Ang pagbili ng isang bahay ay isang magulong proseso - isa na maaaring maging kapana-panabik at inaasahan sa mga oras, nakakabigo at disappointing sa iba. Ang mga ups at down na ito ay maaaring magsuot ka out at ulap ang iyong paghuhusga, sa punto kung saan gumawa ka ng mabigat na mga desisyon na maaari mong mamaya dumating sa ikinalulungkot. Ang isang gayong desisyon na madalas na ginagawa ng mga prospective na bahay ay ang pagbili ng isang bahay na hindi nila kayang bayaran .
Habang ang mga kinakailangan sa pagbabangko upang makakuha ng isang mortgage ngayon ay mas tapat kaysa sa bago ang krisis sa pabahay ng 2007 , ang mga nagbibisikleta ay maaari pa ring madaling makita ang kanilang mga sarili na mas masahol pa kaysa sa kanilang maipapaloob - at maaaring hindi matanto ito hanggang makumpleto ang pagbili.
Narito ang limang palatandaan na ikaw ay bibili ng isang bahay na hindi mo kayang bayaran.
1. Mga Tuntunin sa Malikhaing Mga Mortgage
Kung ang mga kondisyon ng iyong financing ay mukhang tugisin ng trail ng mga mortgage (halimbawa, unang mortgage, ikalawang mortgage, interes lamang, adjustable rate, pinalawig na termino, at isang pagbabayad ng lobo), iyon ay isang makabuluhang tagapagpahiwatig na hindi mo kayang bayaran ang bahay na ikaw ay naghahanap upang bumili.
Gayundin, kung hinihikayat ka ng iyong broker na tanggapin ang mga tuntunin ng mortgage na mas mababa sa perpekto sa isang plano upang muling mamili sa isang lugar sa kalsada, na mismo ay isang pulang bandila, dahil walang garantiya na maaari mong muling mapabuti ang mas mahusay na mga tuntunin .
Kung ang pakiramdam ng financing ay sapilitang sa anumang paraan, ikaw ay nagdadala sa higit sa maaari mong hawakan at maaaring mamaya mahanap ang iyong sarili sa problema.
2. Mga Programang Tulong sa Pagbabayad sa Pagbabayad
Maraming mga programa na dinisenyo upang tulungan ang mga nagbebenta ng bahay sa kanilang mga pagbabayad sa pagbaba at pagsara sa mga gastos. Habang ang mga programang ito ay inilaan upang alisin ang mga hadlang sa homeownership pati na rin ang pasiglahin ang ekonomiya ng pabahay, kung ano ang ibig sabihin ay isang tulong ay hindi palaging.
Kung hindi ka handa para sa mga pinansiyal na aspeto ng pagbili at pagmamay-ari ng isang bahay, ang pagkuha sa isa bago ikaw ay handa o sa pagkuha ng isa na hindi mo kayang bayaran ng tulong ay mas masama kaysa sa mabuti.
3. Mayroon Kang Sapat na Matatakpan ang Pagbabayad
Ginawa mo ang iyong angkop na pagsusumikap at gumamit ng isang calculator ng pagbabayad sa mortgage upang malaman na maaari mong akma ang bagong pagbabayad sa iyong badyet.
Walang puwang sa silid, ngunit sa palagay mo ay maaari mong "gawin ito."
Tandaan, ang halaga ng homeownership ay napupunta sa kabila ng iyong mortgage. Bilang karagdagan sa iyong buwanang kabayaran, kakailanganin mong masakop ang mga gastos sa pagpapanatili at pag-upgrade ng iyong tahanan at ari-arian. At kakailanganin mo upang mahawakan ang di-inaasahang - isang sirang kagamitan, isang leaky roof, o ang maraming karagdagang gastos na nagmumula sa pagmamay-ari ng isang bahay .
4. Paghiram Mula sa Account ng Pagreretiro
Maraming mga homebuyers ang humiram mula sa kanilang mga account sa pagreretiro upang makatulong na masakop ang kanilang down payment. Habang totoo na maaari mong bawiin ang mga pondo ng parusa-libre mula sa isang Roth IRA upang bilhin ang iyong unang tahanan, totoo rin na ikaw ay nag-unplug ng mga pondo na inilaan para sa hinaharap.
Tandaan ang dahilan kung bakit pinili mong i-save para sa pagreretiro sa unang lugar. Kung ang paglubog sa iyong savings sa pagreretiro ay ang iyong tanging pagpipilian para sa pagbili ng isang bahay, iyon ay isang babala na babala.
5. Ikaw ay may Sinking Feeling
Ito ay hindi bihira upang makakuha ng malamig na mga paa bago ang pinakamalaking pagbili na iyong ginawa. Ngunit kung hindi mo maiwasan ang paglubog pakiramdam na ikaw ay tungkol sa upang kumagat nang higit pa kaysa sa maaari mong ngumunguya, pagkatapos intuwisyon na ito ay maaaring ang pinakamahusay na tagapagpahiwatig na ikaw ay naglalakad ng isang landas na dapat mong i-back mula sa.
Hindi madaling tanggapin, ngunit malalaman mo ang malalim kung ang bahay na iyong binibili ay labis.
Kung mayroon kang mga pagdududa o pag-aalinlangan, gagawin mo ang iyong sarili ng isang pabor sa pamamagitan ng pagbibigay pansin sa kanila - kahit na nangangahulugan ito ng pagpasa sa bahay na itinakda ng iyong puso.
Iwasan ang Paggawa ng Desisyon Magkakaroon ka ng Pagsisisihan sa Mamaya
Dahil ang pagbili ng isang bahay ay tulad ng isang makabuluhang desisyon, siguraduhin na ikaw ay papalapit na ito sa isang malinaw na ulo. Huwag kayong makuha sa emosyon ng pagmamay-ari ng isang bahay na kayo ay bulag sa katotohanan ng kalagayan na pinapasok ninyo.
Sa isip, ang iyong koponan ng mga propesyonal ay gagabay sa iyo sa pinakamahusay na desisyon para sa iyo. Ngunit ang iyong mortgage broker at real estate agent ay maaaring magkaroon ng kanilang sariling mga mortgage upang bayaran, at maaaring patnubayan ka sa isang direksyon na nakikinabang sa kanila. Kailangan mong maging isang realistically repasuhin ang iyong mga pagpipilian at piliin kung ano ang pinakamahusay para sa iyo.
Kung nais mong maiwasan ang pagpunta sa isang landas na maaari mong mamaya pagsisisi, magkaroon ng kamalayan sa mga babalang ito ng mga babala, at maging handa upang maantala ang pagbili ng isang bahay hanggang maaari mong kayang bayaran ito.
Pasalamatan mo ang iyong sarili sa ibang pagkakataon!