito kung ikaw ay may wastong insurance sa iyong bahay.
Kung ikaw ay nagtataka kung ano ang sumasakop sa "insurance" ng kumpanya ng hosting, kailangan mong hilingin sa kanila.
Kahit na sa mga kaso kung saan ang hosting company ay nag-aalok ng isang milyong dolyar ng coverage, hindi ito nagbabago ang pangangailangan para sa iyo na sabihin sa iyong home insurer tungkol sa iyong bagong sitwasyon.
Kailangan mong suriin kung ano ang kanilang sinasakop sa kanila nang direkta, at makipag-usap sa iyong personal na kinatawan ng seguro upang makakuha ng tamang payo tungkol sa iyong home insurance at kung anong uri ng saklaw ang kailangan mo para sa mga bagong panganib.
Ano ang mga Panganib sa Home-Sharing?
12 porsiyento ng mga user sa pagbabahagi ng bahay ang nag-ulat na mayroon silang negatibong karanasan sa ilang mga punto o iba pa.
Mga Bagay sa Pagbabahagi ng Bahay na Nagdudulot ng Mga Paghahabol at Hindi Sumasakop sa pamamagitan ng Standard Home Insurance
- Mga Pananagutan sa Pananagutan at Personal na Pagkakasakit: Kung ang isa sa iyong mga bisita ay nasaktan ang kanilang sarili sa iyong ari-arian, maaaring sila ay mananagot sa iyong sarili. Ang iyong homeowner policy ay sumasaklaw sa iyo para sa personal na pananagutan ngunit ibubukod ang pananagutan na nagmumula sa mga gawaing rental na ito.
- Mga panganib sa pinsala sa personal na ari-arian: Ang mga tao ay may aksidente at maaaring mangyari na ang iyong mga bisita ay sinasadyang makapinsala sa iyong bahay, o maging sanhi ng pinsala tulad ng apoy. Ang pinsala ay maaaring maliit o malaki, ngunit palaging may panganib.
- Nawala ang mga panganib sa kita: Ang iyong bahay ay napinsala o hindi mapagsamantalahan dahil sa isang uri ng pagkawala at pagkatapos ay bigla na ikaw ay "nawawalang kita" sapagkat hindi mo na maaring iupahan o ipamahagi ito sa network hanggang sa ito ay repaired, kaya ang aktwal Ang pagkawala ay higit pa sa pinsala sa tahanan, ito ay nawawalang kita din.
- Aktibidad sa Kriminal dahil sa pagho-host ng mga nagbabayad na bisita, isang bihirang sitwasyon, ngunit maaari itong mangyari.
Bukod sa mga panganib sa itaas na maaaring magkamali na may kaugnayan sa paggamit ng bisita ng iyong tahanan, ang lahat ng parehong, iba pang mga panganib na maaaring mangyari habang hindi ka umupa ng iyong bahay ay maaari pa ring mangyari habang ito ay marentahan, kaya't talagang may mataas na panganib dahil sa iyong aktibidad sa pagbabahagi ng tahanan, at ito ang dahilan kung bakit hindi ka saklawin ng mga kompanya ng seguro sa bahay sa isang regular na patakaran sa homeowner.
Hindi Nakasalubong ng Seguro sa Bahay ang Ari-arian ng Pagrenta
Kahit na ang pinsala ay hindi maaaring nauugnay sa aktibidad sa pagbabahagi ng tahanan, tulad ng sa isang random rain storm kung saan ang pinsala ng tubig ay nangyayari, o isang pagnanakaw, ang masamang kapalaran na ito ay nangangailangan ng seguro sa seguro upang protektahan ka tulad ng ginagawa ng bawat iba pang araw.
Ang pinakamahalagang bagay ay ang makakuha ng seguro na magpoprotekta sa iyo. Para dito, kailangang malaman ng kompanya ng seguro ang iyong mga kalagayan.
Mga Pagpipilian sa Pag-endorso ng Seguro sa Tahanan na Maaari Mong Dagdag sa Iyong Patakaran
Ang iyong patakaran sa seguro sa bahay ay sinisingil bilang tirahan lamang sa bahay. Pagbabahagi ng mga pagbabago sa bahay na inilalagay ang iyong kontrata sa seguro at pagkakasakop sa peligro dahil ang kompanya ng seguro ay hindi sumang-ayon na siguruhin ang panganib ng paminsan-minsang pag-upa ng bahay o pagbabahagi ng tahanan. Ang aktibidad ng komersyal tulad ng pag-upa ng mga kuwarto o pag-upa ng buong bahay ay hindi sakop sa iyong patakaran, sa katunayan hindi sinasabi ang seguro tungkol sa iyong aktibidad sa rental na maaaring magresulta sa iyong buong patakaran na null at walang bisa dahil hindi mo ibinunyag ang tunay na paggamit ng iyong tahanan, o dahil nagkaroon ng isang materyal na pagbabago sa panganib. Ang pagbabago ng materyal sa panganib ay nangangahulugan na binago mo ang paggamit ng tahanan mula sa isang regular na sitwasyon ng may-ari ng bahay, sa isang sitwasyon kung saan mayroon kang mga hindi kilalang bisita na naninirahan sa iyong bahay at ikaw ay nagtutustos mula sa rental. Huwag panganib ang iyong seguro sa bahay sa pamamagitan ng hindi pag-uulat ng iyong aktibidad sa iyong kinatawan ng seguro, ahente o broker. Kahit na ang network ng pagbabahagi ng tahanan ay maaaring magbigay sa iyo ng ilang coverage, hindi nito babaguhin ang pangangailangan para sa iyo na iulat ang pagbabago sa iyong paggamit ng iyong tahanan sa iyong kompanyang nagseseguro.
Maaaring Magagamit ang Affordable Coverage para sa Airbnb Rentals at Home Sharing
Bilang ng 2017, ang mga kompanya ng seguro ay nagsisimula upang mahuli ang mga pangangailangan ng modernong may-ari ng bahay na maaaring kasangkot sa pagbabahagi ng tahanan. Narito ang ilang pag-endorso na dapat mong hilingin sa iyong seguro sa bahay tungkol sa kung isinasaalang-alang mo ang pag-upa sa iyong tahanan sa pamamagitan ng network ng pagbabahagi ng tahanan.
- Ibukod ang pagbabahagi ng bahay ngunit pinapayagan ka pa rin na panatilihing saklaw ng mga tradisyunal na homeowner
- Magdagdag ng coverage para sa mga aktibidad sa pagbabahagi ng tahanan (ang pinakamagandang opsyon)
- Ang pagpapataas ng mga Espesyal na Limitasyon o ang kahulugan para sa seksyon sa "Pinsala sa Ari-arian ng Iba"
Shopping Paikot Maaaring I-save mo Pera sa Iyong Mga Gastos sa Seguro
Kung ang iyong kompanya ng seguro ay hindi makakatulong sa iyo, maaari kang makipag-ugnayan sa iyong komisyoner ng seguro sa estado na maaaring magrekomenda ng isang kompanya ng seguro na gumagamit ng pag-endorso ng pagbabahagi ng tahanan. Dahil ito ay isang mabilis na pagbabago ng sitwasyon para sa mga insurers at higit pa at higit pa ay nagsisimula upang iakma, ito ay nagkakahalaga ng iyong habang upang mamili sa paligid at makita kung ano ang pinakamahusay na uri ng insurance package ay para sa iyo. Kahit na mayroon kang isang patakaran na sumasaklaw sa iyo isang taon na ang nakalilipas, sa ibang taon ang industriya ay maaaring umangkop at ginawa ang sitwasyon na mas abot-kaya o kanais-nais para sa iyo.
Sino ang Kailangan ng Seguro sa Pagbabahagi ng Bahay Kung Magrenta Sa pamamagitan ng Airbnb o iba pang Mga Site ng Pagbabahagi ng Tahanan?
- Kung nakalista mo ang iyong tahanan sa mga potensyal na bisita sa isang home sharing site o network tulad ng Airbnb, Homeaway, Flipkey, VBRO, atbp.
- Kung nag-upa ka ng iyong bahay o mga silid sa iyong bahay sa mga bisita para sa mga maikling pananatili
- Kung nag-upa ka ng iyong tahanan sa iba't ibang tao sa buong taon o nag-aalok ng mga kuwarto ng bisita upang manatili sa panahon ng kanilang paglalakbay
- Kung ang iyong mga pag-aayos ay hindi nakabatay sa mga taunang leases
Bakit ba Hindi Home Insurance Cover Home Pagbabahagi Serbisyo o Guest Hosting Tulad ng Airbnb?
Ang mga programa sa pagbabahagi ng tahanan ay isang mahusay na alternatibo sa mga tradisyunal na hotel at maraming mga tao ang tunay na nasisiyahan sa karanasan.
Sa kasamaang palad, ang patakaran sa seguro sa tahanan ay hindi pinapayagan para sa coverage kung saan may mga kuwarto para sa upa, mga serbisyo sa boarding o pagbabahagi ng tahanan. Kung nais mong magkaroon ng sakop na ito kailangan mong:
- Baguhin sa ibang uri ng patakaran sa seguro
- Kumuha ng pahintulot ng kompanya ng seguro para sa iyong partikular na kaso (at siguraduhing makuha ang kanilang kasunduan nang nakasulat), o humiling ng pag-endorso na idagdag sa patakaran upang masakop ang pagbabahagi ng tahanan. Minsan kung ikaw ay nag-aarkila lamang ng ilang araw sa isang taon, maaaring sila ay sumang-ayon na maneguro nang walang bayad. Ito ay isang kaso sa sitwasyon ng kaso.
Minsan ang kompanya ng seguro ay sumasang-ayon na panatilihin ang iyong patakaran sa seguro sa bahay na kasama ang mga pagbubukod para sa pananagutan at mga pinsala na nagmumula sa aktibidad sa pagbabahagi ng tahanan sa kondisyon na makukuha mo ang partikular na seguro para sa aktibidad sa pagbabahagi ng tahanan alinman sa pamamagitan ng isang dalubhasang programa, o patakarang pangkomersiyo.
Maaari lamang sabihin sa iyo ng iyong kompanya ng seguro kung ano ang nais nilang gawin, kaya kakailanganin mong makipag-ugnay sa mga ito upang malaman ang iyong mga pagpipilian. Iba't ibang kumpanya ng seguro. Ang ilang mga kumpanya ay umangkop sa mga bagong pangangailangan ng ating lipunan, at ang iba ay nanatiling mahigpit sa mga patnubay. Ang pagkuha ng payo mula sa isang propesyonal sa seguro ay napakahalaga upang matiyak na mayroon kang tamang proteksyon.
Dalawang Iba't Ibang Uri ng Insurance sa Bahay para sa Hosting o Rental at Paano I-save ang Pera
- Commercial Insurance (ginagamit para sa mga negosyo)
- Insurance sa Home-Sharing (pinasadya para sa mga may-ari ng bahay)
Mas mabuti kang bumili ng Seguro sa Pagbabahagi sa Bahay o pagdaragdag ng isang pag-endorso sa iyong patakaran kaysa sa isang pakete ng seguro sa komersyo o negosyo para sa iyong aktibidad sa pagbabahagi ng tahanan. Bago naging Popular ang Airbnb at iba pang mga serbisyo sa pagbabahagi, ang mga kompanya ng seguro ay hindi alam kung paano haharapin ang panganib. Ang mga underwriters ay ikinategorya ito bilang komersyal na paggamit ng ari-arian sa sandaling sinimulan mo ang pag-upa ng anumang bahagi ng iyong tahanan. Ang mga bagay ay nagbago kaya kung kasalukuyan kang may komersyal na seguro, maaaring oras na upang mamili sa paligid dahil makakakuha ka ng mas mahusay na saklaw at mayroong talagang magandang pagkakataon na iyong i-save ang pera.
Mag-ingat sa mga Gap sa Pagsaklaw sa Pagbabahagi ng Seguro sa Bahay Ibinigay ng Network
Napakahalaga na basahin ang iyong kasunduan ng gumagamit at patakaran sa seguro na ibinigay ng iyong network ng pagbabahagi ng tahanan upang lubos na maunawaan kung ano ang mga ito o hindi nais na masakop. Ang kanilang coverage ay limitado.
Pagkolekta sa Mga Kahinaan sa Pagrereklamo Kapag Inuupahan Mo ang Iyong Tahanan Sa pamamagitan ng Programa sa Pagbabahagi ng Tahanan
Depende sa provider, ang kumpanya sa pagbabahagi ng bahay ay kadalasang binabalangkas ang mga tuntunin ng kung ano ang nangyayari kapag ang isang bisita na nag-arkila ng aming lugar ay nag-aalis ng mga bagay sa aming tahanan o mga pinsala sa iyong ari-arian. Kadalasan, may isang proseso ng paglutas ng hindi pagkakaunawaan kung saan ang provider ay maaaring maging kasangkot upang subukan at tulungan kang malutas ang isyu nang direkta sa bisita na sanhi ng pinsala. Ang pagiging kasangkot sa ganitong uri ng proseso ay isang malaking problema. Inilalagay ka nito sa gitna ng isang pamamagitan upang subukan at makuha ang iyong pera. Ang katotohanan ay kung talagang ikaw ay makakakuha ng iyong pera para sa mga pinsala na dulot sa iyong bahay madali, sa posibilidad na ang bisita ay nag-alok na magbayad para sa pinsala at hindi ito pumunta sa mediation o claim yugto.
Checklist ng Mga Tanong na Gustong Malaman ng Kumpanya ng Seguro Tungkol sa Pag-upa sa Iyong Bahay
- Gumagamit ka ba ng network ng Home-Sharing tulad ng Airbnb? O nag-aarkila ka ba ng mga silid o ari-arian gamit ang iyong sariling mga pamamaraan?
- Gaano ka kadalas na umuupa ang iyong bahay o mga silid sa iyong tahanan?
- Ano ang tagal ng pag-arkila o pag-host? Ito ba ay araw-araw, lingguhan, buwanan
- Gaano karaming araw sa isang taon mo upa?
- Magkano ang kita mo, o magplano na gumawa mula sa mga rental? Ang tanong na ito ay maaaring makatulong sa kompanya ng seguro na magrekomenda ng dagdag na opsyonal na coverage sa iyo tulad ng pagkawala ng kita sa rental, at maaari ring makatulong sa kanila na masuri ang laki ng iyong negosyo upang magrekomenda ng tamang produkto para sa iyong sitwasyon.
Bakit Pagkuha ng Iyong Sariling Home-Sharing Insurance o Pagtataguyod Ay isang Magandang Ideya
Isa sa mga pakinabang ng pagkakaroon ng iyong sariling kompanya ng seguro na hawakan ang iyong mga pag-aangkin ay hindi mo kailangang maging kasangkot sa ganitong uri ng sitwasyon. Binabayaran ka ng kompanya ng seguro, at pagkatapos ay itatwa nila ang responsableng partido. Tinutulungan ka nitong bumalik sa kung saan ka bago ang claim upang mapanatili mong tinatangkilik ang iyong ari-arian o upa ito. Hayaang makitungo ang kompanya ng seguro sa abala.